ул 4-я Железнодорожная, 23б, Иркутск
Домом управляет ТСЖ «ЗАРЯ», диспетчерская +7 950 090-69-00. Построен в 2001 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 950 090-69-00круглосуточно, «ЗАРЯ»
Кто обслуживает дом
договор с 27.04.2004Управляющая организацияТСЖ «ЗАРЯ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 950 090-69-00
Телефон офиса+7 902 513-81-16
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении5больше всего — Иркутская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная водаМУП «Водоканал» г.Иркутска+7 (395) 250-02-48
ресурсоснабжающая организацияООО «Иркутскэнергосбыт»+7 (395) 279-07-77
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
18,99
Холодная вода₽ за м³ · МУП «Водоканал» г.Иркутска
20,85+9,8 %
2 235,04
Отопление₽ за Гкал · ООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»
2 480,89+11,0 %
1,80
Электроэнергия₽ за кВт·ч
2,10+16,7 %
2,38
Газ сетевой₽ за м³ · АО «БРАТСКЭКОГАЗ»
2,38цена не менялась с 2014 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Иркутска. Все тарифы: Иркутск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,0 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Иркутской области от 15.12.2025 № 402-уг. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200125 лет
Ввод в эксплуатацию2000
Этажность10
Подъезды3
Квартир78
Нежилых помещений1
Лифтынет данных
СостояниеИсправный
Общая площадь535,2 м²
Жилая площадь5 722,6 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стеннет данных
Серия, тип проектанет данных
Износ30 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер38:36:000033:32719
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2035 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 2026 | 282 524 ₽ | 100 % |
| Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2026 | 6 703 610 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2026 | 24 541 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 7 010 674 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 2026 |
| Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2026 |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) | 2035 |
Ещё 6 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2035 |
| Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий | 2035 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки | 2035 |
| Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома | 2035 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2035 |
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ЗАРЯ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «ЗАРЯ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ЗАРЯ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ЗАРЯ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «ЗАРЯ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
Отоплениенет данных
Горячая воданет данных
Холодная воданет данных
Канализациянет данных
Газнет данных
Конструктив дома
Фундаментнет данных
Стеныкирпич
Перекрытиянет данных
Крышанет данных
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 3 | 20.03.2023 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИРКУТСКА+7 (395) 252-00-00 · admirk.ru
Отзывы о доме ул 4-я Железнодорожная, 23б
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЗАРЯ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: предместье Глазково.
Соседние дома: ул 4-я Железнодорожная
- 4-я Железнодорожная, 411-12 эт. · 78 кв.
- 4-я Железнодорожная, 612 эт. · 118 кв.
- 4-я Железнодорожная, 815 эт. · 83 кв.
- 4-я Железнодорожная, 161962 г. · 1 эт. · 8 кв.
- 4-я Железнодорожная, 2520 эт. · 198 кв.
- 4-я Железнодорожная, 361935 г. · 2 эт. · 8 кв.
- 4-я Железнодорожная, 381940 г. · 1 эт. · 14 кв.
- 4-я Железнодорожная, 401950 г. · 2 эт. · 10 кв.
- 4-я Железнодорожная, 421951 г. · 2 эт. · 12 кв.
- 4-я Железнодорожная, 481991 г. · 5 эт. · 141 кв.
- 4-я Железнодорожная, 501997 г. · 4 эт. · 5 кв.
- 4-я Железнодорожная, 521999 г. · 3 эт. · 2 кв.
- 4-я Железнодорожная, 5720 эт. · 437 кв.
- 4-я Железнодорожная, 591999 г. · 9 эт. · 138 кв.
- 4-я Железнодорожная, 731969 г. · 4 эт. · 64 кв.
- 4-я Железнодорожная, 811966 г. · 5 эт. · 122 кв.
- 4-я Железнодорожная, 981972 г. · 4 эт. · 96 кв.
- 4-я Железнодорожная, 1021977 г. · 5 эт. · 86 кв.
- 4-я Железнодорожная, 1531967 г. · 4 эт. · 48 кв.
- 4-я Железнодорожная, 1551968 г. · 4 эт. · 48 кв.
- 4-я Железнодорожная, 1571969 г. · 4 эт. · 48 кв.
- 4-я Железнодорожная, 100/12006 г. · 5 эт. · 67 кв.
- 4-я Железнодорожная, 100/22006 г. · 5 эт. · 64 кв.
- 4-я Железнодорожная, 100/32006 г. · 5 эт. · 31 кв.
Ещё дома «ЗАРЯ» в этом районе
- ул 4-я Железнодорожная, 23а2000 г. · 7 эт. · 17 кв.
- ул 4-я Железнодорожная, 23в2000 г. · 11 эт. · 31 кв.
- ул 4-я Железнодорожная, 23г2005 г. · 10 эт. · 30 кв.
- ул 4-я Железнодорожная, 23д10 эт. · 18 кв.
Ровесники рядом — дома 1999–2003 годов
- ул Терешковой, 552001 г. · 10 эт. · 152 кв. · «ПАРИТЕТ»
- мкр Университетский, 5а2001 г. · 10 эт. · 40 кв. · «УНИВЕР»
- мкр Юбилейный, 10а2001 г. · 6 эт. · 40 кв. · «ЗАПАДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖКС»
- ул Ломоносова, 74/12001 г. · 7 эт. · 37 кв. · Товарищество собственников жилья «Новое Левобережье»
- ул Академическая, 462001 г. · 4 эт. · 20 кв. · ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ИСТОК»
- ул Профсоюзная, 6а2001 г. · 3 эт. · 11 кв. · «АВРОРА»
- ул Профсоюзная, 6г2001 г. · 4 эт. · 7 кв. · «АВРОРА»
- мкр Университетский, 6а2001 г. · 3 эт. · 4 кв. · «УНИВЕР»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ЗАРЯ»5 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Иркутскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Иркутскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района предместье Глазковокарта и список
- Все дома на ул 4-я Железнодорожная37 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул 4-я Железнодорожная, 23б?
- ТСЖ «ЗАРЯ». Телефон: +7 902 513-81-16, диспетчерская: +7 950 090-69-00.
- В каком году построен дом ул 4-я Железнодорожная, 23б?
- В 2001 году, введён в эксплуатацию в 2000.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул 4-я Железнодорожная, 23б?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт лифтовых шахт, строительный контроль. Следующие запланированы на 2035 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 20,85 ₽/м³; отопление — 2 480,89 ₽/Гкал; электроэнергия — 2,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 2,38 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.