ул Южно-Моравская, 44, Воронеж
Домом управляет ООО УК «СПАРТАК», диспетчерская +7 (473) 212-06-21. Построен в 1978 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (473) 212-06-21круглосуточно, УК «СПАРТАК»
Кто обслуживает дом
договор с 01.12.2025Управляющая организацияООО УК «СПАРТАК»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (473) 212-06-21, +7 951 564-22-28, +7 (473) 300-34-21
Телефон офиса+7 (473) 211-02-47, +7 961 189-90-36
Сайтukspartak.ru
Лицензиядействует, № 036000325
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении29больше всего — Воронежская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияООО «РВК-Воронеж»+7 (473) 206-77-06
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС ЭНЕРГО ВОРОНЕЖ»+7 (473) 202-08-33
холодная вода, отоплениеФилиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»+7 (473) 202-06-54
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
6,94
Холодная вода₽ за м³ · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
6,96+0,3 %
34,72
Водоотведение₽ за м³ · МКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ» · основной поставщик города
38,75+11,6 %
2 865,78
Отопление₽ за Гкал · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
3 161,76+10,3 %
10,80
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»
9,41без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Воронежа. Все тарифы: Воронеж
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +15,5 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Воронежской области от 15.12.2025 № 283-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197848 лет
Ввод в эксплуатацию1978
Этажность5
Подъезды4
Квартир72
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь4 073,3 м²
Жилая площадь3 357,9 м²
Общее имущество1 033,2 м²
Земельный участок6 861 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проекта0
Износ47 %на 29.11.1995
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер36:34:0505050:85
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2027 | 196 496 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2027 | 8 193 095 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2027 | 10 839 497 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2027 | 420 501 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 19 649 589 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документации | 2027 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2027 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2027 |
| Строительный контроль | 2027 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2028 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2028 |
Ещё 12 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2044 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ГВС) | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2046 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ГВС) | 2046 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2046 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2046 |
| Ремонт фасада | 2048 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2048 |
По программе уже прошли сроки работ: обследование технического состояния здания (2022).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2052 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО УК «СПАРТАК» | договор управления№ юм44/08/25 от 01.10.2025 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО УК «СПАРТАК» | договор управления№ юм44/08/25 от 01.10.2025 |
| Отведение сточных вод | ООО УК «СПАРТАК» | договор управления№ юм44/08/25 от 01.10.2025 |
| Отопление | ООО УК «СПАРТАК» | договор управления№ юм44/08/25 от 01.10.2025 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «СПАРТАК» | договор управления№ юм44/08/25 от 01.10.2025 |
| Электроснабжение | ООО УК «СПАРТАК» | договор управления№ юм44/08/25 от 01.10.2025 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментСтолбчатый (столбовой)
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 2 | 27.07.2021 | просрочена с 15.09.2023 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 2 | 27.07.2021 | просрочена с 15.09.2023 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.05.2024 | просрочена с 01.01.2019 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация городского округа город Воронеж+7 (473) 228-39-48 · voronezh-city.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул Южно-Моравская, 44
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «СПАРТАК», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Юго-Западный жилой район.
Соседние дома: ул Южно-Моравская
- Южно-Моравская, 21973 г. · 12 эт. · 83 кв.
- Южно-Моравская, 41975 г. · 6 эт. · 58 кв.
- Южно-Моравская, 61987 г. · 5 эт. · 91 кв.
- Южно-Моравская, 81972 г. · 9 эт. · 194 кв.
- Южно-Моравская, 91985 г. · 13 эт. · 176 кв.
- Южно-Моравская, 101971 г. · 5 эт. · 120 кв.
- Южно-Моравская, 111977 г. · 9 эт. · 261 кв.
- Южно-Моравская, 121973 г. · 5 эт. · 120 кв.
- Южно-Моравская, 131976 г. · 9 эт. · 267 кв.
