ул Академика Королева, 4, Волгодонск
Домом управляет ООО «РиСОЖ-4», диспетчерская +7 863 925-24-04. Построен в 1982 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 925-24-04круглосуточно, «РиСОЖ-4»
Кто обслуживает дом
договор с 23.04.2015Управляющая организацияООО «РиСОЖ-4»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 925-24-04, +7 863 927-92-09
Телефон офиса+7 863 925-20-10, +7 918 581-87-96
Сайтwww.risoj.ru
Лицензиядействует, № 061000194
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении12больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная водаМУП «Водоканал»+7 863 922-33-39
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
44,35
Холодная вода₽ за м³ · МУП «Водоканал»
46,09+3,9 %
3 302,26
Отопление₽ за Гкал · ООО «ВОЛГОДОНСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»
3 302,26без изменений
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Волгодонска. Все тарифы: Волгодонск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,2 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198244 года
Ввод в эксплуатацию1982
Этажность5
Подъезды7
Квартир110
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь5 038,8 м²
Жилая площадь4 930,1 м²
Общее имущество5 673,4 м²
Земельный участок5 899 м²
Материал стенГипсобетонные
Серия, тип проекта96
Износ42 %на 01.01.2017
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:48:0040208:146
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2020 | 236 969 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2020 | 403 400 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2020 | 403 400 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2020 | 403 400 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2020 | 403 400 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2020 | 235 784 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2020 | 16 742 280 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2020 | 10 868 058 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2020 | 10 868 058 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2020 | 10 868 058 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2020 | 10 868 058 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2020 | 16 658 569 ₽ | 100 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2020 | 283 270 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2020 | 75 010 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2020 | 75 010 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2020 | 75 010 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2020 | 75 010 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2020 | 281 854 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышКрыша | 2023 | 7 256 742 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2023 | 3 524 362 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2023 | 4 745 161 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2023 | 7 460 297 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2023 | 7 460 297 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2023 | 4 745 161 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2023 | 4 745 161 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2023 | 7 256 742 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2023 | 3 524 362 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2025 | 665 776 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2025 | 665 776 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2025 | 665 776 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2025 | 961 985 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2025 | 2 495 842 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2025 | 961 985 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2025 | 2 495 842 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2025 | 961 985 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2025 | 2 495 842 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2025 | 3 626 291 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2025 | 3 626 291 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2025 | 3 626 291 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 153 792 567 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2024 № 146 "Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «РиСОЖ-4» | договор управления№ МКД Академика Королёва дом №4 от 01.07.2013 |
| Горячее водоснабжение | ООО «РиСОЖ-4» | договор управления№ МКД Академика Королёва дом №4 от 01.07.2013 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «РиСОЖ-4» | договор управления№ МКД Академика Королёва дом №4 от 01.07.2013 |
| Отведение сточных вод | ООО «РиСОЖ-4» | договор управления№ МКД Академика Королёва дом №4 от 01.07.2013 |
| Отопление | ООО «РиСОЖ-4» | договор управления№ МКД Академика Королёва дом №4 от 01.07.2013 |
| Холодное водоснабжение | ООО «РиСОЖ-4» | договор управления№ МКД Академика Королёва дом №4 от 01.07.2013 |
| Электроснабжение | ООО «РиСОЖ-4» | договор управления№ МКД Академика Королёва дом №4 от 01.07.2013 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныбетон
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 3 | 12.04.2012 | просрочена с 13.07.2020 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 4 | 12.04.2012 | просрочена с 13.07.2020 |
| Холодная водам³ | 2 | 01.06.2023 | до 01.06.2029 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 28.12.2009 | просрочена с 31.03.2025 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДТИСР Г. ВОЛГОДОНСКА+7 863 922-37-53 · dtsr-volgodonsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА+7 863 922-28-59 · volgodonskgorod.ru
Отзывы о доме ул Академика Королева, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «РиСОЖ-4», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: квартал В-7.
Соседние дома: ул Академика Королева
- Академика Королева, 31986 г. · 10 эт. · 165 кв.
- Академика Королева, 61982 г. · 10 эт. · 171 кв.
- Академика Королева, 71984 г. · 9 эт. · 209 кв.
- Академика Королева, 81982 г. · 9 эт. · 109 кв.
- Академика Королева, 91992 г. · 10 эт. · 140 кв.
- Академика Королева, 101986 г. · 10 эт. · 142 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «РиСОЖ-4»12 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Волгодонскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Волгодонскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района квартал В-7карта и список
- Все дома на ул Академика Королева7 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Академика Королева, 4?
- ООО «РиСОЖ-4». Телефон: +7 863 925-20-10, диспетчерская: +7 863 925-24-04, +7 863 927-92-09.
- В каком году построен дом ул Академика Королева, 4?
- В 1982 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 46,09 ₽/м³; отопление — 3 302,26 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.