Домпаспортдома, УК и тарифы ЖКХ

ул Свободы, 27, Таганрог

Домом управляет ООО «ФЕНИКС ГРАД», диспетчерская +7 938 125-00-10. Построен в 1956 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 938 125-00-10круглосуточно, «ФЕНИКС ГРАД»

мои дома
сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.10.2024
Управляющая организацияООО «ФЕНИКС ГРАД»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 938 125-00-10, +7 863 464-46-55
Телефон офиса+7 951 840-40-80
Сайтнет
Лицензиядействует, № 061000754
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении66больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
138,35
Холодная вода₽ за м³ · МУП «УПРАВЛЕНИЕ »ВОДОКАНАЛ
151,90+9,8 %
72,69
Водоотведение₽ за м³ · МУП «УПРАВЛЕНИЕ »ВОДОКАНАЛ
72,69без изменений
3 557,46
Отопление₽ за Гкал · МУП «УПРАВЛЕНИЕ »ВОДОКАНАЛ
3 557,46без изменений
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Таганрога. Все тарифы: Таганрог

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,3 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки195670 лет
Ввод в эксплуатацию1956
Этажность5
Подъезды3
Квартир36
Нежилых помещений1
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 196,8 м²
Жилая площадь1 174,2 м²
Общее имущество504,0 м²
Земельный участок3 269 м²
Материал стенГипсолитовые
Серия, тип проектатиповой, Кирпичный
Износ50 %на 16.09.2016
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:58:0002260:122

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

РаботыСрокСтоимостьВыполнено
Ремонт крышКрыша20185 685 198 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20185 851 324 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20185 685 198 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20185 685 198 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20185 685 198 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2019210 812 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2019210 812 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20201 097 173 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20201 097 173 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20201 176 940 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20201 176 940 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20201 176 940 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20201 176 940 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2021186 429 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2021285 415 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2021477 800 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2021186 429 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2021186 429 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2021186 429 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2021186 429 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2021207 969 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2021241 023 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2021406 139 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2021207 969 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2021207 969 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2021207 969 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2021207 969 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20213 796 900 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20213 612 486 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20213 612 486 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20213 796 900 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20213 796 900 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20213 796 900 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20213 796 900 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2021127 770 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202175 326 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2021125 684 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20212 614 596 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20213 800 428 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20217 487 322 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2021114 239 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202143 192 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2021112 374 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022127 770 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022218 598 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022397 231 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20222 614 596 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20224 205 664 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20223 995 267 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2022114 239 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2022245 862 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2022227 969 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202388 207 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202356 051 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202356 051 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202356 051 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202356 051 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202356 051 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202356 051 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20236 717 344 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20236 717 344 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20236 717 344 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20236 717 344 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20236 717 344 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20236 717 344 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20236 717 344 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2023366 094 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2023360 648 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2023360 648 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2023360 648 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2023360 648 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2023360 648 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2023360 648 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2025210 812 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2025210 812 ₽200 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2025210 812 ₽0 %

Всего по краткосрочному плану — 142 764 153 ₽.

постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2020 № 465 Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы на 2021-2023 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

УслугаИсполнительОснование
ГазоснабжениеООО «ФЕНИКС ГРАД»договор управления№ 68 от 20.06.2024
Обращение с твердыми коммунальными отходамиООО «ФЕНИКС ГРАД»договор управления№ 68 от 20.06.2024
Отведение сточных водООО «ФЕНИКС ГРАД»договор управления№ 68 от 20.06.2024
ОтоплениеООО «ФЕНИКС ГРАД»договор управления№ 68 от 20.06.2024
Холодное водоснабжениеООО «ФЕНИКС ГРАД»договор управления№ 68 от 20.06.2024
ЭлектроснабжениеООО «ФЕНИКС ГРАД»договор управления№ 68 от 20.06.2024

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная
Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаМеталлочерепица
ФасадНет

Общедомовые счётчики

РесурсПриборовУстановленПоверка
Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ101.10.2021просрочена с 01.10.2026
ТеплоМ3, ГИГАКАЛ101.10.2021просрочена с 01.10.2026
ЭлектроэнергиякВт·ч201.01.2015до 17.03.2036

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияУСЗН Г.ТАГАНРОГА+7 863 447-72-16 · uszn-taganrog.ru
Орган местного самоуправленияАдминистрация г.Таганрога+7 863 431-28-00 · www.tagancity.ru

Отзывы о доме ул Свободы, 27

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ФЕНИКС ГРАД», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Ваш отзыв

Оценка

Отзыв появится сразу. Без ссылок, брани, телефонов и фамилий соседей: такие уходят на проверку. Один отзыв от человека — отправите ещё раз, и он заменит прежний. Почту в отзыве не показываем.

Соседние дома

Соседние дома: ул Свободы

Все 65 домов на улице

Что ещё посмотреть

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Свободы, 27?
ООО «ФЕНИКС ГРАД». Телефон: +7 951 840-40-80, диспетчерская: +7 938 125-00-10, +7 863 464-46-55.
В каком году построен дом ул Свободы, 27?
В 1956 году.
Дом аварийный?
Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?
Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
холодная вода — 151,90 ₽/м³; водоотведение — 72,69 ₽/м³; отопление — 3 557,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.

Войдите, чтобы продолжить

Закладки, отметка «живу здесь», оценки и отзывы — только от вошедших: так один человек — один голос.

Пароль не нужен. Почту не показываем в отзывах и не передаём третьим лицам. Входя, вы соглашаетесь с условиями обработки данных.