ул Седова, 71, Иркутск
Домом управляет ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА», диспетчерская +7 (395) 248-78-05. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (395) 248-78-05круглосуточно, УК «ЖЕМЧУЖИНА»
Кто обслуживает дом
договор с 01.01.2021Управляющая организацияООО УК «ЖЕМЧУЖИНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (395) 248-78-05
Телефон офиса+7 (395) 248-78-05
Сайтжемчужина-ук.рф
Лицензиядействует, № 038000075
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении23больше всего — Иркутская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная водаМУП «Водоканал» г.Иркутска+7 (395) 250-02-48
ресурсоснабжающая организацияООО «Иркутскэнергосбыт»+7 (395) 279-07-77
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
18,99
Холодная вода₽ за м³ · МУП «Водоканал» г.Иркутска
20,85+9,8 %
2 235,04
Отопление₽ за Гкал · ООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»
2 480,89+11,0 %
1,80
Электроэнергия₽ за кВт·ч
2,10+16,7 %
2,38
Газ сетевой₽ за м³ · АО «БРАТСКЭКОГАЗ»
2,38цена не менялась с 2014 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Иркутска. Все тарифы: Иркутск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,0 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Иркутской области от 15.12.2025 № 402-уг. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройкинет данных
Ввод в эксплуатацию2020
Этажность18
Подъезды1
Квартир144
Нежилых помещений11
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь11 471,3 м²
Жилая площадь7 372,8 м²
Общее имущество1 900,1 м²
Земельный участок8 932 м²
Материал стенСтены из монолитного железобетона, Стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней
Серия, тип проектаИндивидуальный проект: монолитный ж/б каркас с заполнением и отделкой фасада из кирпича
Износ3 %на 21.02.2023
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер38:36:000021:36430
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2044 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2044 |
| Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий | 2044 |
Ещё 16 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2044 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки | 2044 |
| Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома | 2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2044 |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2045 |
| Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий | 2045 |
| Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2045 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки | 2045 |
| Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома | 2045 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2045 |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2045 |
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА» | договор управления№ Седова, д. 71 от 01.01.2021 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА» | договор управления№ Седова, д. 71 от 01.01.2021 |
| Отведение сточных вод | ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА» | договор управления№ Седова, д. 71 от 01.01.2021 |
| Отопление | ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА» | договор управления№ Седова, д. 71 от 01.01.2021 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА» | договор управления№ Седова, д. 71 от 01.01.2021 |
| Электроснабжение | ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА» | договор управления№ Седова, д. 71 от 01.01.2021 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеНезависимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая водаЦентральное (закрытая система); Теплообменник
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментМонолитная железобетонная фундаментная плита
Стеныжелезобетон
ПерекрытияПерекрытие монолитное железобетонное
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 11.11.2019 | просрочена с 11.11.2023 |
| Холодная водам³ | 2 | 05.07.2019 | просрочена с 05.07.2025 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 5 | 14.02.2020 | до 14.02.2036 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА+7 (395) 252-00-00 · admirk.ru
Отзывы о доме ул Седова, 71
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ЖЕМЧУЖИНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Октябрьский.
Соседние дома: ул Седова
- Седова, 672012 г. · 17 эт. · 56 кв.
- Седова, 741917 г. · 1 эт. · 5 кв.
- Седова, 951965 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Седова, 971964 г. · 5 эт. · 56 кв.
- Седова, 65а/217 эт. · 101 кв.
- Седова, 65а/32016 г. · 17 эт. · 105 кв.
- Седова, 65а/42016 г. · 17 эт. · 105 кв.
- Седова, 65а/52016 г. · 17 эт. · 59 кв.
- Седова, 65а/62016 г. · 17 эт. · 60 кв.
- Седова, 66/11934 г. · 2 эт. · 11 кв.
- Седова, 71/118 эт. · 143 кв.
Ещё дома УК «ЖЕМЧУЖИНА» в этом районе
- ул 4-я Советская, 2818 эт. · 144 кв.
- ул 4-я Советская, 3018 эт. · 134 кв.
- ул Байкальская, 126/12006 г. · 8 эт. · 23 кв.
- ул Байкальская, 126/22007 г. · 10 эт. · 31 кв.
- ул Байкальская, 126/32007 г. · 14 эт. · 40 кв.
- ул Байкальская, 126/42007 г. · 9 эт. · 26 кв.
- ул Красных Мадьяр, 1418 эт. · 126 кв.
- ул Лебедева-Кумача, 292020 г. · 11 эт. · 80 кв.
- ул Седова, 672012 г. · 17 эт. · 56 кв.
- ул Седова, 65а/217 эт. · 101 кв.
- ул Седова, 65а/32016 г. · 17 эт. · 105 кв.
- ул Седова, 65а/42016 г. · 17 эт. · 105 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА»23 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Иркутскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Иркутскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Октябрьскийкарта и список
- Все дома на ул Седова12 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Седова, 71?
- ООО УК «ЖЕМЧУЖИНА». Телефон: +7 (395) 248-78-05, диспетчерская: +7 (395) 248-78-05.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Седова, 71?
- Следующие запланированы на 2044 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт лифтовых шахт, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 20,85 ₽/м³; отопление — 2 480,89 ₽/Гкал; электроэнергия — 2,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 2,38 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.