Какая управляющая компания обслуживает дом пер Морской, 1/1?

ТСН «АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ МАЯК». Телефон: +7 862 296-59-10, диспетчерская: +7 862 296-59-20, +7 862 296-59-05.

В каком году построен дом пер Морской, 1/1?

В 2006 году, введён в эксплуатацию в 2007.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме пер Морской, 1/1?

Следующие запланированы на 2032 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

пер Морской, 1/1, Сочи

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ТСН «АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ МАЯК», диспетчерская +7 862 296-59-20. Построен в 2006 году, 21 этаж. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 862 296-59-20круглосуточно, «АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ МАЯК»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 10.11.2008

Управляющая организацияТСН «АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ МАЯК»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 862 296-59-20, +7 862 296-59-05

Телефон офиса+7 862 296-59-10

Сайталександрийскиймаяк.рф

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Краснодарский край

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

отоплениеМУП «СТЭ»+7 862 251-11-10

холодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05

ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

48,14

Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»

55,07+14,4 %

32,57

Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»

42,27+29,8 %

3 307,35

Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ»

4 085,00+23,5 %

7,47

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,31+11,2 %

8,60

Газ сетевой₽ за м³

—

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки200620 лет

Ввод в эксплуатацию2007

Этажность21

Подъезды1

Квартир111

Нежилых помещений138

Лифты3

СостояниеИсправный

Общая площадь30 314,9 м²

Жилая площадь18 104,9 м²

Общее имущество7 612,2 м²

Земельный участок3 113 м²

Материал стенСтены из монолитного железобетона

Серия, тип проектанет

Износнет данных

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер23:49:0204028:1039

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работы2032 год

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2032–2034
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2038–2040
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2038–2040
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения	2038–2040
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2038–2040
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2038–2040

Ещё 3 вида работ

Работы	Годы
Ремонт крышРемонт крыши	2038–2040
Ремонт фасада	2038–2040
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2038–2040

Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ТСН «АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ МАЯК»	устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 10.11.2008
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ТСН «АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ МАЯК»	устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 10.11.2008
Отведение сточных вод	ТСН «АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ МАЯК»	устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 10.11.2008
Отопление	ТСН «АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ МАЯК»	устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 10.11.2008
Холодное водоснабжение	ТСН «АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ МАЯК»	устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 10.11.2008
Электроснабжение	ТСН «АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ МАЯК»	устав ТСЖ/ЖСК№ б/н от 10.11.2008

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеНезависимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей

Горячая водаТеплообменник

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет данных

Конструктив дома

ФундаментПлитный ростверк по сваям

Стеныжелезобетон

ПерекрытияПерекрытия железобетонные

КрышаРулонная по железобетонным плитам

ФасадНавесной вентилируемый фасад

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	2	—	до 12.07.2028
Холодная водам³	1	21.03.2018	до 18.10.2029
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	27.09.2019	—

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru

Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru

Отзывы о доме пер Морской, 1/1

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ МАЯК», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Центральный микрорайон.

Соседние дома: пер Морской

Морской, 14/10 с11966 г. · 6 эт. · 62 кв.

Ровесники рядом — дома 2004–2008 годов

ул Вишневая, 162006 г. · 17 эт. · 126 кв. · «ДУ-8»
пер Грузинский, 12006 г. · 18 эт. · 121 кв.
пер Строительный, 4/12006 г. · 13 эт. · 109 кв. · «СТРОИТЕЛЬНЫЙ 4/1»
ул Севастопольская, 27Б2006 г. · 13 эт. · 40 кв. · УО «АСПЕКТ»
пер Рахманинова, 49/132006 г. · 10 эт. · 32 кв. · «ГРАНД УК»
ул Роз, 32А2006 г. · 9 эт. · 26 кв. · «ВЕКТОР»
пер Рахманинова, 49/122006 г. · 10 эт. · 17 кв. · «ГРАНД УК»
пер Рахманинова, 49/142006 г. · 10 эт. · 16 кв. · «ГРАНД УК»

Что ещё посмотреть

Все дома ТСН «АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ МАЯК»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района Центральный микрорайонкарта и список
Все дома на пер Морской2 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом пер Морской, 1/1?: ТСН «АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ МАЯК». Телефон: +7 862 296-59-10, диспетчерская: +7 862 296-59-20, +7 862 296-59-05.
В каком году построен дом пер Морской, 1/1?: В 2006 году, введён в эксплуатацию в 2007.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме пер Морской, 1/1?: Следующие запланированы на 2032 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.