ул Комсомольская, 4, Свирск
Домом управляет ООО УК «ЖИЛКОМСЕРВИС», диспетчерская +7 964 115-32-46. Построен в 1968 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 964 115-32-46круглосуточно, УК «ЖИЛКОМСЕРВИС»
Кто обслуживает дом
договор с 28.04.2015Управляющая организацияООО УК «ЖИЛКОМСЕРВИС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 964 115-32-46, +7 914 007-28-07, +7 964 731-57-27
Телефон офиса+7 (395) 732-13-30, +7 964 731-57-27
Сайтwww.uk-jcs.ru
Лицензиядействует, № 038000113
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении60больше всего — Иркутская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияООО «Иркутскэнергосбыт»+7 (395) 279-07-77
холодная вода, водоотведениеООО УК «ВОДОКАНАЛ»+7 (395) 732-17-02
ресурсоснабжающая организацияООО «ЦК»+7 (395) 732-27-70
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
26,07
Холодная вода₽ за м³ · ООО УК «ВОДОКАНАЛ»
28,62+9,8 %
25,82
Водоотведение₽ за м³ · ООО УК «ВОДОКАНАЛ»
28,35+9,8 %
2 205,28
Отопление₽ за Гкал · ООО «ЦЕНТРАЛЬНАЯ КОТЕЛЬНАЯ»
2 447,86+11,0 %
1,80
Электроэнергия₽ за кВт·ч
2,10+16,7 %
2,38
Газ сетевой₽ за м³ · АО «БРАТСКЭКОГАЗ»
2,38цена не менялась с 2014 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Свирска. Все тарифы: Свирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,0 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Иркутской области от 15.12.2025 № 402-уг. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196858 лет
Ввод в эксплуатацию1968
Этажность6
Подъезды4
Квартир78
Нежилых помещений2
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь4 461,8 м²
Жилая площадь3 390,9 м²
Общее имущество1 780,8 м²
Земельный участок3 001 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проекта1-335 не полный каркас
Износ41 %на 05.03.2018
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер38:33:020161:66
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 года
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2026 | 4 290 124 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2026 | 699 576 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий | 2026 | 6 130 647 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки | 2026 | 215 311 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома | 2026 | 5 040 175 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2026 | 250 015 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 16 625 848 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)техническое обследование общего имущества в многоквартирном доме | 2026 |
| Разработка проектной документацииразработкуа проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (холодного) | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (горячего) | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2026 |
Ещё 6 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2026 |
| Ремонт крышремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю, ремонт или замену надкровельных элементов, ремонт или замену системы водоотвода с заменой водосточных труб и изделий | 2026 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки | 2026 |
| Ремонт фасадаутепление и ремонт фасада, в том числе ремонт балконов, утепление, ремонт или замену окон в составе общего имущества, входных наружных дверей, ремонт и утепление цоколя ремонт фундамента многоквартирного дома | 2026 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2026 |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля в процессе капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома | 2026 |
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО УК «ЖИЛКОМСЕРВИС» | договор управления№ Комсомольская 4 от 27.03.2016 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО УК «ЖИЛКОМСЕРВИС» | договор управления№ Комсомольская 4 от 27.03.2016 |
| Отведение сточных вод | ООО УК «ЖИЛКОМСЕРВИС» | договор управления№ Комсомольская 4 от 27.03.2016 |
| Отопление | ООО УК «ЖИЛКОМСЕРВИС» | договор управления№ Комсомольская 4 от 27.03.2016 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «ЖИЛКОМСЕРВИС» | договор управления№ Комсомольская 4 от 27.03.2016 |
| Электроснабжение | ООО УК «ЖИЛКОМСЕРВИС» | договор управления№ Комсомольская 4 от 27.03.2016 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаШиферная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 24.09.2026 | до 27.05.2030 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 2 | 15.09.2013 | просрочена с 17.07.2021 |
| Холодная водаМ3, ГИГАКАЛ | 3 | 15.09.2013 | просрочена с 17.07.2021 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.04.2015 | до 01.04.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СВИРСКА+7 (395) 732-29-75 · www.svirsk.ru
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ПО ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЮ Г. СВИРСКА+7 (395) 732-18-74 · www.svirsk.ru
Орган местного самоуправленияКУМИ Г.СВИРСКА+7 (395) 732-18-20 · svirsk.ru
Отзывы о доме ул Комсомольская, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ЖИЛКОМСЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Комсомольская
- Комсомольская, 11956 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Комсомольская, 21970 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Комсомольская, 31957 г. · 2 эт. · 6 кв.
- Комсомольская, 51960 г. · 2 эт. · 7 кв.
- Комсомольская, 61968 г. · 6 эт. · 74 кв.
- Комсомольская, 71960 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Комсомольская, 91970 г. · 4 эт. · 46 кв.
- Комсомольская, 111971 г. · 6 эт. · 57 кв.
- Комсомольская, 131972 г. · 6 эт. · 58 кв.
- Комсомольская, 1/А1978 г. · 5 эт. · 99 кв.
- Комсомольская, 13/А1979 г. · 5 эт. · 67 кв.
- Комсомольская, 2/А1975 г. · 5 эт. · 62 кв.
- Комсомольская, 3/А1978 г. · 5 эт. · 97 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «ЖИЛКОМСЕРВИС»60 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Свирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Свирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Комсомольская14 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Комсомольская, 4?
- ООО УК «ЖИЛКОМСЕРВИС». Телефон: +7 (395) 732-13-30, диспетчерская: +7 964 115-32-46, +7 914 007-28-07, +7 964 731-57-27.
- В каком году построен дом ул Комсомольская, 4?
- В 1968 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Комсомольская, 4?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28,62 ₽/м³; водоотведение — 28,35 ₽/м³; отопление — 2 447,86 ₽/Гкал; электроэнергия — 2,10 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 2,38 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.