Какая управляющая компания обслуживает дом ул Нахимова, 12?

ТСЖ «ЛУКОМОРЬЕ». Телефон: +7 918 109-58-88, диспетчерская: +7 918 109-58-88.

В каком году построен дом ул Нахимова, 12?

В 2007 году, введён в эксплуатацию в 1956.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Нахимова, 12?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

ул Нахимова, 12, Сочи

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ТСЖ «ЛУКОМОРЬЕ», диспетчерская +7 918 109-58-88. Построен в 2007 году, 3 этажа. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 918 109-58-88круглосуточно, «ЛУКОМОРЬЕ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 20.11.2006

Управляющая организацияТСЖ «ЛУКОМОРЬЕ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 918 109-58-88

Телефон офиса+7 918 109-58-88

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев6 600 ₽4 постановления

Домов в управлении1больше всего — Краснодарский край

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05

ресурсоснабжающая организацияООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»+7 861 279-25-30

ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

48,14

Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»

55,07+14,4 %

32,57

Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»

42,27+29,8 %

3 307,35

Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ» · основной поставщик города

4 085,00+23,5 %

7,47

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,31+11,2 %

8,60

Газ сетевой₽ за м³

—

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки200719 лет

Ввод в эксплуатацию1956

Этажность3

Подъезды1

Квартир10

Нежилых помещений0

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь258,1 м²

Жилая площадьнет данных

Общее имуществонет данных

Земельный участокнет данных

Материал стенКаркасно-засыпные

Серия, тип проектанет данных

Износ90 %на 01.01.2021

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер23:49:0109024:1034

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Работы по программеидут, до 2028 года

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2026–2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2026–2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения	2026–2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2026–2028
Ремонт крышРемонт крыши	2026–2028
Ремонт фасада	2026–2028
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2026–2028

Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.

Инженерные сети

ОтоплениеКвартирное отопление (котел)

Горячая водаИндивидуальный котел

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныother_materials

ПерекрытияДеревянные отепленные

КрышаМеталлический профлист

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ЭлектроэнергиякВт·ч	1	02.09.2018	до 01.04.2028

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru

Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru

Отзывы о доме ул Нахимова, 12

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛУКОМОРЬЕ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Лазаревское.

Соседние дома: ул Нахимова

Нахимова, 103 эт. · 5 кв.
Нахимова, 142 эт.

Ровесники рядом — дома 2005–2009 годов

ул Родниковая, 232008 г. · 8-9 эт. · 313 кв. · «РОДНИК»
ул Тормахова, 2 к32008 г. · 16 эт. · 218 кв. · «ЭЛИТНЫЙ ДОМ»
ул Космическая, 1/32008 г. · 3 эт. · 5 кв.
ул Тормахова, 2 к12009 г. · 16 эт. · 173 кв. · «ЭЛИТНЫЙ ДОМ»
ул Тормахова, 2 к22009 г. · 16 эт. · 59 кв. · «ЭЛИТНЫЙ ДОМ»
ул Тормахова, 22009 г. · 16 эт. · 57 кв.
ул Мостовая, 14 к22009 г. · 7 эт. · 24 кв. · «УК» НОВОЕ ВРЕМЯ
ул Рязанская, 3Г2005 г. · 7 эт. · 24 кв. · «УК »Донская

Что ещё посмотреть

Все дома ТСЖ «ЛУКОМОРЬЕ»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Лазаревскоекарта и список
Все дома на ул Нахимова3 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Нахимова, 12?: ТСЖ «ЛУКОМОРЬЕ». Телефон: +7 918 109-58-88, диспетчерская: +7 918 109-58-88.
В каком году построен дом ул Нахимова, 12?: В 2007 году, введён в эксплуатацию в 1956.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул Нахимова, 12?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.