б-р Рябикова, 22а, Иркутск
Домом управляет ООО «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС», диспетчерская +7 (395) 250-05-11. Построен в 1986 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (395) 250-05-11круглосуточно, «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС»
Кто обслуживает дом
договор с 16.04.2015Управляющая организацияООО «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (395) 250-05-11, +7 (395) 250-01-00, +7 (395) 250-91-00
Телефон офиса+7 (395) 250-01-00
Сайтzuks.ru
Лицензиядействует, № 038000032
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении577больше всего — Иркутская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная водаМУП «Водоканал» г.Иркутска+7 (395) 250-02-48
ресурсоснабжающая организацияООО «Иркутскэнергосбыт»+7 (395) 279-07-77
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
18,99
Холодная вода₽ за м³ · МУП «Водоканал» г.Иркутска
20,85+9,8 %
2 235,04
Отопление₽ за Гкал · ООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»
2 480,89+11,0 %
1,80
Электроэнергия₽ за кВт·ч
2,10+16,7 %
2,38
Газ сетевой₽ за м³ · АО «БРАТСКЭКОГАЗ»
2,38цена не менялась с 2014 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Иркутска. Все тарифы: Иркутск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,0 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Иркутской области от 15.12.2025 № 402-уг. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198640 лет
Ввод в эксплуатацию1986
Этажность9
Подъезды12
Квартир392
Нежилых помещений5
Лифты12
СостояниеИсправный
Общая площадь23 354,0 м²
Жилая площадь23 006,9 м²
Общее имущество7 493,3 м²
Земельный участок68 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проекта135
Износ0 %на 20.12.1986
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номернет данных
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2043 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 2017 | 250 508 ₽ | 0 % |
| Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2017 | 11 450 000 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2017 | 171 750 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 2018 | 250 508 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 2018 | 248 003 ₽ | 100 % |
| Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2018 | 11 450 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2018 | 11 335 500 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2018 | 171 750 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2018 | 171 750 ₽ | 100 % |
| Иные виды работ (услуг)техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме | 2026 | 500 000 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 35 999 769 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2026 |
Ещё 6 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий | 2026 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки | 2026 |
| Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома | 2026 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2026 |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2026 |
| Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2043 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2018).
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС» | договор управления№ б/н (Рябикова, 22-а) от 27.12.2007 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС» | договор управления№ б/н (Рябикова, 22-а) от 27.12.2007 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС» | договор управления№ б/н (Рябикова, 22-а) от 27.12.2007 |
| Отопление | ООО «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС» | договор управления№ б/н (Рябикова, 22-а) от 27.12.2007 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС» | договор управления№ б/н (Рябикова, 22-а) от 27.12.2007 |
| Электроснабжение | ООО «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС» | договор управления№ б/н (Рябикова, 22-а) от 27.12.2007 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стенынет данных
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаЛоток железобетонной панели
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 8 | 24.09.2008 | просрочена с 09.07.2019 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 8 | 24.09.2008 | просрочена с 09.07.2019 |
| Холодная водам³ | 7 | 01.03.2011 | просрочена с 01.03.2015 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА+7 (395) 252-00-00 · admirk.ru
Отзывы о доме б-р Рябикова, 22а
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Синюшина Гора.
Соседние дома: б-р Рябикова
- Рябикова, 11968 г. · 5 эт. · 44 кв.
- Рябикова, 21968 г. · 6 эт. · 54 кв.
- Рябикова, 31967 г. · 6 эт. · 55 кв.
- Рябикова, 41966 г. · 6 эт. · 117 кв.
- Рябикова, 51966 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Рябикова, 61967 г. · 6 эт. · 120 кв.
- Рябикова, 71968 г. · 4 эт. · 17 кв.
- Рябикова, 81967 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Рябикова, 91967 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Рябикова, 101967 г. · 6 эт. · 120 кв.
- Рябикова, 111967 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Рябикова, 121966 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Рябикова, 161969 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Рябикова, 171969 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Рябикова, 181969 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Рябикова, 191969 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Рябикова, 201969 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Рябикова, 211969 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Рябикова, 221969 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Рябикова, 231971 г. · 6 эт. · 48 кв.
- Рябикова, 241973 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Рябикова, 251973 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Рябикова, 261973 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Рябикова, 271973 г. · 5 эт. · 60 кв.
Ещё дома «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС» в этом районе
- ул 2-я Железнодорожная, 31968 г. · 6 эт. · 54 кв.
- ул 2-я Железнодорожная, 51968 г. · 4 эт. · 39 кв.
- ул 2-я Железнодорожная, 61960 г. · 5 эт. · 90 кв.
- ул 2-я Железнодорожная, 71973 г. · 4 эт. · 48 кв.
- ул 2-я Железнодорожная, 81960 г. · 5 эт. · 144 кв.
- ул 2-я Железнодорожная, 91983 г. · 5 эт. · 101 кв.
- ул 2-я Железнодорожная, 151981 г. · 5 эт. · 120 кв.
- ул 2-я Железнодорожная, 251987 г. · 5 эт. · 28 кв.
- ул 2-я Железнодорожная, 591960 г. · 4 эт. · 78 кв.
- ул 2-я Железнодорожная, 5а1968 г. · 5 эт. · 48 кв.
- ул 2-я Железнодорожная, 5б1969 г. · 4 эт. · 49 кв.
- ул 2-я Железнодорожная, 5в1968 г. · 4 эт. · 48 кв.
Ровесники рядом — дома 1984–1988 годов
- мкр Первомайский, 13а1986 г. · 9 эт. · 214 кв. · «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС»
- мкр Юбилейный, 171986 г. · 7 эт. · 193 кв. · ТСЖ«КОВЧЕГ»
- ул Алмазная, 141986 г. · 9 эт. · 168 кв. · ЖК-63
- ул Алмазная, 161986 г. · 10 эт. · 140 кв. · «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС»
- ул Терешковой, 251986 г. · 9 эт. · 76 кв. · «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС»
- б-р Рябикова, 1в1986 г. · 9 эт. · 66 кв. · «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС»
- б-р Рябикова, 1г1986 г. · 9 эт. · 61 кв. · «УК»
- ул Бажова, 151986 г. · 6 эт. · 60 кв. · ЖСК-61
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС»577 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Иркутскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Иркутскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Синюшина Горакарта и список
- Все дома на б-р Рябикова121 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом б-р Рябикова, 22а?
- ООО «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС». Телефон: +7 (395) 250-01-00, диспетчерская: +7 (395) 250-05-11, +7 (395) 250-01-00, +7 (395) 250-91-00.
- В каком году построен дом б-р Рябикова, 22а?
- В 1986 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме б-р Рябикова, 22а?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): иные виды работ (услуг), ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, строительный контроль. Следующие запланированы на 2043 год: ремонт лифтовых шахт.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 20,85 ₽/м³; отопление — 2 480,89 ₽/Гкал; электроэнергия — 2,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 2,38 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.