Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ландышевая, 12/8?

ООО «ЭЖФ СОЧИ». Телефон: +7 918 611-70-76, диспетчерская: +7 988 169-57-27.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Ландышевая, 12/8?

Следующие запланированы на 2032 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

ул Ландышевая, 12/8, Сочи

Домом управляет ООО «ЭЖФ СОЧИ», диспетчерская +7 988 169-57-27. Построен в 2007 году, 22 этажа. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 988 169-57-27круглосуточно, «ЭЖФ СОЧИ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.10.2020

Управляющая организацияООО «ЭЖФ СОЧИ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 988 169-57-27

Телефон офиса+7 918 611-70-76, +7 938 457-00-17

Сайтezhfsochi.reformagkh.ru

Лицензиядействует, № 023000638

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении11больше всего — Краснодарский край

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05

ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

48,14

Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»

55,07+14,4 %

32,57

Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»

42,27+29,8 %

3 307,35

Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ» · основной поставщик города

4 085,00+23,5 %

7,47

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,31+11,2 %

8,60

Газ сетевой₽ за м³

—

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки200719 лет

Ввод в эксплуатацию2007

Этажность22

Подъезды1

Квартир93

Нежилых помещений5

Лифты2

СостояниеИсправный

Общая площадь7 650,7 м²

Жилая площадь4 697,0 м²

Общее имущество1 393,9 м²

Земельный участок680 м²

Материал стенМонолитный железобетонный каркас

Серия, тип проектаиндивидуальный

Износ10 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер23:49:0201007:1146

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2032 год

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2032–2034
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт	2038–2040
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2041–2043
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2041–2043
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2041–2043
Ремонт крышРемонт крыши	2041–2043
Ремонт фасада	2041–2043
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2041–2043

Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Электроснабжение	ООО «ЭЖФ СОЧИ»	договор управления№ 5/2020-1218-У от 03.09.2020

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеНет

Горячая водаЭлектроводонагреватели

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментМонолитная железобетонная фундаментная плита

Стеныжелезобетон

ПерекрытияЖелезобетон

КрышаРулонная

ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	07.06.2020	до 01.07.2035у второго прибора дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru

Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru

Отзывы о доме ул Ландышевая, 12/8

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЭЖФ СОЧИ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: микрорайон Мамайка.

Соседние дома: ул Ландышевая

Ландышевая, 12 к31997 г. · 6 эт. · 102 кв.
Ландышевая, 12 к51997 г. · 7 эт. · 40 кв.
Ландышевая, 12 к61997 г. · 7 эт. · 41 кв.
Ландышевая, 12/6А2010 г. · 16 эт. · 122 кв.
Ландышевая, 12/72007 г. · 23 эт. · 71 кв.
Ландышевая, 21/52016 г. · 4 эт. · 40 кв.
Ландышевая, 77/103 эт. · 8 кв.
Ландышевая, 77/93 эт. · 5 кв.

Ещё дома «ЭЖФ СОЧИ» в этом районе

ул Альпийская, 232015 г. · 10 эт. · 85 кв.
ул Виноградная, 116А2017 г. · 8 эт. · 76 кв.
ул Крымская, 812015 г. · 7 эт. · 63 кв.
ул Пластунская, 1851976 г. · 5 эт. · 100 кв.
ул Пластунская, 202/52010 г. · 7 эт. · 88 кв.
пер Рабочий, 242013 г. · 12 эт. · 152 кв.
пер Рабочий, 262010 г. · 10 эт. · 148 кв.
ул Тимирязева, 252012 г. · 9 эт. · 106 кв.
ул Тимирязева, 30/22012 г. · 6 эт. · 34 кв.

Ровесники рядом — дома 2005–2009 годов

ул Первомайская, 132007 г. · 17 эт. · 112 кв. · «ПЕРВОМАЙСКОЕ-1»
ул Кубанская, 12Б2007 г. · 28 эт. · 111 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ »ПРЕМЬЕР
ул Бамбуковая, 442007 г. · 18 эт. · 93 кв. · «УК »КВАРТАЛ
ул Невская, 322007 г. · 6 эт. · 79 кв. · «УК »АРЕДА-СОЧИ
ул Ландышевая, 12/72007 г. · 23 эт. · 71 кв. · «ЛАНДЫШ»
ул Одесская, 222007 г. · 10 эт. · 68 кв. · «УК Ю-Г СОЧИ»
ул Труда, 21/12007 г. · 10 эт. · 40 кв. · «АЛЬП-ТОН»
ул Донская, 15/12007 г. · 9 эт. · 33 кв. · «АСКА УК »ДОМ СЕРВИС

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ЭЖФ СОЧИ»11 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района микрорайон Мамайкакарта и список
Все дома на ул Ландышевая9 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ландышевая, 12/8?: ООО «ЭЖФ СОЧИ». Телефон: +7 918 611-70-76, диспетчерская: +7 988 169-57-27.
В каком году построен дом ул Ландышевая, 12/8?: В 2007 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Ландышевая, 12/8?: Следующие запланированы на 2032 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.