ул Толмачева, 25, Екатеринбург
Домом управляет ООО «ФОНД РАДОМИР», диспетчерская +7 (343) 341-68-04. Построен в 1962 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (343) 341-68-04круглосуточно, «ФОНД РАДОМИР»
Кто обслуживает дом
договор с 01.04.2015Управляющая организацияООО «ФОНД РАДОМИР»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (343) 341-68-04, +7 (343) 217-00-47
Телефон офиса+7 (343) 217-00-47, +7 (343) 341-68-04
Сайтfondradomir.ru
Лицензиядействует, № 066000036
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев480 000 ₽5 постановлений
Домов в управлении366больше всего — Свердловская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светгаз сетевойАО «Екатеринбурггаз»+7 912 040-00-04
ресурсоснабжающая организацияАО «ЕЭНС»+7 (343) 359-55-95
холодная вода, водоотведениеМУП «ВОДОКАНАЛ»+7 (343) 371-01-80
ресурсоснабжающая организацияПАО «Т ПЛЮС»+7 800 700-10-32
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
29,16
Холодная вода₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ»
32,60+11,8 %
34,65
Водоотведение₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ»
36,83+6,3 %
2 208,68
Отопление₽ за Гкал · ООО «ХИММАШ ЭНЕРГО» · основной поставщик города
2 420,70+9,6 %
6,43
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,15+11,2 %
7,50
Газ сетевой₽ за м³ · АО «Екатеринбурггаз»
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Екатеринбурга. Все тарифы: Екатеринбург
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +12,9 % (в среднем по региону — +9,6 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Свердловской области от 12.12.2025 № 500-УГ. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196264 года
Ввод в эксплуатацию1962
Этажность5
Подъезды4
Квартир73
Нежилых помещений12
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 848,7 м²
Жилая площадь3 058,9 м²
Общее имущество1 688,9 м²
Земельный участок1 839 м²
Материал стенСтены из ж/б панелей
Серия, тип проектанет данных
Износ26 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер66:41:0701021:30
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2026 | 453 318 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2027 | 453 318 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт системы водоотведения | 2027 | 1 719 124 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы холодного водоснабжения | 2027 | 2 147 939 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы горячего водоснабжения | 2027 | 2 032 043 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт системы электроснабжения | 2027 | 2 862 631 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2027 | 7 123 741 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2027 | 317 710 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 17 109 824 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт системы водоотведения | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы холодного водоснабжения | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы горячего водоснабжения | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт системы электроснабжения | 2027–2029 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2027–2029 |
Ещё 6 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт системы теплоснабжения | 2051–2053 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2051–2053 |
| Ремонт фасада | 2051–2053 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2051–2053 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2051–2053 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2053 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ФОНД РАДОМИР» | договор управления№ Т5/25-Т от 01.01.2009 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ФОНД РАДОМИР» | договор управления№ Т5/25-Т от 01.01.2009 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ФОНД РАДОМИР» | договор управления№ Т5/25-Т от 01.01.2009 |
| Отведение сточных вод | ООО «ФОНД РАДОМИР» | договор управления№ Т5/25-Т от 01.01.2009 |
| Отопление | ООО «ФОНД РАДОМИР» | договор управления№ Т5/25-Т от 01.01.2009 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ФОНД РАДОМИР» | договор управления№ Т5/25-Т от 01.01.2009 |
| Электроснабжение | ООО «ФОНД РАДОМИР» | договор управления№ Т5/25-Т от 01.01.2009 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаШиферная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 2 | 27.07.2009 | просрочена с 27.07.2025 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 2 | 12.10.2009 | до 04.12.2026 |
| Холодная водам³ | 2 | 05.12.2014 | просрочена с 04.12.2020 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 21.01.2020 | до 09.10.2035 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА+7 (343) 304-13-60 · екатеринбург.рф
Отзывы о доме ул Толмачева, 25
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ФОНД РАДОМИР», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Центр.
Соседние дома: ул Толмачева
- Толмачева, 135 эт. · 28 кв.
- Толмачева, 281932 г. · 6 + антресоль эт. · 63 кв.
Ещё дома «ФОНД РАДОМИР» в этом районе
- ул Академическая, 41967 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул Академическая, 81973 г. · 6 эт. · 118 кв.
- ул Академическая, 101964 г. · 5 эт. · 56 кв.
- ул Академическая, 241964 г. · 5 эт. · 61 кв.
- ул Академическая, 261962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Академическая, 281962 г. · 5 эт. · 38 кв.
- ул Академическая, 301964 г. · 5 эт. · 56 кв.
- ул Бажова, 351950 г. · 3 эт. · 18 кв.
- ул Бажова, 371949 г. · 3 эт. · 16 кв.
- ул Бажова, 391949 г. · 3 эт. · 24 кв.
- ул Бажова, 411949 г. · 3 эт. · 24 кв.
- ул Бажова, 431950 г. · 3 эт. · 24 кв.
Ровесники рядом — дома 1960–1964 годов
- пр-кт Ленина, 1031962 г. · 5 эт. · 175 кв. · «ФОНД РАДОМИР»
- ул Маяковского, 291962 г. · 4 эт. · 92 кв. · «УЖК »УРАЛ-СТ
- ул Академическая, 231962 г. · 5 эт. · 86 кв. · «УЖК »УРАЛ-СТ
- ул Академическая, 261962 г. · 5 эт. · 80 кв. · «ФОНД РАДОМИР»
- ул Комсомольская, 121962 г. · 5 эт. · 80 кв. · «УЖК »УРАЛ-СТ
- ул Комсомольская, 6г1962 г. · 5 эт. · 80 кв. · «УЖК »УРАЛ-СТ
- ул Мира, 3ж1962 г. · 5 эт. · 80 кв. · «УЖК »УРАЛ-СТ
- ул Первомайская, 671962 г. · 5 эт. · 80 кв. · «ФОНД РАДОМИР»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ФОНД РАДОМИР»366 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Екатеринбургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Екатеринбургс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Центркарта и список
- Все дома на ул Толмачева3 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Толмачева, 25?
- ООО «ФОНД РАДОМИР». Телефон: +7 (343) 217-00-47, диспетчерская: +7 (343) 341-68-04, +7 (343) 217-00-47.
- В каком году построен дом ул Толмачева, 25?
- В 1962 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Толмачева, 25?
- Следующие запланированы на 2027 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 32,60 ₽/м³; водоотведение — 36,83 ₽/м³; отопление — 2 420,70 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,15 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.