ул Нижне-Луговая, 2, Томск
Домом управляет ЖК «НАШ ДОМ». Построен в 1987 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Кто обслуживает дом
договор с 01.07.2018Управляющая организацияЖК «НАШ ДОМ»
Сейчасрежим работы не раскрыт
Аварийно-диспетчерская службане указан
Телефон офиса+7 960 972-26-07
Сайтнет
Лицензиянет данных
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Томская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светэлектроэнергияАО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»+7 (382) 275-00-75
ресурсоснабжающая организацияАО «ТОМСКРТС»+7 (382) 246-94-69
холодная вода, водоотведение, отоплениеООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (382) 290-50-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
80,14
Холодная вода₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
88,23+10,1 %
55,42
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
60,13+8,5 %
1 926,71
Отопление₽ за Гкал · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
1 926,71цена не менялась с 2023 года
5,46
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»
6,07+11,2 %
7,57
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
7,57без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Томска. Все тарифы: Томск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +69,2 % (в среднем по региону — +9,0 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Томской области от 15.12.2025 № 95. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198739 лет
Ввод в эксплуатацию1987
Этажность9
Подъезды2
Квартир125
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь4 101,0 м²
Жилая площадь4 101,0 м²
Общее имущество734,4 м²
Земельный участок4 182 м²
Материал стенЖелезобетонные крупнопанельные
Серия, тип проектаПанельный многоквартирный дом
Износ0 %на 01.04.1987
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер70:21:0100035:368
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2047 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2015 | 3 538 138 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 3 538 138 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2047–2049 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2053–2055 |
| Ремонт фасада | 2053–2055 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2053–2055 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2056–2058 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2059–2061 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2014–2016).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментСтолбчатый (столбовой)
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 21.10.2019 | до 05.04.2027 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 21.10.2019 | до 05.04.2027 |
| Холодная водам³ | 1 | — | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 18.07.2011 | просрочена с 01.04.2021 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 251-71-13 · admin.tomsk.ru/pgs/fw
Орган местного самоуправленияДЖП АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 290-82-03 · admin.tomsk.ru/pgs/hg9
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 254-45-24 · admin.tomsk.ru/pgs/fv
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 252-68-69 · admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 256-40-95 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 265-94-93 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации Города Томска+7 (382) 252-61-61 · admin.tomsk.ru/pgs/6d
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (382) 290-55-70 · depzhkh.tomsk.gov.ru
Отзывы о доме ул Нижне-Луговая, 2
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ЖК «НАШ ДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Черемошники.
Соседние дома: ул Нижне-Луговая
- Нижне-Луговая, 11979 г. · 7 эт. · 56 кв.
- Нижне-Луговая, 141994 г. · 4 эт. · 38 кв.
- Нижне-Луговая, 8519 эт. · 204 кв.
- Нижне-Луговая, 14а1992 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Нижне-Луговая, 14б1981 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Нижне-Луговая, 45б1990 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Нижне-Луговая, 85б19 эт. · 204 кв.
- Нижне-Луговая, 87/11994 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Нижне-Луговая, 87а1962 г. · 3 эт. · 18 кв.
- Нижне-Луговая, 87б1973 г. · 2 эт. · 5 кв. · аварийный
- Нижне-Луговая, 87в1995 г. · 2 эт. · 10 кв. · аварийный
- Нижне-Луговая, 87г1979 г. · 2 эт. · 16 кв. · аварийный
Ровесники рядом — дома 1985–1989 годов
- пер Николая Островского, 81987 г. · 9 эт. · 180 кв. · «УК »ИСТОЧНОЕ
- ул 79-й Гвардейской дивизии, 121987 г. · 10 эт. · 128 кв. · «СТРОИТЕЛЬ-2»
- ул Трудовая, 11/11987 г. · 5 эт. · 49 кв. · «УК »МИР
- пер Сакко, 111987 г. · 5 эт. · 41 кв. · «УК »МИР
- пр-кт Ленина, 217/11987 г. · 5 эт. · 27 кв. · «Управляющая компания «Правобережная»
- ул Профсоюзная, 13а1987 г. · 2 эт. · 20 кв. · «УК »Мастер
- пер Просторный, 171987 г. · 1 эт. · 13 кв.
- ул Говорова, 481988 г. · 10 эт. · 634 кв. · «Управляющая компания »Интеграл«»
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖК «НАШ ДОМ»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Томскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Томскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Черемошникикарта и список
- Все дома на ул Нижне-Луговая13 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Нижне-Луговая, 2?
- ЖК «НАШ ДОМ». Телефон: +7 960 972-26-07.
- В каком году построен дом ул Нижне-Луговая, 2?
- В 1987 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Нижне-Луговая, 2?
- Следующие запланированы на 2047 год: ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 88,23 ₽/м³; водоотведение — 60,13 ₽/м³; отопление — 1 926,71 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,07 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.