ул Генерал-лейтенанта Озерова, 32-38, Калининград
Домом управляет ООО «УК ТЕЗИС», диспетчерская +7 (401) 252-51-26. Построен в 1965 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (401) 252-51-26круглосуточно, «УК ТЕЗИС»
Кто обслуживает дом
договор с 01.09.2024Управляющая организацияООО «УК ТЕЗИС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (401) 252-51-26
Телефон офиса+7 (401) 252-51-26
Сайтнет
Лицензиядействует, № 039000304
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении9больше всего — Калининградская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85
холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
47,42
Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
47,42цена не менялась с 2023 года
29,27
Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
29,27цена не менялась с 2023 года
2 728,74
Отопление₽ за Гкал · МП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ»
2 919,75+7,0 %
13,52
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
13,52без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Калининграда. Все тарифы: Калининград
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196561 год
Ввод в эксплуатацию1965
Этажность5
Подъезды4
Квартир80
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 209,3 м²
Жилая площадь3 208,6 м²
Общее имущество1 136,4 м²
Земельный участок2 488 м²
Материал стенЖелезобетонные
Серия, тип проектаII-17
Износ0 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер39:15:131608:6
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки сметной документации по капитальному ремонту крыши | 2023 | 10 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки сметной документации по капитальному ремонту крыши | 2023 | 10 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки сметной документации по капитальному ремонту крыши | 2023 | 10 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки сметной документации по капитальному ремонту крыши | 2023 | 10 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки сметной документации по капитальному ремонту крыши | 2023 | 10 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки сметной документации по капитальному ремонту крыши | 2023 | 9 120 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки сметной документации по капитальному ремонту крыши | 2023 | 10 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки сметной документации по капитальному ремонту крыши | 2023 | 10 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки сметной документации по капитальному ремонту крыши | 2023 | 10 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки сметной документации по капитальному ремонту крыши | 2023 | 10 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки сметной документации по капитальному ремонту крыши | 2023 | 10 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки сметной документации по капитальному ремонту крыши | 2023 | 10 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Услуги по проведению проверки сметной документации по капитальному ремонту крыши | 2023 | 10 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт крыши | 2023 | 195 678 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт крыши | 2023 | 195 678 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт крыши | 2023 | 196 661 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт крыши | 2023 | 195 678 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииПроведение государственной экспертизы проектной документации | 2023 | 10 000 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт крыши | 2023 | 195 678 ₽ | 101 % |
| Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт крыши | 2023 | 195 678 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт крыши | 2023 | 195 678 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт крыши | 2023 | 195 678 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыш | 2023 | 19 705 290 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыш | 2023 | 19 705 290 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыш | 2023 | 19 804 312 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыш | 2023 | 22 371 372 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыш | 2023 | 19 705 290 ₽ | 101 % |
| Ремонт крышРемонт крыш | 2023 | 19 705 290 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыш | 2023 | 13 571 719 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыш | 2023 | 19 705 290 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыш | 2023 | 11 452 032 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыш | 2023 | 11 452 032 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыш | 2023 | 11 452 032 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыш | 2023 | 11 452 032 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыш | 2023 | 11 452 032 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыш | 2023 | 11 452 032 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта крыши | 2023 | 421 693 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта крыши | 2023 | 421 693 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта крыши | 2023 | 423 812 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта крыши | 2023 | 478 747 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта крыши | 2023 | 421 693 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта крыши | 2023 | 421 693 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта крыши | 2023 | 290 435 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта крыши | 2023 | 421 693 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта крыши | 2023 | 245 073 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта крыши | 2023 | 245 073 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта крыши | 2023 | 245 073 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта крыши | 2023 | 245 073 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта крыши | 2023 | 245 073 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта крыши | 2023 | 245 073 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 229 463 469 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов | 2029 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2030 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах | 2034 |
| Ремонт фасада | 2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2040 |
По программе уже прошли сроки работ: услуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт крыши (2023); проведение государственной экспертизы проектной документации (2023); ремонт крыш (2023); услуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта крыши (2023); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2024).
Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныкрупные блоки
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаШиферная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 3 | 01.12.2021 | просрочена с 17.07.2021 |
| Холодная водам³ | 2 | 25.01.2017 | просрочена с 01.12.2022 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.08.2016 | до 01.04.2027 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (КГХ)+7 (401) 231-10-31 · www.klgd.ru
Отзывы о доме ул Генерал-лейтенанта Озерова, 32-38
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК ТЕЗИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Ленинградский.
Соседние дома: ул Генерал-лейтенанта Озерова
- Генерал-лейтенанта Озерова, 1-51965 г. · 5 эт. · 51 кв.
- Генерал-лейтенанта Озерова, 2-41963 г. · 6 эт. · 24 кв.
- Генерал-лейтенанта Озерова, 6-101961 г. · 5 эт. · 44 кв.
- Генерал-лейтенанта Озерова, 7-131972 г. · 6 эт. · 56 кв.
- Генерал-лейтенанта Озерова, 12-161965 г. · 5 эт. · 55 кв.
- Генерал-лейтенанта Озерова, 152002 г. · 8 эт. · 34 кв.
- Генерал-лейтенанта Озерова, 204 эт. · 2 кв.
- Генерал-лейтенанта Озерова, 221959 г. · 3 эт. · 12 кв.
- Генерал-лейтенанта Озерова, 244 эт. · 2 кв.
- Генерал-лейтенанта Озерова, 39-451970 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Генерал-лейтенанта Озерова, 16А2012 г. · 9 эт. · 48 кв.
- Генерал-лейтенанта Озерова, 49А-51А1990 г. · 5 эт. · 24 кв.
- Генерал-лейтенанта Озерова, 4А2008 г. · 9 эт. · 33 кв.
Ещё дома «УК ТЕЗИС» в этом районе
- ул Краснокаменная, 671944 г. · 2 эт. · 6 кв.
- ул С.Тюленина, 6-81978 г. · 6 эт. · 29 кв.
Ровесники рядом — дома 1963–1967 годов
- ул Генерала Соммера, 58-681965 г. · 5 эт. · 118 кв. · «ЖЭУ №7»
- ул Пролетарская, 43-531965 г. · 5 эт. · 104 кв. · «ЖЭУ №7»
- ул Сергеева, 3-91965 г. · 5 эт. · 80 кв. · «ЖЭУ №7»
- ул Сергеева, 23-291965 г. · 5 эт. · 80 кв. · «ЖЭУ 7 сервис»
- ул Сергеева, 33-391965 г. · 5 эт. · 80 кв. · «ЖЭУ №7»
- ул Сергеева, 51-571965 г. · 5 эт. · 80 кв. · «ЖЭУ 7 сервис»
- пер Северный, 3-91965 г. · 5 эт. · 79 кв. · УК «БалтДомСервис»
- ул Сергеева, 43-491965 г. · 5 эт. · 79 кв. · «ЖЭУ №7»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК ТЕЗИС»9 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Калининградаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Калининградс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Ленинградскийкарта и список
- Все дома на ул Генерал-лейтенанта Озерова14 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Генерал-лейтенанта Озерова, 32-38?
- ООО «УК ТЕЗИС». Телефон: +7 (401) 252-51-26, диспетчерская: +7 (401) 252-51-26.
- В каком году построен дом ул Генерал-лейтенанта Озерова, 32-38?
- В 1965 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Генерал-лейтенанта Озерова, 32-38?
- Следующие запланированы на 2029 год: совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.