ул Заводская, 1б, Братск
Домом управляет ООО ЖЭК «45 КВАРТАЛ», диспетчерская +7 (395) 331-05-57. Построен в 1980 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (395) 331-05-57круглосуточно, ЖЭК «45 КВАРТАЛ»
Кто обслуживает дом
договор с 27.02.2018Управляющая организацияООО ЖЭК «45 КВАРТАЛ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (395) 331-05-57
Телефон офиса+7 (395) 331-32-10
Лицензиядействует, № 038000063
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении64больше всего — Иркутская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияМП «ДГИ»+7 914 008-02-25
холодная вода, водоотведение, отоплениеМУП «БВК»+7 (395) 342-69-51
ресурсоснабжающая организацияООО «АТК»+7 (395) 337-15-20
ресурсоснабжающая организацияООО «БАЙКАЛЬСКАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»+7 (395) 279-11-24
ресурсоснабжающая организацияООО «БЭК»+7 (395) 337-15-20
ресурсоснабжающая организацияООО «Иркутскэнергосбыт»+7 (395) 279-07-77
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
30,82
Холодная вода₽ за м³ · МУП «БВК»
33,84+9,8 %
25,50
Водоотведение₽ за м³ · МУП «БВК»
27,99+9,8 %
1 632,64
Отопление₽ за Гкал · МУП «БВК»
1 632,64цена не менялась с 2024 года
1,80
Электроэнергия₽ за кВт·ч
2,10+16,7 %
2,38
Газ сетевой₽ за м³ · АО «БРАТСКЭКОГАЗ»
2,38цена не менялась с 2014 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Братска. Все тарифы: Братск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,0 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Иркутской области от 15.12.2025 № 402-уг. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198046 лет
Ввод в эксплуатацию1980
Этажность10
Подъезды4
Квартир124
Нежилых помещений2
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь10 409,6 м²
Жилая площадь7 835,5 м²
Общее имущество1 217,7 м²
Земельный участок4 628 м²
Материал стенПанельные
Серия, тип проекта86
Износ37 %на 01.10.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер38:34:031801:237
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2042 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 2017 | 168 222 ₽ | 0 % |
| Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2017 | 7 305 983 ₽ | 82 % |
| Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2017 | 6 021 600 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2017 | 39 938 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2017 | 39 938 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 2026 | 123 566 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2026 | 1 415 727 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) | 2026 | 1 076 132 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий | 2026 | 14 671 265 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома | 2026 | 14 643 894 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2026 | 28 767 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 45 535 033 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) | 2026 |
| Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий | 2026 |
| Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома | 2026 |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2026 |
| Ремонт лифтовых шахтРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2042 |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2042 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2017); осуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (2017).
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО ЖЭК «45 КВАРТАЛ» | договор управления№ 1 Заводская 1б от 01.01.2023 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО ЖЭК «45 КВАРТАЛ» | договор управления№ 1 Заводская 1б от 01.01.2023 |
| Отведение сточных вод | ООО ЖЭК «45 КВАРТАЛ» | договор управления№ 1 Заводская 1б от 01.01.2023 |
| Отопление | ООО ЖЭК «45 КВАРТАЛ» | договор управления№ 1 Заводская 1б от 01.01.2023 |
| Холодное водоснабжение | ООО ЖЭК «45 КВАРТАЛ» | договор управления№ 1 Заводская 1б от 01.01.2023 |
| Электроснабжение | ООО ЖЭК «45 КВАРТАЛ» | договор управления№ 1 Заводская 1б от 01.01.2023 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 13.11.2020 | до 30.09.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БРАТСКА+7 (395) 334-90-10 · bratsk-city.ru
Отзывы о доме ул Заводская, 1б
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ЖЭК «45 КВАРТАЛ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Гидростроитель.
Соседние дома: ул Заводская
- Заводская, 11982 г. · 5 эт. · 58 кв.
- Заводская, 31981 г. · 6 эт. · 79 кв.
- Заводская, 51981 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Заводская, 71980 г. · 6 эт. · 78 кв.
- Заводская, 91976 г. · 6 эт. · 90 кв.
- Заводская, 111977 г. · 6 эт. · 91 кв.
- Заводская, 131977 г. · 6 эт. · 90 кв.
- Заводская, 151982 г. · 6 эт. · 86 кв.
- Заводская, 171974 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Заводская, 11а1979 г. · 10 эт. · 144 кв.
- Заводская, 13А1980 г. · 6 эт. · 77 кв.
- Заводская, 1а1981 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Заводская, 3а1979 г. · 9 эт. · 179 кв.
- Заводская, 5а1981 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Заводская, 7а1979 г. · 10 эт. · 142 кв.
- Заводская, 9а1980 г. · 6 эт. · 79 кв.
Ещё дома ЖЭК «45 КВАРТАЛ» в этом районе
- ул Ангарская, 471993 г. · 11 эт. · 118 кв.
- ул Братское Взморье, 11966 г. · 5 эт. · 48 кв.
- ул Братское Взморье, 21971 г. · 6 эт. · 60 кв.
- ул Вокзальная, 21979 г. · 10 эт. · 144 кв.
- ул Вокзальная, 61985 г. · 6 эт. · 58 кв.
- ул Вокзальная, 711 эт. · 72 кв.
- ул Вокзальная, 81984 г. · 6 эт. · 97 кв.
- ул Вокзальная, 101982 г. · 5 эт. · 57 кв.
- ул Вокзальная, 121983 г. · 6 эт. · 98 кв.
- ул Вокзальная, 10А1989 г. · 10 эт. · 65 кв.
- ул Вокзальная, 12А1982 г. · 6 эт. · 59 кв.
- ул Вокзальная, 12Б1990 г. · 10 эт. · 83 кв.
Ровесники рядом — дома 1978–1982 годов
- ул Краснодарская, 31980 г. · 6 эт. · 136 кв. · ЖЭК «45 КВАРТАЛ»
- ул Сосновая, 7а1980 г. · 9 эт. · 106 кв. · ЖЭК «45 КВАРТАЛ»
- ул Заводская, 9а1980 г. · 6 эт. · 79 кв. · ЖЭК «45 КВАРТАЛ»
- ул Заводская, 71980 г. · 6 эт. · 78 кв. · ЖЭК «45 КВАРТАЛ»
- ул Заводская, 13А1980 г. · 6 эт. · 77 кв. · ЖЭК «45 КВАРТАЛ»
- ул Енисейская, 541980 г. · 6 эт. · 56 кв. · ЖЭК «45 КВАРТАЛ»
- ул Горького, 26б1980 г. · 2 эт. · 12 кв.
- ул Горького, 30б1980 г. · 2 эт. · 12 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО ЖЭК «45 КВАРТАЛ»64 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Братскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Братскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Гидростроителькарта и список
- Все дома на ул Заводская17 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Заводская, 1б?
- ООО ЖЭК «45 КВАРТАЛ». Телефон: +7 (395) 331-32-10, диспетчерская: +7 (395) 331-05-57.
- В каком году построен дом ул Заводская, 1б?
- В 1980 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Заводская, 1б?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт крыш, ремонт фасада, строительный контроль. Следующие запланированы на 2042 год: ремонт лифтовых шахт, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 33,84 ₽/м³; водоотведение — 27,99 ₽/м³; отопление — 1 632,64 ₽/Гкал; электроэнергия — 2,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 2,38 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.