ул Мельникайте, 132, Тюмень
Домом управляет ТСН «ТСЖ »КОНДОМИНИУМ УЮТ, диспетчерская +7 912 923-26-38. Построен в 1993 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 912 923-26-38круглосуточно, «ТСЖ »КОНДОМИНИУМ УЮТ
Кто обслуживает дом
договор с 02.12.2002Управляющая организацияТСН «ТСЖ »КОНДОМИНИУМ УЮТ
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 912 923-26-38
Телефон офиса+7 (345) 232-42-01, +7 912 923-26-38
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении5больше всего — Тюменская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеАО «УСТЭК»+7 (345) 223-86-18
водоотведениеООО «ТЮМЕНЬ ВОДОКАНАЛ»+7 (345) 254-09-22
ресурсоснабжающая организацияПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО АО «ЭК »ВОСТОК В Г. ТЮМЕНИ+7 (345) 238-66-38
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
46,19
Холодная вода₽ за м³ · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ · основной поставщик города
54,13+17,2 %
38,04
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТЮМЕНЬ ВОДОКАНАЛ»
48,82+28,3 %
2 946,45
Отопление₽ за Гкал · АО «УСТЭК»
3 215,85+9,1 %
3,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
3,34+11,3 %
7,57
Газ сетевой₽ за м³ · ЗАКРЫТОЕ АО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СЕВЕР»
7,57без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Тюмени. Все тарифы: Тюмень
Предел роста платы за коммунальные услуги в муниципалитетах региона глава региона задал не числом, а формулой (постановление Губернатора Тюменской области от 14.12.2023 № 152): плата может вырасти настолько, насколько её поднимут утверждённые тарифы. Без согласия местных депутатов — не больше +27,1 % (в среднем по региону +17,2 % и ещё до 9,9 п. п. сверху). Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199333 года
Ввод в эксплуатацию1994
Этажность9
Подъезды3
Квартир119
Нежилых помещений75
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь5 823,9 м²
Жилая площадь5 830,0 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок1 096 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проекта121
Износнет данных
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер72:23:0430001:730
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ | 2018 | 45 319 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛИФТ | 2019 | 5 457 380 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ | 2025 | 35 300 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ | 2026 | 55 606 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ | 2026 | 4 051 960 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКРЫША | 2026 | 7 141 611 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ | 2029 | 56 432 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ | 2029 | 7 062 530 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 23 906 138 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ | 2024–2026 |
| Ремонт крышКРЫША | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВОДООТВЕДЕНИЕ | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ | 2033–2035 |
Ещё 7 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышКРЫША | 2033–2035 |
| Ремонт крышКРЫША | 2042–2044 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПОДВАЛ | 2042–2044 |
| Ремонт фасадаФАСАД | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФУНДАМЕНТ | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ | 2045–2047 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ | 2048–2050 |
По программе уже прошли сроки работ: лифт (2018–2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2053 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСН «ТСЖ »КОНДОМИНИУМ УЮТ | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСН «ТСЖ »КОНДОМИНИУМ УЮТ | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСН «ТСЖ »КОНДОМИНИУМ УЮТ | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСН «ТСЖ »КОНДОМИНИУМ УЮТ | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСН «ТСЖ »КОНДОМИНИУМ УЮТ | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСН «ТСЖ »КОНДОМИНИУМ УЮТ | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТеплообменник
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПлоские железобетонные плиты
КрышаРулонная; Мягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 01.01.2017 | просрочена с 30.06.2018 |
| Холодная водам³ | 1 | 01.06.2016 | просрочена с 11.04.2018 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 27.08.2026 | до 01.07.2036 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДГХ АГТ+7 (345) 246-41-84 · www.tyumen-city.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ+7 (345) 246-42-72
Отзывы о доме ул Мельникайте, 132
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ТСЖ »КОНДОМИНИУМ УЮТ, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Калининский.
Соседние дома: ул Мельникайте
- Мельникайте, 2 к102018 г. · 19 эт. · 144 кв.
