ул Нахимова, 20, Томск
Домом управляет ООО «ЗАВОДСКОЙ МАССИВ», диспетчерская +7 (382) 241-49-53. Построен в 1970 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (382) 241-49-53круглосуточно, «ЗАВОДСКОЙ МАССИВ»
Кто обслуживает дом
договор с 24.04.2015Управляющая организацияООО «ЗАВОДСКОЙ МАССИВ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (382) 241-49-53, +7 913 850-00-92
Телефон офиса+7 (382) 241-49-53, +7 913 850-00-92
Сайтdom.gosuslugi.ru
Лицензиядействует, № 070000060
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении37больше всего — Томская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светэлектроэнергияАО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»+7 (382) 275-00-75
ресурсоснабжающая организацияАО «ТОМСКРТС»+7 (382) 246-94-69
холодная вода, водоотведение, отоплениеООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (382) 290-50-09
ресурсоснабжающая организацияООО ТД ОАО «Томскоблгаз»+7 (382) 267-76-31
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
80,14
Холодная вода₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
88,23+10,1 %
55,42
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
60,13+8,5 %
1 926,71
Отопление₽ за Гкал · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
1 926,71цена не менялась с 2023 года
5,46
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»
6,07+11,2 %
7,57
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
7,57без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Томска. Все тарифы: Томск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +69,2 % (в среднем по региону — +9,0 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Томской области от 15.12.2025 № 95. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197056 лет
Ввод в эксплуатацию1970
Этажность5
Подъезды8
Квартир128
Нежилых помещений3
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь6 046,8 м²
Жилая площадь5 867,5 м²
Общее имущество3 526,7 м²
Земельный участок3 984 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта67
Износ35 %на 23.12.1970
Класс энергоэффективностиС (Нормальный)
Кадастровый номер70:21:0200023:454
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2041 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2027 | 520 025 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2028 | 9 299 978 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля | 2028 | 199 544 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 10 019 548 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2050–2052 |
| Ремонт фасада | 2050–2052 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2050–2052 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2056–2058 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2056–2058 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ЗАВОДСКОЙ МАССИВ» | договор управления№ б/н,Нахимова 20 от 20.03.2015 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЗАВОДСКОЙ МАССИВ» | договор управления№ б/н,Нахимова 20 от 20.03.2015 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЗАВОДСКОЙ МАССИВ» | договор управления№ б/н,Нахимова 20 от 20.03.2015 |
| Отопление | ООО «ЗАВОДСКОЙ МАССИВ» | договор управления№ б/н,Нахимова 20 от 20.03.2015 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЗАВОДСКОЙ МАССИВ» | договор управления№ б/н,Нахимова 20 от 20.03.2015 |
| Электроснабжение | ООО «ЗАВОДСКОЙ МАССИВ» | договор управления№ б/н,Нахимова 20 от 20.03.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (открытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаМеталлический профлист
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 17.12.2015 | просрочена с 19.11.2024 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 17.12.2015 | просрочена с 19.11.2024 |
| Холодная водам³ | 1 | 13.12.2012 | просрочена с 05.12.2024 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 29.04.2019 | до 01.04.2029 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 251-71-13 · admin.tomsk.ru/pgs/fw
Орган местного самоуправленияДЖП АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 290-82-03 · admin.tomsk.ru/pgs/hg9
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 254-45-24 · admin.tomsk.ru/pgs/fv
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 252-68-69 · admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 256-40-95 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 265-94-93 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации Города Томска+7 (382) 252-61-61 · admin.tomsk.ru/pgs/6d
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (382) 290-55-70 · depzhkh.tomsk.gov.ru
Отзывы о доме ул Нахимова, 20
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЗАВОДСКОЙ МАССИВ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Кировский.
Соседние дома: ул Нахимова
- Нахимова, 41978 г. · 9 эт. · 44 кв.
- Нахимова, 51954 г. · 2 эт. · 10 кв. · аварийный
- Нахимова, 61917 г. · 4 эт. · 24 кв.
- Нахимова, 71962 г. · 2 эт. · 15 кв.
- Нахимова, 91954 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Нахимова, 121964 г. · 6 эт. · 48 кв.
- Нахимова, 131954 г. · 2 эт. · 25 кв.
- Нахимова, 151976 г. · 9 эт. · 309 кв.
- Нахимова, 181984 г. · 9 эт. · 140 кв.
- Нахимова, 321954 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Нахимова, 361954 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Нахимова, 401952 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Нахимова, 421952 г. · 2 эт. · 12 кв. · аварийный
- Нахимова, 441950 г. · 2 эт. · 12 кв. · аварийный
- Нахимова, 13б2002 г. · 6 эт. · 36 кв.
- Нахимова, 42а1952 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Нахимова, 4а1827 г. · 2 эт. · 23 кв.
- Нахимова, 7а1954 г. · 2 эт. · 9 кв. · аварийный
Ещё дома «ЗАВОДСКОЙ МАССИВ» в этом районе
- ул Вершинина, 521968 г. · 5 эт. · 127 кв.
- ул Калужская, 17/21991 г. · 6 эт. · 41 кв.
- ул Котовского, 31977 г. · 9 эт. · 170 кв.
- ул Котовского, 41991 г. · 2-6 эт. · 47 кв.
- ул Котовского, 81968 г. · 5 эт. · 75 кв.
- ул Котовского, 101972 г. · 5 эт. · 37 кв.
- ул Котовского, 121978 г. · 5 эт. · 39 кв.
- ул Котовского, 141967 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Котовского, 281962 г. · 5 эт. · 79 кв.
- ул Красноармейская, 871966 г. · 6 эт. · 70 кв.
- ул Красноармейская, 1011963 г. · 6 эт. · 64 кв.
- ул Красноармейская, 1031972 г. · 5 эт. · 68 кв.
Ровесники рядом — дома 1968–1972 годов
- ул Мокрушина, 12а1970 г. · 5 эт. · 163 кв. · «АТЛАНТ»
- ул Мокрушина, 121970 г. · 5 эт. · 154 кв. · «ЖИЛСЕРВИС на ДЗЕРЖИНСКОГО»
- ул Федора Лыткина, 61970 г. · 5 эт. · 100 кв. · «НАШ ГОРОД»
- ул Киевская, 86в1970 г. · 6 эт. · 90 кв. · УК «ВОЗРОЖДЕНИЕ»
- ул Киевская, 86Б1970 г. · 5 эт. · 70 кв. · УК «ВОЗРОЖДЕНИЕ»
- ул Тимакова, 51970 г. · 5 эт. · 68 кв. · «УК »ЖИЛРЕМСЕРВИС-I
- ул Карташова, 681970 г. · 6 эт. · 64 кв. · «УК »СОЦИАЛЬНАЯ
- ул Карташова, 541970 г. · 6 эт. · 56 кв. · «ЖИЛСЕРВИС на ДЗЕРЖИНСКОГО»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЗАВОДСКОЙ МАССИВ»37 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Томскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Томскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Кировскийкарта и список
- Все дома на ул Нахимова19 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Нахимова, 20?
- ООО «ЗАВОДСКОЙ МАССИВ». Телефон: +7 (382) 241-49-53, диспетчерская: +7 (382) 241-49-53, +7 913 850-00-92.
- В каком году построен дом ул Нахимова, 20?
- В 1970 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Нахимова, 20?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения. Следующие запланированы на 2041 год: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 88,23 ₽/м³; водоотведение — 60,13 ₽/м³; отопление — 1 926,71 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,07 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.