ул Заводская, 3, Братск
Домом управляет ООО ЖЭК «45 КВАРТАЛ», диспетчерская +7 (395) 331-05-57. Построен в 1981 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (395) 331-05-57круглосуточно, ЖЭК «45 КВАРТАЛ»
Кто обслуживает дом
договор с 27.02.2018Управляющая организацияООО ЖЭК «45 КВАРТАЛ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (395) 331-05-57
Телефон офиса+7 (395) 331-32-10
Лицензиядействует, № 038000063
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении64больше всего — Иркутская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияМП «ДГИ»+7 914 008-02-25
холодная вода, водоотведение, отоплениеМУП «БВК»+7 (395) 342-69-51
ресурсоснабжающая организацияООО «АТК»+7 (395) 337-15-20
ресурсоснабжающая организацияООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»+7 (395) 279-11-24
ресурсоснабжающая организацияООО «БЭК»+7 (395) 337-15-20
ресурсоснабжающая организацияООО «Иркутскэнергосбыт»+7 (395) 279-07-77
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
30,82
Холодная вода₽ за м³ · МУП «БВК»
33,84+9,8 %
25,50
Водоотведение₽ за м³ · МУП «БВК»
27,99+9,8 %
1 632,64
Отопление₽ за Гкал · МУП «БВК»
1 632,64цена не менялась с 2024 года
1,80
Электроэнергия₽ за кВт·ч
2,10+16,7 %
2,38
Газ сетевой₽ за м³ · АО «БРАТСКЭКОГАЗ»
2,38цена не менялась с 2014 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Братска. Все тарифы: Братск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,0 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Иркутской области от 15.12.2025 № 402-уг. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198145 лет
Ввод в эксплуатацию1981
Этажность6
Подъезды4
Квартир79
Нежилых помещений1
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь5 546,1 м²
Жилая площадь4 003,1 м²
Общее имущество1 119,5 м²
Земельный участок3 853 м²
Материал стенСтены крупнопанельные
Серия, тип проекта97
Износ36 %на 01.10.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер38:34:031801:239
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2035 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления | 2035 |
| Иные виды работ (услуг)Ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления | 2035 |
| Иные виды работ (услуг)Ремонт вентиляции | 2035 |
| Иные виды работ (услуг)проведение экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. | 2035 |
| Иные виды работ (услуг)техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме | 2035 |
| Иные виды работ (услуг)Ремонт вентиляции | 2035 |
Ещё 22 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 2035 |
| Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2035 |
| Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий | 2035 |
| Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий | 2035 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки | 2035 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки | 2035 |
| Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома | 2035 |
| Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома | 2035 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2035 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2035 |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2035 |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2035 |
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО ЖЭК «45 КВАРТАЛ» | договор управления№ 1 Заводская 3 от 01.01.2023 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО ЖЭК «45 КВАРТАЛ» | договор управления№ 1 Заводская 3 от 01.01.2023 |
| Отведение сточных вод | ООО ЖЭК «45 КВАРТАЛ» | договор управления№ 1 Заводская 3 от 01.01.2023 |
| Отопление | ООО ЖЭК «45 КВАРТАЛ» | договор управления№ 1 Заводская 3 от 01.01.2023 |
| Холодное водоснабжение | ООО ЖЭК «45 КВАРТАЛ» | договор управления№ 1 Заводская 3 от 01.01.2023 |
| Электроснабжение | ООО ЖЭК «45 КВАРТАЛ» | договор управления№ 1 Заводская 3 от 01.01.2023 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 04.03.2022 | до 23.12.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.01.2017 | просрочена с 31.03.2023 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БРАТСКА+7 (395) 334-90-10 · bratsk-city.ru
Отзывы о доме ул Заводская, 3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ЖЭК «45 КВАРТАЛ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Гидростроитель.
Соседние дома: ул Заводская
- Заводская, 11982 г. · 5 эт. · 58 кв.
- Заводская, 51981 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Заводская, 71980 г. · 6 эт. · 78 кв.
- Заводская, 91976 г. · 6 эт. · 90 кв.
- Заводская, 111977 г. · 6 эт. · 91 кв.
- Заводская, 131977 г. · 6 эт. · 90 кв.
- Заводская, 151982 г. · 6 эт. · 86 кв.
- Заводская, 171974 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Заводская, 11а1979 г. · 10 эт. · 144 кв.
- Заводская, 13А1980 г. · 6 эт. · 77 кв.
- Заводская, 1а1981 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Заводская, 1б1980 г. · 10 эт. · 124 кв.
- Заводская, 3а1979 г. · 9 эт. · 179 кв.
- Заводская, 5а1981 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Заводская, 7а1979 г. · 10 эт. · 142 кв.
- Заводская, 9а1980 г. · 6 эт. · 79 кв.
Ещё дома ЖЭК «45 КВАРТАЛ» в этом районе
- ул Ангарская, 471993 г. · 11 эт. · 118 кв.
- ул Братское Взморье, 11966 г. · 5 эт. · 48 кв.
- ул Братское Взморье, 21971 г. · 6 эт. · 60 кв.
- ул Вокзальная, 21979 г. · 10 эт. · 144 кв.
- ул Вокзальная, 61985 г. · 6 эт. · 58 кв.
- ул Вокзальная, 711 эт. · 72 кв.
- ул Вокзальная, 81984 г. · 6 эт. · 97 кв.
- ул Вокзальная, 101982 г. · 5 эт. · 57 кв.
- ул Вокзальная, 121983 г. · 6 эт. · 98 кв.
- ул Вокзальная, 10А1989 г. · 10 эт. · 65 кв.
- ул Вокзальная, 12А1982 г. · 6 эт. · 59 кв.
- ул Вокзальная, 12Б1990 г. · 10 эт. · 83 кв.
Ровесники рядом — дома 1979–1983 годов
- ул Заводская, 51981 г. · 5 эт. · 79 кв. · ЖЭК «45 КВАРТАЛ»
- ул Заводская, 1а1981 г. · 5 эт. · 79 кв. · ЖЭК «45 КВАРТАЛ»
- ул Заводская, 5а1981 г. · 5 эт. · 79 кв. · ЖЭК «45 КВАРТАЛ»
- ул Иркутская, 61981 г. · 6 эт. · 77 кв. · УК «ПРАВЫЙ БЕРЕГ»
- ул Горького, 30а1981 г. · 3 эт. · 12 кв.
- ул Железнодорожная, 421981 г. · 2 эт. · 12 кв.
- ул Железнодорожная, 461981 г. · 2 эт. · 12 кв.
- ул Геофизическая, 401981 г. · 2 эт. · 8 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО ЖЭК «45 КВАРТАЛ»64 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Братскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Братскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Гидростроителькарта и список
- Все дома на ул Заводская17 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Заводская, 3?
- ООО ЖЭК «45 КВАРТАЛ». Телефон: +7 (395) 331-32-10, диспетчерская: +7 (395) 331-05-57.
- В каком году построен дом ул Заводская, 3?
- В 1981 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Заводская, 3?
- Следующие запланированы на 2035 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 33,84 ₽/м³; водоотведение — 27,99 ₽/м³; отопление — 1 632,64 ₽/Гкал; электроэнергия — 2,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 2,38 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.