- Южно-Моравская, 141990 г. · 5 эт. · 120 кв.
- Южно-Моравская, 151980 г. · 16 эт. · 128 кв.
- Южно-Моравская, 161981 г. · 13 эт. · 81 кв.
- Южно-Моравская, 171990 г. · 16 эт. · 128 кв.
- Южно-Моравская, 191981 г. · 16 эт. · 128 кв.
- Южно-Моравская, 201971 г. · 6 эт. · 56 кв.
- Южно-Моравская, 211979 г. · 16 эт. · 128 кв.
- Южно-Моравская, 221972 г. · 9 эт. · 194 кв.
- Южно-Моравская, 241971 г. · 5 эт. · 133 кв.
- Южно-Моравская, 251978 г. · 9 эт. · 137 кв.
- Южно-Моравская, 261979 г. · 13 эт. · 82 кв.
- Южно-Моравская, 271978 г. · 9 эт. · 115 кв.
- Южно-Моравская, 281972 г. · 5 эт. · 57 кв.
- Южно-Моравская, 291977 г. · 9 эт. · 137 кв.
- Южно-Моравская, 301972 г. · 9 эт. · 198 кв.
Ещё дома УК «СПАРТАК» в этом районе
- ул Ворошилова, 71959 г. · 6 эт. · 90 кв.
- ул Ворошилова, 91982 г. · 9 эт. · 36 кв.
- ул Генерала Перхоровича, 31973 г. · 5 эт. · 93 кв.
- ул Генерала Перхоровича, 51975 г. · 6 эт. · 101 кв.
- ул Космонавта Комарова, 31970 г. · 5 эт. · 120 кв.
- ул Космонавта Комарова, 111975 г. · 9 эт. · 108 кв.
- ул Краснозвездная, 421980 г. · 13 эт. · 70 кв.
- ул Любы Шевцовой, 211974 г. · 9 эт. · 219 кв.
- ул Любы Шевцовой, 17а1988 г. · 9 эт. · 183 кв.
- ул Молодогвардейцев, 131968 г. · 5 эт. · 120 кв.
- ул Олеко Дундича, 232012 г. · 10 эт. · 230 кв.
- ул Олеко Дундича, 251980 г. · 12 эт. · 290 кв.
Ровесники рядом — дома 1976–1980 годов
- ул Южно-Моравская, 331978 г. · 9 эт. · 195 кв. · УК «СПАРТАК»
- ул Южно-Моравская, 251978 г. · 9 эт. · 137 кв. · УК «АВТОРИТЕТ»
- ул Защитников Родины, 241978 г. · 5 эт. · 120 кв. · УК «ПАРУС»
- ул Южно-Моравская, 271978 г. · 9 эт. · 115 кв. · УК «СПАРТАК»
- ул Тепличная, 141978 г. · 5 эт. · 91 кв. · «МКС »ОЛИМП
- ул Моисеева, 801978 г. · 12 эт. · 82 кв. · УК «АВТОРИТЕТ»
- ул Шендрикова, 91978 г. · 9 эт. · 55 кв. · «ТРЕСТ»
- ул Южно-Моравская, 111977 г. · 9 эт. · 261 кв. · «ТРЕСТ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «СПАРТАК»29 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Воронежаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Воронежс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Юго-Западный жилой районкарта и список
- Все дома на ул Южно-Моравская57 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Южно-Моравская, 44?
- ООО УК «СПАРТАК». Телефон: +7 (473) 211-02-47, диспетчерская: +7 (473) 212-06-21, +7 951 564-22-28, +7 (473) 300-34-21.
- В каком году построен дом ул Южно-Моравская, 44?
- В 1978 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Южно-Моравская, 44?
- Следующие запланированы на 2027 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт крыш, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 6,96 ₽/м³; водоотведение — 38,75 ₽/м³; отопление — 3 161,76 ₽/Гкал; газ сетевой — 9,41 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.