ул Демократическая, 43, Сочи
Домом управляет ООО «ГАЙА», диспетчерская +7 862 445-56-67. Построен в 2007 году, 21 этаж. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 862 445-56-67круглосуточно, «ГАЙА»
Кто обслуживает дом
договор с 01.06.2025Ресурсники дома
вода, тепло, светТарифы для дома с 1 октября 2026
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Капремонт
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2032–2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2041–2043 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
| Ремонт фасада | 2041–2043 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041–2043 |
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ГАЙА» | договор управления№ ДЕМ-2025 от 11.04.2025 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ГАЙА» | договор управления№ ДЕМ-2025 от 11.04.2025 |
| Отведение сточных вод | ООО «ГАЙА» | договор управления№ ДЕМ-2025 от 11.04.2025 |
| Отопление | ООО «ГАЙА» | договор управления№ ДЕМ-2025 от 11.04.2025 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ГАЙА» | договор управления№ ДЕМ-2025 от 11.04.2025 |
| Электроснабжение | ООО «ГАЙА» | договор управления№ ДЕМ-2025 от 11.04.2025 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
Конструктив дома
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.09.2025 | — |
| ТеплоГкал | 2 | 09.08.2007 | просрочена с 11.10.2010у второго прибора дата не указана |
| Холодная водам³ | 4 | 09.08.2007 | — |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 09.08.2007 | до 31.03.2035у 2 из 3 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Отзывы о доме ул Демократическая, 43
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ГАЙА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Адлер.
Соседние дома: ул Демократическая
- Демократическая, 171958 г. · 2 эт. · 5 кв.
- Демократическая, 251916 г. · 2 эт. · 6 кв.
- Демократическая, 261937 г. · 1 эт. · 4 кв.
- Демократическая, 271917 г. · 1 эт. · 5 кв.
- Демократическая, 281958 г. · 1 эт. · 4 кв.
- Демократическая, 662015 г. · 7 эт. · 77 кв.
- Демократическая, 23А1 эт. · 8 кв.
Ещё дома «ГАЙА» в этом районе
- ул Кирова, 302010 г. · 20 эт. · 167 кв.
Ровесники рядом — дома 2005–2009 годов
- ул Защитников Кавказа, 77/2 к92007 г. · 4 эт. · 33 кв. · «КАТЕРИНА АЛЬПИК»
- ул Защитников Кавказа, 77/2 к102007 г. · 5 эт. · 32 кв. · «КАТЕРИНА АЛЬПИК»
- ул Защитников Кавказа, 77/2 к12007 г. · 5 эт. · 19 кв. · «КАТЕРИНА АЛЬПИК»
- ул Защитников Кавказа, 77/2 к42007 г. · 6 эт. · 18 кв. · «КАТЕРИНА АЛЬПИК»
- ул Защитников Кавказа, 77/2 к82007 г. · 5 эт. · 18 кв. · «КАТЕРИНА АЛЬПИК»
- ул Защитников Кавказа, 77/2 к22007 г. · 5 эт. · 16 кв. · «КАТЕРИНА АЛЬПИК»
- ул Защитников Кавказа, 77/2 к72007 г. · 3 эт. · 14 кв. · «КАТЕРИНА АЛЬПИК»
- ул Защитников Кавказа, 77/2 к62007 г. · 5 эт. · 9 кв. · «КАТЕРИНА АЛЬПИК»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ГАЙА»2 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Адлеркарта и список
- Все дома на ул Демократическая8 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Демократическая, 43?
- ООО «ГАЙА». Телефон: +7 862 240-72-52, диспетчерская: +7 862 445-56-67.
- В каком году построен дом ул Демократическая, 43?
- В 2007 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Демократическая, 43?
- Следующие запланированы на 2032 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.