ул Шинников, 2 к3, Всеволожск
Домом управляет ООО «УК КОМСЕТИ», диспетчерская +7 812 612-43-69. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 812 612-43-69круглосуточно, «УК КОМСЕТИ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.10.2020Управляющая организацияООО «УК КОМСЕТИ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 812 612-43-69, +7 812 677-24-28
Телефон офиса+7 812 677-90-69
Лицензиядействует, № 047000118
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев250 000 ₽1 постановление
Домов в управлении37больше всего — Ленинградская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияМУП «ВТ СЕТИ»+7 921 635-88-09
ресурсоснабжающая организацияООО «РКС-ЭНЕРГО»+7 812 332-05-20
ресурсоснабжающая организацияООО «ТЕПЛОЭНЕРГО»+7 812 363-09-40
ресурсоснабжающая организацияОАО «Вт сети»+7 813 702-97-00
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
6,70
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,44+11,0 %
9,42
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
9,42без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Всеволожска.
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,3 % (в среднем по региону — +9,2 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Ленинградской области от 25.12.2025 № 162-пг. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройкинет данных
Ввод в эксплуатацию2020
Этажность7
Подъезды1
Квартир48
Нежилых помещений39
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь4 669,6 м²
Жилая площадь2 892,4 м²
Общее имущество523,3 м²
Земельный участок28 939 м²
Материал стенЖелезобетонные стеновые панели
Серия, тип проектамонолит, сборный железобетон
Износ5 %на 01.04.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер47:07:1301194:378
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2043 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииТС | 2043 |
| Разработка проектной документацииПодвал | 2043 |
| Разработка проектной документацииФундамент | 2043 |
| Разработка проектной документацииЛифты | 2043 |
| Разработка проектной документацииФасад | 2043 |
| Разработка проектной документацииКрыша | 2043 |
Ещё 14 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииХВС | 2043 |
| Разработка проектной документацииВО | 2043 |
| Разработка проектной документацииЭлектрика | 2043 |
| Разработка проектной документацииГВС | 2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутредомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2043 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2043 |
| Ремонт лифтовых шахт | 2043 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах | 2043 |
| Ремонт фасада | 2043 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2043 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области ✅.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК КОМСЕТИ» | договор управления№ Шинников, д. 2, корп. 3 от 08.08.2020 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК КОМСЕТИ» | договор управления№ Шинников, д. 2, корп. 3 от 08.08.2020 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК КОМСЕТИ» | договор управления№ Шинников, д. 2, корп. 3 от 08.08.2020 |
| Отопление | ООО «УК КОМСЕТИ» | договор управления№ Шинников, д. 2, корп. 3 от 08.08.2020 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК КОМСЕТИ» | договор управления№ Шинников, д. 2, корп. 3 от 08.08.2020 |
| Электроснабжение | ООО «УК КОМСЕТИ» | договор управления№ Шинников, д. 2, корп. 3 от 08.08.2020 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеНезависимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая водаТеплообменник
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментПлитный (сплошной)
Стеныжелезобетон
ПерекрытияПерекрытие монолитное
КрышаРулонная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.11.2021 | до 26.08.2040 |
| ТеплоГкал | 1 | 18.03.2020 | просрочена с 04.07.2026 |
| Холодная водам³ | 5 | 26.03.2020 | просрочена с 26.03.2026у 2 из 5 дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 7 | 18.03.2020 | до 18.03.2036 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МО "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЛО+7 813 702-35-19 · vsevreg.ru
Отзывы о доме ул Шинников, 2 к3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК КОМСЕТИ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Шинников
- Шинников, 1 к12009 г. · 6 эт. · 42 кв.
- Шинников, 1 к22013 г. · 8 эт. · 60 кв.
- Шинников, 1 к38 эт. · 60 кв.
- Шинников, 1 к48 эт. · 56 кв.
- Шинников, 2 к11-7 эт. · 43 кв.
- Шинников, 2 к27 эт. · 48 кв.
- Шинников, 2 к41-7 эт. · 45 кв.
- Шинников, 2 к57 эт. · 48 кв.
- Шинников, 2 к67 эт. · 48 кв.
- Шинников, 3 к12009 г. · 6 эт. · 43 кв.
- Шинников, 3 к22009 г. · 6 эт. · 43 кв.
- Шинников, 3 к32009 г. · 5 эт. · 39 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК КОМСЕТИ»37 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Всеволожскаштрафы, износ домов, аварийные
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Шинников13 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Шинников, 2 к3?
- ООО «УК КОМСЕТИ». Телефон: +7 812 677-90-69, диспетчерская: +7 812 612-43-69, +7 812 677-24-28.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Шинников, 2 к3?
- Следующие запланированы на 2043 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт лифтовых шахт, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- электроэнергия — 7,44 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,42 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.