Какая управляющая компания обслуживает дом б-р Рябикова, 1д?

ООО «УК». Телефон: +7 (395) 252-22-00, диспетчерская: +7 (395) 252-20-77.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме б-р Рябикова, 1д?

Следующие запланированы на 2029 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, строительный контроль.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 20,85 ₽/м³; отопление — 2 480,89 ₽/Гкал; электроэнергия — 2,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 2,38 ₽/м³.

б-р Рябикова, 1д, Иркутск

Домом управляет ООО «УК», диспетчерская +7 (395) 252-20-77. Построен в 1987 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (395) 252-20-77круглосуточно, «УК»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.05.2024

Управляющая организацияООО «УК»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (395) 252-20-77

Телефон офиса+7 (395) 252-22-00

Сайтwww.kvartal38.ru

Лицензиядействует, № 038000068

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении44больше всего — Иркутская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная водаМУП «Водоканал» г.Иркутска+7 (395) 250-02-48

отоплениеООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»+7 (395) 279-11-24

ресурсоснабжающая организацияООО «Иркутскэнергосбыт»+7 (395) 279-07-77

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

18,99

Холодная вода₽ за м³ · МУП «Водоканал» г.Иркутска

20,85+9,8 %

2 235,04

Отопление₽ за Гкал · ООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»

2 480,89+11,0 %

1,80

Электроэнергия₽ за кВт·ч

2,10+16,7 %

2,38

Газ сетевой₽ за м³ · АО «БРАТСКЭКОГАЗ»

2,38цена не менялась с 2014 года

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Иркутска. Все тарифы: Иркутск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,0 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Иркутской области от 15.12.2025 № 402-уг. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198739 лет

Ввод в эксплуатацию1987

Этажность9

Подъезды4

Квартир246

Нежилых помещений5

Лифты4

СостояниеИсправный

Общая площадь2 015,6 м²

Жилая площадь7 354,9 м²

Общее имущество1 792,7 м²

Земельный участок2 324 м²

Материал стенСтены из ж/б панелей

Серия, тип проекта135

Износ23 %на 05.03.2025

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер38:36:000031:2421

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2029 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме	2020	184 042 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2020	3 629 455 ₽	0 %
Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий	2020	3 577 518 ₽	95 %
Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2020	6 913 237 ₽	0 %
Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2020	9 160 000 ₽	100 %
Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома	2020	49 824 ₽	100 %
Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома	2020	137 400 ₽	99 %
Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме	2021	184 042 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2021	6 563 787 ₽	70 %
Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома	2021	78 727 ₽	100 %

Всего по краткосрочному плану — 30 478 031 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Иные виды работ (услуг)Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления	2029
Иные виды работ (услуг)техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме	2029
Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления, установк промывочных устройств для мусоропроводов, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств - для домов с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 метров и выше	2029
Иные виды работ (услуг)проведение экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.	2029
Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления, установк промывочных устройств для мусоропроводов, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств - для домов с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 метров и выше	2029
Иные виды работ (услуг)Ремонт вентиляции	2029

Ещё 35 видов работ

Работы	Годы
Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме	2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного)	2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего)	2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего)	2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного)	2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2029
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки	2029
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки	2029
Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома	2029
Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома	2029
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2029
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2029
Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома	2029
Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома	2029
Иные виды работ (услуг)Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления	2031
Иные виды работ (услуг)Ремонт вентиляции	2031
Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления, установк промывочных устройств для мусоропроводов, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств - для домов с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 метров и выше	2031
Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме	2031
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2031
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего)	2031
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного)	2031
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2031
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2031
Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий	2031
Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2031
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки	2031
Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома	2031
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2031
Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома	2031
Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме	2045
Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2045
Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома	2045

По программе уже прошли сроки работ: разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (2020); разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (2020); ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (2020); ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий (2020); ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий (2020); ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2020); осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (2020); осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (2020); разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (2021); разработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (2021); ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (2021); ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (2021); ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий (2021); ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2021); осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (2021).

Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО «УК»	договор управления№ 1Д/204 от 29.02.2024
Отведение сточных вод	ООО «УК»	договор управления№ 1Д/204 от 29.02.2024
Отопление	ООО «УК»	договор управления№ 1Д/204 от 29.02.2024
Холодное водоснабжение	ООО «УК»	договор управления№ 1Д/204 от 29.02.2024
Электроснабжение	ООО «УК»	договор управления№ 1Д/204 от 29.02.2024

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет данных

Конструктив дома

ФундаментЖ/б

Стеныжелезобетон

ПерекрытияЖелезобетон

КрышаМягкая

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	2	11.12.2012	просрочена с 27.02.2021
ТеплоГкал	2	—	до 02.05.2027
Холодная водам³	4	31.10.2013	просрочена с 30.03.2019

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА+7 (395) 252-00-00 · admirk.ru

Отзывы о доме б-р Рябикова, 1д

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: микрорайон Синюшина Гора.

Соседние дома: б-р Рябикова

Рябикова, 11968 г. · 5 эт. · 44 кв.
Рябикова, 21968 г. · 6 эт. · 54 кв.
Рябикова, 31967 г. · 6 эт. · 55 кв.
Рябикова, 41966 г. · 6 эт. · 117 кв.
Рябикова, 51966 г. · 5 эт. · 80 кв.
Рябикова, 61967 г. · 6 эт. · 120 кв.
Рябикова, 71968 г. · 4 эт. · 17 кв.
Рябикова, 81967 г. · 6 эт. · 80 кв.
Рябикова, 91967 г. · 6 эт. · 60 кв.
Рябикова, 101967 г. · 6 эт. · 120 кв.
Рябикова, 111967 г. · 5 эт. · 60 кв.
Рябикова, 121966 г. · 5 эт. · 80 кв.
Рябикова, 161969 г. · 4 эт. · 48 кв.
Рябикова, 171969 г. · 4 эт. · 48 кв.
Рябикова, 181969 г. · 4 эт. · 64 кв.
Рябикова, 191969 г. · 4 эт. · 48 кв.
Рябикова, 201969 г. · 4 эт. · 48 кв.
Рябикова, 211969 г. · 4 эт. · 48 кв.
Рябикова, 221969 г. · 4 эт. · 64 кв.
Рябикова, 231971 г. · 6 эт. · 48 кв.
Рябикова, 241973 г. · 5 эт. · 60 кв.
Рябикова, 251973 г. · 5 эт. · 70 кв.
Рябикова, 261973 г. · 5 эт. · 70 кв.
Рябикова, 271973 г. · 5 эт. · 60 кв.

Все 121 дом на улице

Ещё дома «УК» в этом районе

ул Маршала Конева, 387-11 эт. · 181 кв.
ул Маршала Конева, 38/211 эт. · 205 кв.
б-р Рябикова, 71968 г. · 4 эт. · 17 кв.
б-р Рябикова, 1г1986 г. · 9 эт. · 61 кв.
б-р Рябикова, 1ж1987 г. · 9 эт. · 74 кв.

Ровесники рядом — дома 1985–1989 годов

ул Лермонтова, 297в1987 г. · 10 эт. · 394 кв. · «АКАДЕМГОРОДОК»
ул Мамина-Сибиряка, 291987 г. · 9 эт. · 178 кв. · «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС»
ул Мамина-Сибиряка, 231987 г. · 9 эт. · 144 кв. · «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС»
ул Академическая, 62б1987 г. · 5 эт. · 142 кв. · «УК »ЭНЕРГИЯ
ул Мамина-Сибиряка, 251987 г. · 9 эт. · 127 кв. · «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС»
ул Академическая, 62а1987 г. · 5 эт. · 122 кв. · «УК »ЭНЕРГИЯ
мкр Первомайский, 211987 г. · 6 эт. · 122 кв. · «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС»
мкр Юбилейный, 36б1987 г. · 6 эт. · 118 кв. · «УК НАРОДНАЯ»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «УК»44 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Иркутскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Иркутскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района микрорайон Синюшина Горакарта и список
Все дома на б-р Рябикова121 дом

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом б-р Рябикова, 1д?: ООО «УК». Телефон: +7 (395) 252-22-00, диспетчерская: +7 (395) 252-20-77.
В каком году построен дом б-р Рябикова, 1д?: В 1987 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме б-р Рябикова, 1д?: Следующие запланированы на 2029 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, строительный контроль.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 20,85 ₽/м³; отопление — 2 480,89 ₽/Гкал; электроэнергия — 2,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 2,38 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.