ул Пионерская, 5, Благовещенск
Домом управляет ООО «ЖИЛ-КОМФОРТ», диспетчерская +7 (416) 233-00-13. Построен в 1977 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (416) 233-00-13круглосуточно, «ЖИЛ-КОМФОРТ»
Кто обслуживает дом
договор с 08.04.2015Управляющая организацияООО «ЖИЛ-КОМФОРТ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (416) 233-00-13, +7 (416) 233-00-14, +7 (416) 238-05-11
Телефон офиса+7 (416) 233-00-15
Сайтнет
Лицензиядействует, № 028000016
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении58больше всего — Амурская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияОАО « АМУРГАЗ»+7 (416) 277-26-31
ресурсоснабжающая организацияАО «ДГК»+7 800 234-77-77
холодная вода, водоотведениеООО «АКС»+7 (416) 249-44-55
ресурсоснабжающая организацияФилиал ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт»+7 (416) 239-81-59
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
42,12
Холодная вода₽ за м³ · ООО «АКС»
46,29+9,9 %
38,18
Водоотведение₽ за м³ · ООО «АКС»
41,96+9,9 %
3,98
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,42+11,1 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Благовещенска. Все тарифы: Благовещенск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +12,0 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: постановление губернатора Амурской области от 12.12.2025 № 234. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197749 лет
Ввод в эксплуатацию1977
Этажность10
Подъезды1
Квартир34
Нежилых помещений2
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь2 615,9 м²
Жилая площадь2 378,4 м²
Общее имущество557,6 м²
Земельный участок1 240 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаЖилое
Износ20 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер28:01:130040:135
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт крыши | 2027 | 867 550 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2027 | 17 860 770 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт и замену лифтового оборудования | 2030 | 816 230 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЗамена, модернизация и ремонт лифтов и лифтового оборудования | 2030 | 6 800 000 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 26 344 550 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт и замену лифтового оборудования | 2026–2028 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЗамена, модернизация и ремонт лифтов и лифтового оборудования | 2026–2028 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт водоснабжения | 2029–2031 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт отопления и теплоснабжения | 2029–2031 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт водоотведения | 2029–2031 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт газоснабжения | 2029–2031 |
Ещё 12 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт электроснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт систем канализации и водоотведения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт систем водоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт систем газоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт систем отопления и теплоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт систем электроснабжения | 2029–2031 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт фасада | 2032–2034 |
| Ремонт фасада | 2032–2034 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2035–2037 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт фундамента | 2035–2037 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвала | 2035–2037 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента | 2035–2037 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации на ремонт крыши (2020–2022); ремонт крыши (2020–2022).
Региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 – 2058 годах".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖИЛ-КОМФОРТ» | договор управления№ б/н от 01.04.2015 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖИЛ-КОМФОРТ» | договор управления№ б/н от 01.04.2015 |
| Электроснабжение | ООО «ЖИЛ-КОМФОРТ» | договор управления№ б/н от 01.04.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментСтолбчатый (столбовой)
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНавесной вентилируемый фасад
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 2 | 18.08.2014 | просрочена с 21.02.2018 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 25.01.2008 | просрочена с 25.01.2018 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация города Благовещенска+7 (416) 266-18-75 · admblag.ru
Отзывы о доме ул Пионерская, 5
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖИЛ-КОМФОРТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Пионерская
- Пионерская, 23-14-17 эт. · 252 кв.
- Пионерская, 31972 г. · 6 эт. · 123 кв.
- Пионерская, 81953 г. · 3 эт. · 17 кв.
- Пионерская, 101974 г. · 6 эт. · 35 кв.
- Пионерская, 141977 г. · 6 эт. · 50 кв.
- Пионерская, 211961 г. · 5 эт. · 29 кв.
- Пионерская, 244 эт. · 12 кв.
- Пионерская, 462017 г. · 6 эт. · 97 кв.
- Пионерская, 591913 г. · 1 эт. · 2 кв.
- Пионерская, 642003 г. · 10 эт. · 115 кв.
- Пионерская, 715 эт. · 32 кв.
- Пионерская, 9615 эт. · 191 кв.
- Пионерская, 982006 г. · 1 эт. · 2 кв.
- Пионерская, 1001993 г. · 1 эт. · 2 кв.
- Пионерская, 1091957 г. · 1 эт. · 2 кв.
- Пионерская, 1121964 г. · 5 эт. · 32 кв.
- Пионерская, 1202024 г. · 13 эт. · 132 кв.
- Пионерская, 1472005 г. · 6 эт. · 75 кв.
- Пионерская, 1511992 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Пионерская, 1531983 г. · 1 эт. · 123 кв.
- Пионерская, 1551980 г. · 6 эт. · 110 кв.
- Пионерская, 1571977 г. · 6 эт. · 146 кв.
- Пионерская, 1591985 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Пионерская, 2101977 г. · 3 эт. · 77 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖИЛ-КОМФОРТ»58 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Благовещенскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Благовещенскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Пионерская37 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Пионерская, 5?
- ООО «ЖИЛ-КОМФОРТ». Телефон: +7 (416) 233-00-15, диспетчерская: +7 (416) 233-00-13, +7 (416) 233-00-14, +7 (416) 238-05-11.
- В каком году построен дом ул Пионерская, 5?
- В 1977 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Пионерская, 5?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2029 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 46,29 ₽/м³; водоотведение — 41,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,42 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.