- Мельникайте, 2 к112020 г. · 19 эт. · 166 кв.
- Мельникайте, 2 к122020 г. · 19 эт. · 149 кв.
- Мельникайте, 2 к132020 г. · 19 эт. · 149 кв.
- Мельникайте, 2 к142020 г. · 19 эт. · 165 кв.
- Мельникайте, 2 к172024 г. · 25 эт. · 207 кв.
- Мельникайте, 2 к182024 г. · 25 эт. · 205 кв.
- Мельникайте, 2 к192024 г. · 25 эт. · 205 кв.
- Мельникайте, 2 к22019 г. · 19 эт. · 144 кв.
- Мельникайте, 2 к32019 г. · 19 эт. · 144 кв.
- Мельникайте, 2 к42016 г. · 19 эт. · 149 кв.
- Мельникайте, 2 к52016 г. · 19 эт. · 153 кв.
- Мельникайте, 2 к62016 г. · 19 эт. · 153 кв.
- Мельникайте, 2 к72017 г. · 19 эт. · 144 кв.
- Мельникайте, 2 к82017 г. · 19 эт. · 160 кв.
- Мельникайте, 2 к92018 г. · 19 эт. · 144 кв.
- Мельникайте, 302018 г. · 19 эт. · 67 кв.
- Мельникайте, 30 к12018 г. · 19 эт. · 68 кв.
- Мельникайте, 30 к22018 г. · 19 эт. · 68 кв.
- Мельникайте, 30 к32018 г. · 19 эт. · 68 кв.
- Мельникайте, 30 к42018 г. · 19 эт. · 67 кв.
- Мельникайте, 322017 г. · 19 эт. · 112 кв.
- Мельникайте, 32 к12018 г. · 19 эт. · 112 кв.
- Мельникайте, 32 к22018 г. · 19 эт. · 112 кв.
Ещё дома «ТСЖ »КОНДОМИНИУМ УЮТ в этом районе
- ул Депутатская, 951995 г. · 11 эт. · 217 кв.
- ул Депутатская, 1191996 г. · 10 эт. · 166 кв.
- ул Мельникайте, 132 к12001 г. · 9 эт. · 46 кв.
- ул Николая Чаплина, 132 к12006 г. · 9 эт. · 39 кв.
Ровесники рядом — дома 1991–1995 годов
- ул Бабарынка, 651993 г. · 5 эт. · 195 кв. · «ЖИЛЬЕ-2012»
- ул Ямская, 761993 г. · 10 эт. · 186 кв. · «ЯМСКАЯ 76»
- ул Ямская, 771993 г. · 10 эт. · 172 кв. · «УК »ЗАПАД
- ул Федюнинского, 191993 г. · 10 эт. · 159 кв. · «ЮНОСТЬ»
- ул Ставропольская, 2а1993 г. · 9 эт. · 152 кв. · «ГАРМОНИЯ 2007»
- ул Николая Чаплина, 1211993 г. · 9 эт. · 144 кв. · ЖСК-65
- ул Ямская, 94в1993 г. · 10 эт. · 120 кв. · «ЭТАЛОН»
- ул Федюнинского, 31993 г. · 9 эт. · 108 кв. · «УК ПО СЖФ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСН «ТСЖ »КОНДОМИНИУМ УЮТ5 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Тюмеништрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Тюменьс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Калининскийкарта и список
- Все дома на ул Мельникайте114 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Мельникайте, 132?
- ТСН «ТСЖ »КОНДОМИНИУМ УЮТ. Телефон: +7 (345) 232-42-01, диспетчерская: +7 912 923-26-38.
- В каком году построен дом ул Мельникайте, 132?
- В 1993 году, введён в эксплуатацию в 1994.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Мельникайте, 132?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 54,13 ₽/м³; водоотведение — 48,82 ₽/м³; отопление — 3 215,85 ₽/Гкал; электроэнергия — 3,34 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.