ул Чайковского, 79, Благовещенск
Домом управляет ООО «ЖКХ-ЭКСПЕРТ», диспетчерская +7 (416) 259-29-29. Построен в 1995 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (416) 259-29-29круглосуточно, «ЖКХ-ЭКСПЕРТ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.09.2020Управляющая организацияООО «ЖКХ-ЭКСПЕРТ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (416) 259-29-29, +7 914 556-00-75
Телефон офиса+7 (416) 259-29-29, +7 (416) 256-00-75
Сайтнет
Лицензиядействует, № 028000212
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев20 000 ₽5 постановлений
Домов в управлении20больше всего — Амурская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «ДГК»+7 800 234-77-77
холодная вода, водоотведениеООО «АКС»+7 (416) 249-44-55
ресурсоснабжающая организацияФилиал ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт»+7 (416) 239-81-59
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
42,12
Холодная вода₽ за м³ · ООО «АКС»
46,29+9,9 %
38,18
Водоотведение₽ за м³ · ООО «АКС»
41,96+9,9 %
3,98
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,42+11,1 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Благовещенска. Все тарифы: Благовещенск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +12,0 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: постановление губернатора Амурской области от 12.12.2025 № 234. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199531 год
Ввод в эксплуатацию1995
Этажность9
Подъезды1
Квартир72
Нежилых помещений0
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь4 728,6 м²
Жилая площадь3 161,5 м²
Общее имущество833,3 м²
Земельный участок524 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаЖилое
Износ10 %на 01.01.2001
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер28:01:130080:141
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2038 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт и замену лифтового оборудования | 2022 | 759 400 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЗамена, модернизация и ремонт лифтов и лифтового оборудования | 2023 | 2 472 770 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 3 232 170 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт крыши | 2026–2028 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026–2028 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт электроснабжения | 2038–2040 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт водоснабжения | 2038–2040 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт отопления и теплоснабжения | 2038–2040 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт водоотведения | 2038–2040 |
Ещё 10 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт систем канализации и водоотведения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт систем водоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт систем отопления и теплоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт систем электроснабжения | 2038–2040 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт фасада | 2041–2043 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2041–2043 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт фундамента | 2041–2043 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвала | 2041–2043 |
| Ремонт фасада | 2041–2043 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента | 2041–2043 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации на ремонт и замену лифтового оборудования (2020–2022); замена, модернизация и ремонт лифтов и лифтового оборудования (2020–2022).
Региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 – 2058 годах".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖКХ-ЭКСПЕРТ» | договор управления№ 79 от 27.07.2020 |
| Отопление | ООО «ЖКХ-ЭКСПЕРТ» | договор управления№ 79 от 27.07.2020 |
| Электроснабжение | ООО «ЖКХ-ЭКСПЕРТ» | договор управления№ 79 от 27.07.2020 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаБезрулонная, мастичная (полимерно-наливная)
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 2 | 05.10.2021 | просрочена с 01.11.2025у второго прибора дата не указана |
| Холодная водам³ | 1 | 03.11.2015 | просрочена с 03.06.2019 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.08.2016 | до 01.04.2031 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация города Благовещенска+7 (416) 266-18-75 · admblag.ru
Отзывы о доме ул Чайковского, 79
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКХ-ЭКСПЕРТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Чайковского
- Чайковского, 201970 г. · 6 эт. · 91 кв.
- Чайковского, 221970 г. · 6 эт. · 99 кв.
- Чайковского, 231970 г. · 6 эт. · 120 кв.
- Чайковского, 241971 г. · 6 эт. · 260 кв.
- Чайковского, 251969 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Чайковского, 261982 г. · 6 эт. · 94 кв.
- Чайковского, 271968 г. · 5 эт. · 63 кв.
- Чайковского, 331972 г. · 6 эт. · 100 кв.
- Чайковского, 351977 г. · 5 эт. · 105 кв.
- Чайковского, 471971 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Чайковского, 491973 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Чайковского, 571966 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Чайковского, 611988 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Чайковского, 632005 г. · 9 эт. · 94 кв.
- Чайковского, 641992 г. · 7 эт. · 116 кв.
- Чайковского, 812019 г. · 11 эт. · 81 кв.
- Чайковского, 861958 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Чайковского, 881958 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Чайковского, 921930 г. · 1 эт. · 7 кв.
- Чайковского, 971960 г. · 4 эт. · 36 кв.
- Чайковского, 1002022 г. · 20 эт. · 465 кв.
- Чайковского, 1091939 г. · 1 эт. · 4 кв. · аварийный
- Чайковского, 1101990 г. · 6 эт. · 105 кв.
- Чайковского, 1121988 г. · 6 эт. · 91 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖКХ-ЭКСПЕРТ»20 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Благовещенскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Благовещенскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Чайковского90 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Чайковского, 79?
- ООО «ЖКХ-ЭКСПЕРТ». Телефон: +7 (416) 259-29-29, диспетчерская: +7 (416) 259-29-29, +7 914 556-00-75.
- В каком году построен дом ул Чайковского, 79?
- В 1995 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Чайковского, 79?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): разработка проектной документации, ремонт крыш. Следующие запланированы на 2038 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 46,29 ₽/м³; водоотведение — 41,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,42 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.