ул Ленина, 83, Азов
Домом управляет ООО «УК Адамант», диспетчерская +7 863 303-61-12. Построен в 1960 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 303-61-12круглосуточно, «УК Адамант»
Кто обслуживает дом
договор с 02.12.2015Управляющая организацияООО «УК Адамант»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 303-61-12, +7 863 424-14-11
Телефон офиса+7 863 424-60-73
Сайтнет
Лицензиядействует, № 061000362
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении26больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведение, отоплениеМП «Азовводоканал»+7 863 426-34-16
ресурсоснабжающая организацияООО «АЗОВТЕПЛОЭНЕРГО»+7 863 426-35-18
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
40,55
Холодная вода₽ за м³ · МП «Азовводоканал»
40,55без изменений
56,10
Водоотведение₽ за м³ · МП «Азовводоканал»
56,10без изменений
6 022,08
Отопление₽ за Гкал · МП «Азовводоканал»
6 022,08без изменений
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Азова. Все тарифы: Азов
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,5 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196066 лет
Ввод в эксплуатацию1960
Этажность5
Подъезды2
Квартир26
Нежилых помещений9
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь1 988,6 м²
Жилая площадь1 340,5 м²
Общее имущество189,5 м²
Земельный участок1 622 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаиндивидуальный проект
Износ47 %на 04.08.2010
Класс энергоэффективностиE (Низкий)
Кадастровый номер61:45:0000180:129
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышКрыша | 2017 | 924 899 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2017 | 924 899 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2017 | 924 899 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2017 | 924 899 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2017 | 924 899 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2019 | 324 138 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2019 | 178 384 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2019 | 338 882 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2019 | 338 882 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2019 | 86 110 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2019 | 398 440 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2019 | 419 470 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2019 | 402 157 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2019 | 402 157 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2019 | 87 287 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2019 | 163 965 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2019 | 163 965 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2019 | 2 192 534 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2019 | 1 692 656 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2019 | 2 456 190 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2019 | 2 456 190 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2019 | 151 983 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2019 | 380 614 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2019 | 157 819 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2019 | 157 819 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2019 | 103 807 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2019 | 2 668 424 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2019 | 3 254 414 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2019 | 2 787 372 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2019 | 2 787 372 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2019 | 2 422 322 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2019 | 53 971 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2019 | 37 670 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2019 | 56 426 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2019 | 56 426 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2019 | 27 662 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2020 | 167 244 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2021 | 651 482 ₽ | 160 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2021 | 835 333 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2021 | 1 043 185 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2021 | 651 482 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2021 | 651 482 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2021 | 651 482 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2021 | 651 482 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2022 | 2 456 190 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2022 | 2 456 190 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2022 | 2 456 190 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 163 965 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 163 965 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2023 | 163 965 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2025 | 1 692 656 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2025 | 1 692 656 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2025 | 1 692 656 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2026 | 163 965 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2026 | 163 965 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 50 399 537 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 09.11.2018 № 700 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2016 № 912".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК Адамант» | договор управления№ 5 от 01.11.2015 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК Адамант» | договор управления№ 5 от 01.11.2015 |
| Отопление | ООО «УК Адамант» | договор управления№ 5 от 01.11.2015 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК Адамант» | договор управления№ 5 от 01.11.2015 |
| Электроснабжение | ООО «УК Адамант» | договор управления№ 5 от 01.11.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаНет
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 12.08.2013 | просрочена с 12.08.2023 |
| Холодная водам³ | 1 | 04.06.2015 | просрочена с 04.06.2025 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 12.10.2016 | до 12.10.2032 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВЛЕНИЕ ЖКХ Г. АЗОВА+7 863 424-24-20 · www.gorodazov.ru
Орган местного самоуправленияМКУ Г. АЗОВА "ДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ"+7 863 424-68-04 · gorodazov.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АЗОВА+7 863 424-56-00 · gorodazov.ru
Отзывы о доме ул Ленина, 83
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК Адамант», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Ленина
- Ленина, 172008 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Ленина, 301975 г. · 5 эт. · 99 кв.
- Ленина, 421979 г. · 10 эт. · 54 кв.
- Ленина, 462008 г. · 11 эт. · 95 кв.
- Ленина, 532008 г. · 5 эт. · 15 кв.
- Ленина, 642009 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Ленина, 661934 г. · 3 эт. · 17 кв.
- Ленина, 731991 г. · 4 эт. · 6 кв.
- Ленина, 751964 г. · 5 эт. · 43 кв.
- Ленина, 812009 г. · 3 эт. · 15 кв.
- Ленина, 1242008 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Ленина, 2531989 г. · 3 эт. · 12 кв.
- Ленина, 2702009 г. · 12 эт. · 120 кв.
- Ленина, 279 к319 эт. · 306 кв.
- Ленина, 277А1989 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Ленина, 33/431981 г. · 6 эт. · 130 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК Адамант»26 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Азоваштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Азовс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Ленина17 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ленина, 83?
- ООО «УК Адамант». Телефон: +7 863 424-60-73, диспетчерская: +7 863 303-61-12, +7 863 424-14-11.
- В каком году построен дом ул Ленина, 83?
- В 1960 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 40,55 ₽/м³; водоотведение — 56,10 ₽/м³; отопление — 6 022,08 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.