ул Магистральная, 3, Тамбов
Домом управляет ООО «Жилищное Управление №1», диспетчерская +7 (475) 263-99-99. Построен в 1989 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (475) 263-99-99круглосуточно, «Жилищное Управление №1»
Кто обслуживает дом
договор с 01.02.2021Управляющая организацияООО «Жилищное Управление №1»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (475) 263-99-99
Телефон офиса+7 (475) 251-41-52
Сайтukzhks.ru
Лицензиядействует, № 068000066
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении59больше всего — Тамбовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «ТОСК»+7 (475) 271-90-36
ресурсоснабжающая организацияАО «ТАМБОВСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ»+7 (475) 270-07-00
ресурсоснабжающая организацияООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ТАМБОВ»+7 (475) 271-80-32
холодная вода, водоотведениеООО «РКС-ТАМБОВ»+7 (475) 270-07-00
ресурсоснабжающая организация+7 (475) 257-53-02
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
41,20
Холодная вода₽ за м³ · ООО «РКС-ТАМБОВ»
41,50+0,7 %
37,87
Водоотведение₽ за м³ · ООО «РКС-ТАМБОВ»
40,10+5,9 %
3 558,23
Отопление₽ за Гкал · МУП «ТТС» · основной поставщик города
4 180,92+17,5 %
4,28
Электроэнергия₽ за кВт·ч
5,10+19,2 %
8,95
Газ сетевой₽ за м³
9,87+10,3 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Тамбова. Все тарифы: Тамбов
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +17,5 %. Его утвердил глава региона: постановление Главы Тамбовской области от 15.12.2025 № 177. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198937 лет
Ввод в эксплуатацию1989
Этажность9
Подъезды5
Квартир272
Нежилых помещений0
Лифты5
СостояниеИсправный
Общая площадь9 829,2 м²
Жилая площадь9 727,7 м²
Общее имущество3 973,1 м²
Земельный участок6 070 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проектапанельный
Износ15 %на 23.02.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер68:29:0210002:157
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2037 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииОценка технического состояния многоквартирного дома, разработка проектной, сметной документации | 2027 | 407 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2027 | 9 721 237 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыш | 2027 | 36 203 611 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыш | 2027 | 9 905 584 ₽ | 200 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2027 | 99 056 ₽ | 198 % |
Всего по краткосрочному плану — 56 336 488 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем | 2037–2039 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений | 2037–2039 |
| Ремонт фасада | 2037–2039 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт лифтовых шахт (2019–2021); ремонт крыш (2022–2024).
Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014-2043 годов.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «Жилищное Управление №1» | договор управления№ 46/21 от 21.01.2021 |
| Отведение сточных вод | ООО «Жилищное Управление №1» | договор управления№ 46/21 от 21.01.2021 |
| Холодное водоснабжение | ООО «Жилищное Управление №1» | договор управления№ 46/21 от 21.01.2021 |
| Электроснабжение | ООО «Жилищное Управление №1» | договор управления№ 46/21 от 21.01.2021 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныбетон
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 07.07.2020 | до 15.05.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.05.2022 | до 07.10.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА+7 (475) 279-03-08 · city.tambov.gov.ru
Отзывы о доме ул Магистральная, 3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Жилищное Управление №1», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Рылеева.
Соседние дома: ул Магистральная
- Магистральная, 11989 г. · 9 эт. · 217 кв.
- Магистральная, 41977 г. · 6 эт. · 126 кв.
- Магистральная, 51989 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Магистральная, 61977 г. · 5 эт. · 108 кв.
- Магистральная, 81978 г. · 10 эт. · 199 кв.
- Магистральная, 91988 г. · 9 эт. · 73 кв.
- Магистральная, 101976 г. · 11 эт. · 182 кв.
- Магистральная, 111988 г. · 9 эт. · 140 кв.
- Магистральная, 121979 г. · 10 эт. · 221 кв.
- Магистральная, 131984 г. · 9 эт. · 180 кв.
- Магистральная, 151988 г. · 9 эт. · 217 кв.
- Магистральная, 171988 г. · 9 эт. · 73 кв.
- Магистральная, 191988 г. · 9 эт. · 146 кв.
- Магистральная, 251987 г. · 9 эт. · 73 кв.
- Магистральная, 271987 г. · 9 эт. · 141 кв.
- Магистральная, 291987 г. · 9 эт. · 180 кв.
- Магистральная, 311987 г. · 9 эт. · 217 кв.
- Магистральная, 33 к12006 г. · 10 эт. · 80 кв.
- Магистральная, 33 к22008 г. · 11 эт. · 120 кв.
- Магистральная, 352002 г. · 6 эт. · 32 кв.
- Магистральная, 372014 г. · 12 эт. · 165 кв.
- Магистральная, 39 к12019 г. · 19 эт. · 169 кв.
- Магистральная, 39 к22018 г. · 19 эт. · 169 кв.
- Магистральная, 39 к32017 г. · 19 эт. · 169 кв.
Ещё дома «Жилищное Управление №1» в этом районе
- ул 8-го Марта, 331972 г. · 6 эт. · 60 кв.
- ул Карла Маркса, 178а1990 г. · 14 эт. · 83 кв.
- ул Карла Маркса, 258г1965 г. · 6 эт. · 80 кв.
- ул Мичуринская, 541969 г. · 5 эт. · 78 кв.
- ул Мичуринская, 701991 г. · 5 эт. · 64 кв.
- ул Мичуринская, 971991 г. · 5 эт. · 59 кв.
- ул Мичуринская, 1141980 г. · 9 эт. · 496 кв.
- ул Мичуринская, 1161982 г. · 9 эт. · 72 кв.
- ул Мичуринская, 1181982 г. · 10 эт. · 72 кв.
- ул Мичуринская, 1261991 г. · 5 эт. · 119 кв.
- ул Мичуринская, 1281972 г. · 6 эт. · 119 кв.
- ул Мичуринская, 173 к31973 г. · 6 эт. · 90 кв.
Ровесники рядом — дома 1987–1991 годов
- ул Советская, 1191989 г. · 15 эт. · 258 кв. · «ТКС»
- ул Рылеева, 731989 г. · 10 эт. · 242 кв. · «ТРИУМФ»
- ул Мичуринская, 112е1989 г. · 9 эт. · 219 кв. · «УК ПАРТНЕР»
- ул Магистральная, 11989 г. · 9 эт. · 217 кв. · «ТРИУМФ»
- ул Куйбышева, 41989 г. · 5 эт. · 155 кв. · «ТЖC»
- ул Магистральная, 51989 г. · 9 эт. · 144 кв. · «ТРИУМФ»
- ул Менделеева, 71989 г. · 6 эт. · 134 кв. · «ТЖC»
- ш Моршанское, 401989 г. · 10 эт. · 119 кв. · «УК УПРАВДОМ 68»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «Жилищное Управление №1»59 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Тамбоваштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Тамбовс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Рылеевакарта и список
- Все дома на ул Магистральная41 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Магистральная, 3?
- ООО «Жилищное Управление №1». Телефон: +7 (475) 251-41-52, диспетчерская: +7 (475) 263-99-99.
- В каком году построен дом ул Магистральная, 3?
- В 1989 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Магистральная, 3?
- Следующие запланированы на 2037 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 41,50 ₽/м³; водоотведение — 40,10 ₽/м³; отопление — 4 180,92 ₽/Гкал; электроэнергия — 5,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,87 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.