ул Рябиновая роща, 4 к3, Всеволожск
Домом управляет ООО «УК КОМСЕТИ», диспетчерская +7 812 612-43-69. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 812 612-43-69круглосуточно, «УК КОМСЕТИ»
Кто обслуживает дом
договор с 03.03.2021Управляющая организацияООО «УК КОМСЕТИ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 812 612-43-69, +7 812 677-24-28
Телефон офиса+7 812 677-90-69
Лицензиядействует, № 047000118
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев250 000 ₽1 постановление
Домов в управлении37больше всего — Ленинградская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияМУП «ВТ СЕТИ»+7 921 635-88-09
ресурсоснабжающая организацияООО «РКС-ЭНЕРГО»+7 812 332-05-20
ресурсоснабжающая организацияООО «ТЕПЛОЭНЕРГО»+7 812 363-09-40
ресурсоснабжающая организацияОАО «Вт сети»+7 813 702-97-00
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
6,70
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,44+11,0 %
9,42
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
9,42без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Всеволожска.
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,3 % (в среднем по региону — +9,2 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Ленинградской области от 25.12.2025 № 162-пг. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройкинет данных
Ввод в эксплуатацию2020
Этажность7
Подъезды1
Квартир48
Нежилых помещений41
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь4 401,2 м²
Жилая площадь2 900,4 м²
Общее имущество552,8 м²
Земельный участок29 113 м²
Материал стенЖелезобетонные стеновые панели
Серия, тип проектамонолит, сборный железобетон
Износ1 %на 01.04.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер47:07:0957004:4253
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2046 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииФундамент | 2046 |
| Разработка проектной документацииКрыша | 2046 |
| Разработка проектной документацииГВС | 2046 |
| Разработка проектной документацииЭлектрика | 2046 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутредомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2046 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2046 |
Ещё 14 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2046 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2046 |
| Разработка проектной документацииВО | 2049 |
| Разработка проектной документацииПодвал | 2049 |
| Разработка проектной документацииТС | 2049 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2049 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2049 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах | 2049 |
| Разработка проектной документацииЛифты | 2052 |
| Разработка проектной документацииХВС | 2052 |
| Разработка проектной документацииФасад | 2052 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2052 |
| Ремонт лифтовых шахт | 2052 |
| Ремонт фасада | 2052 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области ✅.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК КОМСЕТИ» | договор управления№ Рябиновая роща, д. 4, корп. 3 от 10.03.2021 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК КОМСЕТИ» | договор управления№ Рябиновая роща, д. 4, корп. 3 от 10.03.2021 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК КОМСЕТИ» | договор управления№ Рябиновая роща, д. 4, корп. 3 от 10.03.2021 |
| Отопление | ООО «УК КОМСЕТИ» | договор управления№ Рябиновая роща, д. 4, корп. 3 от 10.03.2021 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК КОМСЕТИ» | договор управления№ Рябиновая роща, д. 4, корп. 3 от 10.03.2021 |
| Электроснабжение | ООО «УК КОМСЕТИ» | договор управления№ Рябиновая роща, д. 4, корп. 3 от 10.03.2021 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеНезависимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая водаТеплообменник
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментПлитный (сплошной)
Стеныжелезобетон
ПерекрытияПерекрытие монолитное
КрышаМягкая
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 25.01.2021 | до 25.01.2041 |
| ТеплоГкал | 1 | 01.02.2021 | до 22.08.2027 |
| Холодная водам³ | 5 | 25.01.2021 | до 25.01.2027у 2 из 5 дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 25.01.2021 | до 25.01.2037 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МО "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЛО+7 813 702-35-19 · vsevreg.ru
Отзывы о доме ул Рябиновая роща, 4 к3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК КОМСЕТИ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Рябиновая роща
- Рябиновая роща, 4 к17 эт. · 48 кв.
- Рябиновая роща, 4 к22021 г. · 7 эт. · 48 кв.
- Рябиновая роща, 4 к42021 г. · 7 эт. · 48 кв.
- Рябиновая роща, 4 к52022 г. · 7 эт. · 36 кв.
- Рябиновая роща, 4 к62021 г. · 7 эт. · 48 кв.
- Рябиновая роща, 4 к72022 г. · 7 эт. · 48 кв.
- Рябиновая роща, 4 к82022 г. · 7 эт. · 46 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК КОМСЕТИ»37 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Всеволожскаштрафы, износ домов, аварийные
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Рябиновая роща8 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Рябиновая роща, 4 к3?
- ООО «УК КОМСЕТИ». Телефон: +7 812 677-90-69, диспетчерская: +7 812 612-43-69, +7 812 677-24-28.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Рябиновая роща, 4 к3?
- Следующие запланированы на 2046 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- электроэнергия — 7,44 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,42 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.