Какая управляющая компания обслуживает дом ул Обская, 2?

АО «РУК». Телефон: +7 919 123-39-92, диспетчерская: +7 (351) 223-39-92.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 44,20 ₽/м³; водоотведение — 33,28 ₽/м³; отопление — 2 511,36 ₽/Гкал; электроэнергия — 5,38 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,51 ₽/м³.

ул Обская, 2, Челябинск

Домом управляет АО «РУК», диспетчерская +7 (351) 223-39-92. Построен в 1975 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (351) 223-39-92круглосуточно, «РУК»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.02.2026

Управляющая организацияАО «РУК»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (351) 223-39-92

Телефон офиса+7 919 123-39-92

Сайтнет

Лицензиядействует, № 074001060

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении27больше всего — Челябинская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеМУП «ПОВВ»+7 (351) 214-00-14

отоплениеМУП «ЧКТС»+7 (351) 723-01-81

ресурсоснабжающая организацияООО «УРАЛЭНЕРГОСБЫТ»+7 (351) 214-06-90

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

40,22

Холодная вода₽ за м³ · МУП «ПОВВ»

44,20+9,9 %

26,85

Водоотведение₽ за м³ · МУП «ПОВВ»

33,28+24,0 %

2 184,44

Отопление₽ за Гкал · МУП «ЧКТС»

2 511,36+15,0 %

4,84

Электроэнергия₽ за кВт·ч

5,38+11,2 %

10,51

Газ сетевой₽ за м³ · ООО « НОВАТЭК- Челябинск»

10,51цена не менялась с 2024 года

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Челябинска. Все тарифы: Челябинск

Предел роста платы за коммунальные услуги в муниципалитетах региона глава региона задал не числом, а формулой (постановление Губернатора Челябинской области от 15.12.2023 № 309): плата может вырасти настолько, насколько её поднимут утверждённые тарифы. Без согласия местных депутатов — не больше +18,8 % (в среднем по региону +14,0 % и ещё до 4,8 п. п. сверху). Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197551 год

Ввод в эксплуатацию1975

Этажность9

Подъезды5

Квартир180

Нежилых помещений1

Лифты5

СостояниеИсправный

Общая площадь9 698,2 м²

Жилая площадь9 670,0 м²

Общее имуществонет данных

Земельный участок10 273 м²

Материал стенСтены из монолитного железобетона

Серия, тип проектаПанельный

Износ20 %на 01.01.2000

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер74:36:0401045:32

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииПСД разработка/Ремонт ГВС	2026	186 288 ₽	100 %
Разработка проектной документацииПСД разработка/Ремонт ХВС	2026	150 647 ₽	100 %
Разработка проектной документацииПСД разработка/Ремонт крыши	2026	5 466 850 ₽	29 %
Разработка проектной документацииПСД разработка/Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2026	927 330 ₽	74 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2026	11 591 628 ₽	74 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения	2026	2 328 600 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2026	1 883 092 ₽	100 %
Ремонт крышРемонт крыши/Плоской (рулонная и мастичная)	2026	68 335 627 ₽	29 %
Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт крыши	2026	1 462 382 ₽	30 %
Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2026	248 061 ₽	36 %
Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт ГВС	2026	49 832 ₽	100 %
Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт ХВС	2026	40 298 ₽	100 %

Всего по краткосрочному плану — 92 670 637 ₽.

О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2024 - 2026 годы.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныother_materials

ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	1	27.11.2018	просрочена с 18.08.2026
Холодная водам³	1	01.07.2016	просрочена с 01.07.2022
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	01.10.2012	до 01.10.2028

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияКУИИЗО ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКАне указан

Орган местного самоуправленияАдминистрация города Челябинска+7 (351) 263-39-63 · cheladmin.gov74.ru

Отзывы о доме ул Обская, 2

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «РУК», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: посёлок АМЗ.

Соседние дома: ул Обская

Обская, 61978 г. · 10 эт. · 124 кв.
Обская, 4А1976 г. · 9 эт. · 73 кв.

Ещё дома «РУК» в этом районе

ул Белорецкая, 601977 г. · 6 эт. · 71 кв.
ул Белорецкая, 621988 г. · 5 эт. · 70 кв.
ул Дмитрия Неаполитанова, 82018 г. · 11 эт. · 256 кв.
ул Дмитрия Неаполитанова, 102018 г. · 11 эт. · 289 кв.
ул Дмитрия Неаполитанова, 122018 г. · 11 эт. · 238 кв.
ул Дмитрия Неаполитанова, 142018 г. · 11 эт. · 234 кв.
ул Доватора, 181971 г. · 5 эт. · 80 кв.
ул Доватора, 191957 г. · 5 эт. · 60 кв.
ул Доватора, 201971 г. · 6 эт. · 75 кв.
ул Доватора, 16А1974 г. · 5 эт. · 100 кв.
ул Доватора, 22А1977 г. · 9 эт. · 222 кв.
ул Знаменская, 31976 г. · 5 эт. · 100 кв.

Ровесники рядом — дома 1973–1977 годов

ул Челябинская, 201975 г. · 5 эт. · 127 кв.
ул Новосельская, 71975 г. · 5 эт. · 100 кв. · УК «ДОММОЙ»
ул Овчинникова, 9А1975 г. · 5 эт. · 85 кв. · УО «РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК СОВЕТСКОГО РАЙОНА»
ул Разина, 10Б1975 г. · 5 эт. · 85 кв. · УК «СОЗВЕЗДИЕ»
ул Елькина, 63Б1975 г. · 5 эт. · 84 кв. · «ЧЕЛЯБИНСКАЯ РЕАЛБАЗА ХЛЕБОПРОДУКТОВ»
ул Российская, 2771975 г. · 7 эт. · 70 кв. · «УК СПРАВЕДЛИВОЕ ЖКХ»
ул Челябинская, 221975 г. · 5 эт. · 67 кв. · УК «СМАРТ-КОМФОРТ»
ул Воровского, 17Б1975 г. · 6 эт. · 40 кв. · «АРКТУР»

Что ещё посмотреть

Все дома АО «РУК»27 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Челябинскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Челябинскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района посёлок АМЗкарта и список
Все дома на ул Обская3 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Обская, 2?: АО «РУК». Телефон: +7 919 123-39-92, диспетчерская: +7 (351) 223-39-92.
В каком году построен дом ул Обская, 2?: В 1975 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 44,20 ₽/м³; водоотведение — 33,28 ₽/м³; отопление — 2 511,36 ₽/Гкал; электроэнергия — 5,38 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,51 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.