ул Комсомольская, 4, Сосновый Бор
Домом управляет ООО «СОЦИУМ - СТРОЙ», диспетчерская +7 813 694-29-65. Построен в 1961 году, 4 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 813 694-29-65круглосуточно, «СОЦИУМ - СТРОЙ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.07.2018Управляющая организацияООО «СОЦИУМ - СТРОЙ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 813 694-29-65, +7 813 694-29-69
Телефон офиса+7 813 692-54-94
Лицензиядействует, № 047000218
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев125 000 ₽2 постановления
Домов в управлении104больше всего — Ленинградская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияООО «ВОДОКАНАЛ»+7 813 694-36-86
ресурсоснабжающая организацияООО «РКС-ЭНЕРГО»+7 812 332-05-20
ресурсоснабжающая организацияСМУП «ВОДОКАНАЛ»+7 813 694-36-86
отоплениеСМУП «ТСП»+7 813 692-33-56
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
64,57
Холодная вода₽ за м³ · ООО «ВОДОКАНАЛ»
64,57без изменений
45,47
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ВОДОКАНАЛ»
45,47без изменений
1 277,88
Отопление₽ за Гкал · СМУП «ТСП»
1 422,28+11,3 %
6,70
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,44+11,0 %
9,42
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
9,42без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика г. Сосновый Бор. Все тарифы: Сосновый Бор
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,3 % (в среднем по региону — +9,2 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Ленинградской области от 25.12.2025 № 162-пг. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196165 лет
Ввод в эксплуатацию1961
Этажность4
Подъезды2
Квартир23
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь1 062,9 м²
Жилая площадь952,5 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта1-447с
Износ40 %
Класс энергоэффективностиE (Низкий)
Кадастровый номер47:15:0101011:26
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2015 | 754 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2015 | 1 436 157 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииЭлектрика | 2018 | 95 966 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектно документации | 2019 | 410 718 ₽ | 23 % |
| Разработка проектной документацииФасад | 2019 | 157 376 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииПодвал | 2019 | 157 376 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2020 | 584 606 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2020 | 630 482 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах | 2020 | 1 979 035 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах | 2020 | 1 979 035 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииТС | 2021 | 89 245 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииПУ и УУ | 2021 | 89 245 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2022 | 3 481 523 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2022 | 3 481 523 ₽ | 100 % |
| Установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газаУстановка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа | 2022 | 510 904 ₽ | 100 % |
| Установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газаУстановка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа | 2022 | 510 904 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2025 | 2 317 982 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2027 | 7 919 751 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 26 585 829 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт фасада | 2027 |
| Разработка проектной документацииТС | 2031 |
| Разработка проектной документацииВО | 2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2031 |
| Разработка проектной документацииХВС | 2037 |
Ещё 5 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииФундамент | 2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2037 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2037 |
| Разработка проектной документацииГВС | 2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутредомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2040 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2014); электрика (2017); фасад (2018); подвал (2018); установка/замена общедомовых приборов учёта (2022); разработка проектно документации (2022); ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (2022); ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах (2022).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области ✅.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаМеталлочерепица
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 01.11.2022 | до 01.11.2032 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | — | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОСНОВОБОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА+7 813 696-28-64 · sbor.ru
Отзывы о доме ул Комсомольская, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «СОЦИУМ - СТРОЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Комсомольская
- Комсомольская, 21962 г. · 4 эт. · 36 кв.
- Комсомольская, 31961 г. · 3 эт. · 36 кв.
- Комсомольская, 51961 г. · 4 эт. · 36 кв.
- Комсомольская, 61962 г. · 4 эт. · 36 кв.
- Комсомольская, 71963 г. · 5 эт. · 48 кв.
- Комсомольская, 81963 г. · 5 эт. · 36 кв.
- Комсомольская, 91966 г. · 6 эт. · 50 кв.
- Комсомольская, 101964 г. · 5 эт. · 48 кв.
- Комсомольская, 121965 г. · 6 эт. · 76 кв.
- Комсомольская, 131967 г. · 5 эт. · 161 кв.
- Комсомольская, 141967 г. · 6 эт. · 81 кв.
- Комсомольская, 151968 г. · 6 эт. · 57 кв.
- Комсомольская, 201972 г. · 12 эт. · 83 кв.
- Комсомольская, 211964 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Комсомольская, 231990 г. · 6 эт. · 50 кв.
- Комсомольская, 251995 г. · 6 эт. · 50 кв.
- Комсомольская, 21а1964 г. · 6 эт. · 80 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «СОЦИУМ - СТРОЙ»104 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании г. Сосновый Борштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сосновый Борс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Комсомольская18 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Комсомольская, 4?
- ООО «СОЦИУМ - СТРОЙ». Телефон: +7 813 692-54-94, диспетчерская: +7 813 694-29-65, +7 813 694-29-69.
- В каком году построен дом ул Комсомольская, 4?
- В 1961 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Комсомольская, 4?
- Следующие запланированы на 2027 год: ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 64,57 ₽/м³; водоотведение — 45,47 ₽/м³; отопление — 1 422,28 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,44 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,42 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.