ул Сергея Лазо, 28/1, Томск
Домом управляет ООО «УК »ЖЭП-9, диспетчерская +7 (382) 273-60-08. Построен в 1973 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (382) 273-60-08круглосуточно, «УК »ЖЭП-9
Кто обслуживает дом
договор с 30.04.2015Управляющая организацияООО «УК »ЖЭП-9
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (382) 273-60-08
Телефон офиса+7 (382) 273-60-08
Сайтjep9.ru
Лицензиядействует, № 070000085
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении50больше всего — Томская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светэлектроэнергияАО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»+7 (382) 275-00-75
ресурсоснабжающая организацияАО «ТОМСКРТС»+7 (382) 246-94-69
холодная вода, водоотведение, отоплениеООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (382) 290-50-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
80,14
Холодная вода₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
88,23+10,1 %
55,42
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
60,13+8,5 %
1 926,71
Отопление₽ за Гкал · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
1 926,71цена не менялась с 2023 года
5,46
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»
6,07+11,2 %
7,57
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
7,57без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Томска. Все тарифы: Томск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +69,2 % (в среднем по региону — +9,0 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Томской области от 15.12.2025 № 95. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197353 года
Ввод в эксплуатацию1973
Этажность5
Подъезды3
Квартир60
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 892,0 м²
Жилая площадь2 892,6 м²
Общее имущество964,0 м²
Земельный участок713 м²
Материал стенСтены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
Серия, тип проекта75
Износ20 %на 01.01.2023
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер70:21:0100020:211
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2044 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышуПереустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу | 2026 | 9 028 115 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2026 | 1 402 960 ₽ | 58 % |
| Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышуПереустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу | 2027 | 21 065 602 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля | 2027 | 1 090 548 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 32 587 225 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2044–2046 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2050–2052 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2059–2061 |
| Ремонт фасада | 2059–2061 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2059–2061 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК »ЖЭП-9 | договор управления№ ул. Сергея Лазо, д. 28/1 от 20.04.2015 |
| Отопление | ООО «УК »ЖЭП-9 | договор управления№ ул. Сергея Лазо, д. 28/1 от 20.04.2015 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК »ЖЭП-9 | договор управления№ ул. Сергея Лазо, д. 28/1 от 20.04.2015 |
| Электроснабжение | ООО «УК »ЖЭП-9 | договор управления№ ул. Сергея Лазо, д. 28/1 от 20.04.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТеплообменник; Тупиковая
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСтолбчатый (столбовой)
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 07.02.2014 | просрочена с 01.09.2025 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 07.02.2014 | просрочена с 01.09.2025 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 02.03.2021 | до 15.02.2031 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 251-71-13 · admin.tomsk.ru/pgs/fw
Орган местного самоуправленияДЖП АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 290-82-03 · admin.tomsk.ru/pgs/hg9
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 254-45-24 · admin.tomsk.ru/pgs/fv
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 252-68-69 · admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 256-40-95 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 265-94-93 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации Города Томска+7 (382) 252-61-61 · admin.tomsk.ru/pgs/6d
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (382) 290-55-70 · depzhkh.tomsk.gov.ru
Отзывы о доме ул Сергея Лазо, 28/1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »ЖЭП-9, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: 4-й микрорайон.
Соседние дома: ул Сергея Лазо
- Сергея Лазо, 21987 г. · 11 эт. · 120 кв.
- Сергея Лазо, 41995 г. · 10 эт. · 93 кв.
- Сергея Лазо, 61983 г. · 6 эт. · 98 кв.
- Сергея Лазо, 101980 г. · 10 эт. · 153 кв.
- Сергея Лазо, 141969 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Сергея Лазо, 171988 г. · 10 эт. · 226 кв.
- Сергея Лазо, 181982 г. · 9 эт. · 221 кв.
- Сергея Лазо, 191991 г. · 10 эт. · 75 кв.
- Сергея Лазо, 201980 г. · 11 эт. · 176 кв.
- Сергея Лазо, 211992 г. · 9-10 эт. · 148 кв.
- Сергея Лазо, 241984 г. · 10 эт. · 215 кв.
- Сергея Лазо, 2510 эт. · 436 кв.
- Сергея Лазо, 261980 г. · 9 эт. · 181 кв.
- Сергея Лазо, 272002 г. · 10 эт. · 355 кв.
- Сергея Лазо, 281981 г. · 9 эт. · 218 кв.
- Сергея Лазо, 301998 г. · 9 эт. · 143 кв.
- Сергея Лазо, 321981 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Сергея Лазо, 341992 г. · 9 эт. · 70 кв.
- Сергея Лазо, 12/11971 г. · 6 эт. · 156 кв.
- Сергея Лазо, 12/21971 г. · 5 эт. · 156 кв.
- Сергея Лазо, 16/11980 г. · 9 эт. · 74 кв.
- Сергея Лазо, 16/21980 г. · 10 эт. · 77 кв.
- Сергея Лазо, 24/11998 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Сергея Лазо, 24/21974 г. · 5 эт. · 60 кв.
Ещё дома «УК »ЖЭП-9 в этом районе
- ул Айвазовского, 331985 г. · 9 эт. · 144 кв.
- ул Александра Невского, 31995 г. · 6 эт. · 36 кв.
- ул Беринга, 121975 г. · 5 эт. · 56 кв.
- ул Беринга, 131973 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул Беринга, 161973 г. · 6 эт. · 73 кв.
- ул Беринга, 18/21975 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул Беринга, 18/31985 г. · 6 эт. · 59 кв.
- ул Грузинская, 11973 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Грузинская, 21973 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Грузинская, 191985 г. · 5 эт. · 58 кв.
- ул Грузинская, 261985 г. · 9 эт. · 162 кв.
- ул Иртышская, 211995 г. · 10 эт. · 154 кв.
Ровесники рядом — дома 1971–1975 годов
- ул Ивана Черных, 671973 г. · 6 эт. · 162 кв. · «УК »МАЯКЪ
- ул 79-й Гвардейской дивизии, 51973 г. · 5 эт. · 115 кв. · «УК »СОЛНЕЧНАЯ
- ул Лазарева, 11973 г. · 5 эт. · 96 кв. · «ЖЭК №30»
- ул Ивановского, 51973 г. · 5 эт. · 90 кв. · «ЖЭК №30»
- ул Лазарева, 21973 г. · 5 эт. · 88 кв. · «УК »ЖилФонд
- ул Грузинская, 11973 г. · 5 эт. · 80 кв. · «УК »ЖЭП-9
- ул Грузинская, 21973 г. · 5 эт. · 80 кв. · «УК »ЖЭП-9
- ул Мичурина, 431973 г. · 5 эт. · 74 кв. · «КОМПАНИЯ »УПРАВА«»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК »ЖЭП-950 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Томскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Томскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района 4-й микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Сергея Лазо36 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Сергея Лазо, 28/1?
- ООО «УК »ЖЭП-9. Телефон: +7 (382) 273-60-08, диспетчерская: +7 (382) 273-60-08.
- В каком году построен дом ул Сергея Лазо, 28/1?
- В 1973 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Сергея Лазо, 28/1?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт крыш. Следующие запланированы на 2044 год: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 88,23 ₽/м³; водоотведение — 60,13 ₽/м³; отопление — 1 926,71 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,07 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.