Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ленина, 161?

АО « КОММУНАЛЬЩИК ». Телефон: +7 861 334-02-90, диспетчерская: +7 918 987-47-88, +7 861 334-09-58, +7 861 339-66-04.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Ленина, 161?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома. Следующие запланированы на 2044 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 55,08 ₽/м³; водоотведение — 38,30 ₽/м³; отопление — 10 790,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,25 ₽/м³.

ул Ленина, 161, Анапа

Домом управляет АО « КОММУНАЛЬЩИК », диспетчерская +7 918 987-47-88. Построен в 1990 году, 10 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 918 987-47-88круглосуточно, « КОММУНАЛЬЩИК »

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 30.04.2015

Управляющая организацияАО « КОММУНАЛЬЩИК »

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 918 987-47-88, +7 861 334-09-58, +7 861 339-66-04

Телефон офиса+7 861 334-02-90

Сайтkommunalschik-anapa.ru

Лицензиядействует, № 023000111

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев131 000 ₽4 постановления

Домов в управлении168больше всего — Краснодарский край

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «Анапа Водоканал»+7 861 332-09-48

ресурсоснабжающая организацияАО «ТЕПЛОЭНЕРГО»+7 861 334-30-75

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»+7 861 279-25-30

ресурсоснабжающая организацияПриморский филиал АО «НЭСК»+7 800 600-02-20

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

55,08

Холодная вода₽ за м³ · АО «Анапа Водоканал»

55,08без изменений

38,30

Водоотведение₽ за м³ · АО «Анапа Водоканал»

38,30без изменений

8 976,10

Отопление₽ за Гкал · АНАПСКИЙ ФИЛИАЛ ООО «ТЕПЛОТРАНСРЕМОНТ»

10 790,00+20,2 %

7,47

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,31+11,2 %

9,17

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»

10,25+11,8 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Анапы. Все тарифы: Муниципальный округ город-курорт Анапа

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки199036 лет

Ввод в эксплуатацию1990

Этажность10

Подъезды1

Квартир79

Нежилых помещений1

Лифты1

СостояниеИсправный

Общая площадь5 048,3 м²

Жилая площадь3 387,5 м²

Общее имущество3 400,5 м²

Земельный участокнет данных

Материал стенСтены кирпичные с облицовкой керамическими блоками и плитками

Серия, тип проектанет

Износ0 %на 01.01.2016

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер23:37:0102034:82

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2044 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД	2025	24 000 ₽	100 %
Иные виды работ (услуг)Разработка сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома	2025	200 000 ₽	0 %
Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД	2025	24 000 ₽	0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов	2025	200 000 ₽	100 %
Ремонт крышРемонт крыши	2025	4 766 456 ₽	61 %
Ремонт крышРемонт крыши	2025	4 766 456 ₽	0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада	2025	6 183 745 ₽	82 %
Ремонт фасадаРемонт фасада	2025	6 183 745 ₽	0 %
Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов	2025	234 334 ₽	81 %
Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов	2025	234 334 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 22 817 069 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2026–2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2026–2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения	2026–2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения	2026–2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2026–2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2026–2028

Ещё 5 видов работ

Работы	Годы
Ремонт крышРемонт крыши	2026–2028
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2026–2028
Ремонт фасада	2026–2028
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2026–2028
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2044–2046

По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2017–2019); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2017–2019); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (2023–2025); ремонт крыши (2023–2025); ремонт фасада (2023–2025).

Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Обращение с твердыми коммунальными отходами	АО « КОММУНАЛЬЩИК »	договор управления№ б.н. от 19.02.2015
Электроснабжение	АО « КОММУНАЛЬЩИК »	договор управления№ б.н. от 19.02.2015

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеНезависимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкамень

ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	1	20.08.2018	просрочена с 20.08.2022
ТеплоГкал	2	20.08.2018	просрочена с 07.06.2022
Холодная водам³	1	22.09.2016	просрочена с 22.09.2024
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	11.11.2012	просрочена с 01.01.2020

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Отзывы о доме ул Ленина, 161

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает « КОММУНАЛЬЩИК », как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: 3А микрорайон.

Соседние дома: ул Ленина

Ленина, 152007 г. · 9 эт. · 89 кв.
Ленина, 602009 г. · 7 эт. · 20 кв.
Ленина, 681952 г. · 4 эт. · 33 кв.
Ленина, 701952 г. · 4 эт. · 32 кв.
Ленина, 1042011 г. · 6 эт. · 33 кв.
Ленина, 1271982 г. · 5 эт. · 90 кв.
Ленина, 1311983 г. · 9 эт. · 160 кв.
Ленина, 1341980 г. · 5 эт. · 127 кв.
Ленина, 1362014 г. · 14 эт. · 217 кв.
Ленина, 1411989 г. · 6 эт. · 57 кв.
Ленина, 1431993 г. · 10 эт. · 195 кв.
Ленина, 1452002 г. · 8 эт. · 89 кв.
Ленина, 1462014 г. · 18 эт. · 187 кв.
Ленина, 1511995 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ленина, 1531996 г. · 11 эт. · 252 кв.
Ленина, 1551988 г. · 9 эт. · 109 кв.
Ленина, 1571988 г. · 9 эт. · 145 кв.
Ленина, 1591989 г. · 9 эт. · 72 кв.
Ленина, 1631987 г. · 5 эт. · 124 кв.
Ленина, 1651989 г. · 10 эт. · 72 кв.
Ленина, 1671990 г. · 9 эт. · 36 кв.
Ленина, 1692000 г. · 10 эт. · 120 кв.
Ленина, 1711991 г. · 9 эт. · 96 кв.
Ленина, 173 к41997 г. · 7 эт. · 21 кв.

Все 108 домов на улице

Что ещё посмотреть

Все дома АО « КОММУНАЛЬЩИК »168 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Анапыштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Муниципальный округ город-курорт Анапас 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района 3А микрорайонкарта и список
Все дома на ул Ленина108 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ленина, 161?: АО « КОММУНАЛЬЩИК ». Телефон: +7 861 334-02-90, диспетчерская: +7 918 987-47-88, +7 861 334-09-58, +7 861 339-66-04.
В каком году построен дом ул Ленина, 161?: В 1990 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Ленина, 161?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома. Следующие запланированы на 2044 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 55,08 ₽/м³; водоотведение — 38,30 ₽/м³; отопление — 10 790,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,25 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.