Какая управляющая компания обслуживает дом ул Рябиновая, 5?

ООО «УК »ЗАНЕВСКИЙ КОМФОРТ. Телефон: +7 812 416-12-52, диспетчерская: +7 931 336-53-00.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Рябиновая, 5?

Следующие запланированы на 2046 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт фундамента многоквартирного дома.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

электроэнергия — 7,44 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,42 ₽/м³.

ул Рябиновая, 5, д Янино-2

Домом управляет ООО «УК »ЗАНЕВСКИЙ КОМФОРТ, диспетчерская +7 931 336-53-00. Построен в 2020 году, 8 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 931 336-53-00круглосуточно, «УК »ЗАНЕВСКИЙ КОМФОРТ

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.04.2022

Управляющая организацияООО «УК »ЗАНЕВСКИЙ КОМФОРТ

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 931 336-53-00

Телефон офиса+7 812 416-12-52

Сайтwww.zanevskiy-komfort.ru

Лицензиядействует, № 047000397

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев250 000 ₽2 постановления

Домов в управлении23больше всего — Ленинградская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69

ресурсоснабжающая организацияООО «ВК »ЛАДОГА+7 812 337-67-02

ресурсоснабжающая организацияООО «КИС»+7 812 578-09-17

ресурсоснабжающая организацияООО «ЛОКС»+7 812 414-99-94

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

6,70

Электроэнергия₽ за кВт·ч

7,44+11,0 %

9,42

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

9,42без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика г. Янино-2.

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,3 % (в среднем по региону — +9,2 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Ленинградской области от 25.12.2025 № 162-пг. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки20206 лет

Ввод в эксплуатацию2020

Этажность8

Подъезды3

Квартир287

Нежилых помещений18

Лифты3

СостояниеИсправный

Общая площадь13 250,3 м²

Жилая площадь8 698,2 м²

Общее имущество1 768,7 м²

Земельный участок7 200 м²

Материал стенСтены кирпичные, Стены из монолитного железобетона

Серия, тип проектаИндивидуальный

Износ1 %на 27.10.2022

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер47:07:1005005:100

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2046 год

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииКрыша	2046
Разработка проектной документацииГВС	2046
Разработка проектной документацииФундамент	2046
Разработка проектной документацииЭлектрика	2046
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутредомовых инженерных систем горячего водоснабжения	2046
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2046

Ещё 14 видов работ

Работы	Годы
Ремонт крышРемонт крыши	2046
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2046
Разработка проектной документацииПодвал	2049
Разработка проектной документацииВО	2049
Разработка проектной документацииТС	2049
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2049
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2049
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах	2049
Разработка проектной документацииЛифты	2052
Разработка проектной документацииХВС	2052
Разработка проектной документацииФасад	2052
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2052
Ремонт лифтовых шахт	2052
Ремонт фасада	2052

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области ✅.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО «УК »ЗАНЕВСКИЙ КОМФОРТ	договор управления№ 287 от 13.02.2022
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО «УК »ЗАНЕВСКИЙ КОМФОРТ	договор управления№ 287 от 13.02.2022
Отведение сточных вод	ООО «УК »ЗАНЕВСКИЙ КОМФОРТ	договор управления№ 287 от 13.02.2022
Отопление	ООО «УК »ЗАНЕВСКИЙ КОМФОРТ	договор управления№ 287 от 13.02.2022
Холодное водоснабжение	ООО «УК »ЗАНЕВСКИЙ КОМФОРТ	договор управления№ 287 от 13.02.2022
Электроснабжение	ООО «УК »ЗАНЕВСКИЙ КОМФОРТ	договор управления№ 287 от 13.02.2022

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеНезависимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей

Горячая водаТеплообменник

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментМонолитная железобетонная фундаментная плита

Стенысмешанные

ПерекрытияМонолитные железобетонные плиты

КрышаРулонная

ФасадМинвата; Утепление с защитным штукатурным слоем

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	2	08.04.2020	просрочена с 29.10.2023
Холодная водам³	3	13.10.2020	просрочена с 15.08.2025
ЭлектроэнергиякВт·ч	6	01.10.2020	до 01.04.2029

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЗАНЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ+7 812 521-35-56 · www.zanevkaorg.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МО "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЛО+7 813 702-35-19 · vsevreg.ru

Отзывы о доме ул Рябиновая, 5

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »ЗАНЕВСКИЙ КОМФОРТ, как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Соседние дома: ул Рябиновая

Рябиновая, 8 к12024 г. · 9 эт. · 147 кв.
Рябиновая, 8 к22024 г. · 9 эт. · 167 кв.
Рябиновая, 8 к32024 г. · 9 эт. · 62 кв.
Рябиновая, 8 к42024 г. · 9 эт. · 127 кв.
Рябиновая, 8 к52024 г. · 9 эт. · 135 кв.
Рябиновая, 302024 г. · 9 эт. · 329 кв.

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «УК »ЗАНЕВСКИЙ КОМФОРТ23 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании г. Янино-2штрафы, износ домов, аварийные
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Все дома на ул Рябиновая7 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Рябиновая, 5?: ООО «УК »ЗАНЕВСКИЙ КОМФОРТ. Телефон: +7 812 416-12-52, диспетчерская: +7 931 336-53-00.
В каком году построен дом ул Рябиновая, 5?: В 2020 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Рябиновая, 5?: Следующие запланированы на 2046 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт фундамента многоквартирного дома.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: электроэнергия — 7,44 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,42 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.