ул Степана Разина, 35, Томск
Домом управляет ЖСК «МАНОМЕТРИСТ», диспетчерская +7 923 414-81-71. Построен в 1978 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 923 414-81-71круглосуточно, «МАНОМЕТРИСТ»
Кто обслуживает дом
договор с 13.03.2000Управляющая организацияЖСК «МАНОМЕТРИСТ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 923 414-81-71
Телефон офиса+7 923 414-81-71
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Томская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светэлектроэнергияАО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»+7 (382) 275-00-75
ресурсоснабжающая организацияАО «ТОМСКРТС»+7 (382) 246-94-69
холодная вода, водоотведение, отоплениеООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (382) 290-50-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
80,14
Холодная вода₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
88,23+10,1 %
55,42
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
60,13+8,5 %
1 926,71
Отопление₽ за Гкал · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
1 926,71цена не менялась с 2023 года
5,46
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»
6,07+11,2 %
7,57
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
7,57без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Томска. Все тарифы: Томск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +69,2 % (в среднем по региону — +9,0 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Томской области от 15.12.2025 № 95. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197848 лет
Ввод в эксплуатацию1978
Этажность5
Подъезды5
Квартир78
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 846,2 м²
Жилая площадь3 851,7 м²
Общее имущество3 977,0 м²
Земельный участок2 480 м²
Материал стенСтены кирпичные с облицовкой керамическими блоками и плитками
Серия, тип проекта№114-86-2
Износ38 %на 14.04.2024
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер70:21:0200012:455
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2053 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2053–2055 |
| Ремонт фасада | 2053–2055 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2053–2055 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2056–2058 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2059–2061 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2059–2061 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ЖСК «МАНОМЕТРИСТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖСК «МАНОМЕТРИСТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ЖСК «МАНОМЕТРИСТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ЖСК «МАНОМЕТРИСТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ЖСК «МАНОМЕТРИСТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ЖСК «МАНОМЕТРИСТ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (открытая система)
Холодная водаЦентральное
КанализацияЛокальная канализация (септик)
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментБлочный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаШиферная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 22.09.2010 | до 15.08.2028 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 22.09.2010 | до 15.08.2028 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.02.2016 | просрочена с 31.03.2024 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 251-71-13 · admin.tomsk.ru/pgs/fw
Орган местного самоуправленияДЖП АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 290-82-03 · admin.tomsk.ru/pgs/hg9
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 254-45-24 · admin.tomsk.ru/pgs/fv
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 252-68-69 · admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 256-40-95 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 265-94-93 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации Города Томска+7 (382) 252-61-61 · admin.tomsk.ru/pgs/6d
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (382) 290-55-70 · depzhkh.tomsk.gov.ru
Отзывы о доме ул Степана Разина, 35
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «МАНОМЕТРИСТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Советский.
Соседние дома: ул Степана Разина
- Степана Разина, 142011 г. · 17 эт. · 171 кв.
- Степана Разина, 192009 г. · 12 эт. · 221 кв.
- Степана Разина, 331989 г. · 2 эт. · 13 кв. · аварийный
- Степана Разина, 14а1958 г. · 2 эт. · 9 кв. · аварийный
- Степана Разина, 14в1959 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Степана Разина, 27а1959 г. · 2 эт. · 11 кв. · аварийный
Ровесники рядом — дома 1976–1980 годов
- ул Алтайская, 163а1978 г. · 10 эт. · 265 кв. · «Компания »СОЮЗ
- ул Енисейская, 21978 г. · 6 эт. · 90 кв. · ООО«УК» ТВЕРСКАЯ
- ул Украинская, 191978 г. · 6 эт. · 70 кв. · «УК »Советская
- пр-кт Фрунзе, 123/11978 г. · 9 эт. · 66 кв. · «НАШ ГОРОД»
- ул Красноармейская, 68/31978 г. · 3 эт. · 17 кв. · «ЖИЛСЕРВИС на ДЗЕРЖИНСКОГО»
- ул Алтайская, 163б1977 г. · 10 эт. · 243 кв. · «Компания »СОЮЗ
- пр-кт Фрунзе, 1021977 г. · 10 эт. · 204 кв. · «УК »Советская
- пр-кт Комсомольский, 531977 г. · 9 эт. · 138 кв. · «Компания »СОЮЗ
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖСК «МАНОМЕТРИСТ»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Томскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Томскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Советскийкарта и список
- Все дома на ул Степана Разина7 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Степана Разина, 35?
- ЖСК «МАНОМЕТРИСТ». Телефон: +7 923 414-81-71, диспетчерская: +7 923 414-81-71.
- В каком году построен дом ул Степана Разина, 35?
- В 1978 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Степана Разина, 35?
- Следующие запланированы на 2053 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 88,23 ₽/м³; водоотведение — 60,13 ₽/м³; отопление — 1 926,71 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,07 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.