Какая управляющая компания обслуживает дом ул Байкальская, 35?

ООО «УК СОФИТ». Телефон: +7 900 066-66-93, диспетчерская: +7 (351) 214-16-66.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 44,20 ₽/м³; водоотведение — 33,28 ₽/м³; отопление — 2 511,36 ₽/Гкал; электроэнергия — 5,38 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,51 ₽/м³.

ул Байкальская, 35, Челябинск

Домом управляет ООО «УК СОФИТ», диспетчерская +7 (351) 214-16-66. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (351) 214-16-66круглосуточно, «УК СОФИТ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.05.2026

Управляющая организацияООО «УК СОФИТ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (351) 214-16-66

Телефон офиса+7 900 066-66-93

Сайтнет

Лицензиядействует, № 074001115

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении7больше всего — Челябинская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеМУП «ПОВВ»+7 (351) 214-00-14

отоплениеМУП «ЧКТС»+7 (351) 723-01-81

ресурсоснабжающая организацияООО «УРАЛЭНЕРГОСБЫТ»+7 (351) 214-06-90

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

40,22

Холодная вода₽ за м³ · МУП «ПОВВ»

44,20+9,9 %

26,85

Водоотведение₽ за м³ · МУП «ПОВВ»

33,28+24,0 %

2 184,44

Отопление₽ за Гкал · МУП «ЧКТС»

2 511,36+15,0 %

4,84

Электроэнергия₽ за кВт·ч

5,38+11,2 %

10,51

Газ сетевой₽ за м³ · ООО « НОВАТЭК- Челябинск»

10,51цена не менялась с 2024 года

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Челябинска. Все тарифы: Челябинск

Предел роста платы за коммунальные услуги в муниципалитетах региона глава региона задал не числом, а формулой (постановление Губернатора Челябинской области от 15.12.2023 № 309): плата может вырасти настолько, насколько её поднимут утверждённые тарифы. Без согласия местных депутатов — не больше +18,8 % (в среднем по региону +14,0 % и ещё до 4,8 п. п. сверху). Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройкинет данных

Ввод в эксплуатацию1980

Этажность10

Подъезды2

Квартир26

Нежилых помещений1

Лифты2

СостояниеИсправный

Общая площадь6 632,6 м²

Жилая площадь5 124,9 м²

Общее имущество1 558,9 м²

Земельный участокнет данных

Материал стенСтены из ж/б панелей

Серия, тип проектаИндивидуальный

Износ35 %на 11.05.2012

Класс энергоэффективностиE (Низкий)

Кадастровый номер74:36:0114017:37

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииПСД разработка/Ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт	2017	133 014 ₽	0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации	2018	3 079 540 ₽	0 %
Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт	2018	40 306 ₽	0 %
Иные виды работ (услуг)Обследование строительных конструкций многоквартирного дома	2026	339 690 ₽	0 %
Разработка проектной документацииПСД разработка/Установка коллективных (общедомовых) узлов управления потреблением горячей воды	2026	140 837 ₽	87 %
Разработка проектной документацииПСД разработка/Ремонт крыши	2026	757 358 ₽	100 %
Ремонт крышРемонт крыши/Плоской (рулонная и мастичная)	2026	9 466 980 ₽	100 %
Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт крыши	2026	202 593 ₽	11 %
Строительный контрольСтройконтроль/Установка коллективных (общедомовых) узлов управления потреблением горячей воды	2026	37 674 ₽	15 %
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления горячей водыУстановка коллективных (общедомовых) узлов управления потреблением горячей воды	2026	1 760 465 ₽	87 %

Всего по краткосрочному плану — 15 958 459 ₽.

О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2024 - 2026 годы.

Инженерные сети

Отоплениенет данных

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаЦентральное

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныother_materials

ПерекрытияПерекрытия железобетонные

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	—	просрочена с 20.05.2019

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияКУИИЗО ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКАне указан

Орган местного самоуправленияАдминистрация города Челябинска+7 (351) 263-39-63 · cheladmin.gov74.ru

Отзывы о доме ул Байкальская, 35

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК СОФИТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Металлургический.

Соседние дома: ул Байкальская

Байкальская, 171952 г. · 2 эт. · 18 кв.
Байкальская, 191951 г. · 2 эт. · 21 кв.
Байкальская, 241949 г. · 3 эт. · 14 кв.
Байкальская, 262 эт. · 10 кв.
Байкальская, 271955 г. · 4 эт. · 55 кв.
Байкальская, 291955 г. · 4 эт. · 49 кв.
Байкальская, 301949 г. · 2 эт. · 12 кв.
Байкальская, 311958 г. · 4 эт. · 76 кв.
Байкальская, 321949 г. · 2 эт. · 12 кв.
Байкальская, 381949 г. · 2 эт. · 12 кв. · аварийный
Байкальская, 426 эт. · 30 кв.
Байкальская, 461961 г. · 6 эт. · 114 кв.
Байкальская, 481966 г. · 5 эт. · 80 кв.
Байкальская, 27А1954 г. · 4 эт. · 48 кв.
Байкальская, 29А1955 г. · 3 эт. · 42 кв.

Ещё дома «УК СОФИТ» в этом районе

ул Дружбы, 211960 г. · 6 эт. · 34 кв.
ш Металлургов, 61А1969 г. · 5 эт. · 148 кв.
ул Приборостроителей, 221973 г. · 6 эт. · 157 кв.

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «УК СОФИТ»7 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Челябинскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Челябинскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Металлургическийкарта и список
Все дома на ул Байкальская16 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Байкальская, 35?: ООО «УК СОФИТ». Телефон: +7 900 066-66-93, диспетчерская: +7 (351) 214-16-66.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 44,20 ₽/м³; водоотведение — 33,28 ₽/м³; отопление — 2 511,36 ₽/Гкал; электроэнергия — 5,38 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,51 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.