Домпаспортдома, УК и тарифы ЖКХ

ул Садовая, 22в, Шахты

Домом управляет ООО «УК СЕНЕСТРА», диспетчерская +7 863 622-30-05. Построен в 1968 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 622-30-05круглосуточно, «УК СЕНЕСТРА»

мои дома
сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.05.2022
Управляющая организацияООО «УК СЕНЕСТРА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 622-30-05, +7 863 622-61-25, +7 919 893-84-05
Телефон офиса+7 863 622-30-05, +7 863 622-61-25
Сайтнет
Лицензияне действует
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении37больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
17 650,50
Холодная вода₽ за м³ · ГУП РО «УРСВ»
17 650,50без изменений
134,27
Водоотведение₽ за м³ · ГУП РО «УРСВ»
146,71+9,3 %
6 843,37
Отопление₽ за Гкал · ООО «РГШ» · основной поставщик города
6 843,37без изменений
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Шахт. Все тарифы: Шахты

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,2 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки196858 лет
Ввод в эксплуатацию1968
Этажность5
Подъезды6
Квартир65
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 928,2 м²
Жилая площадь2 542,5 м²
Общее имущество554,4 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта1-447
Износ63 %на 21.11.2013
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:59:0020329:175

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

РаботыСрокСтоимостьВыполнено
Ремонт крышКрыша20185 886 061 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20185 886 061 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20185 799 276 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20185 799 276 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20185 799 276 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2019528 758 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2019403 126 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2019550 372 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2019550 372 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2019550 372 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2019336 423 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2019663 558 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2019350 174 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2019350 174 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2019350 174 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2019374 776 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2019374 776 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20192 639 057 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20192 639 057 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20195 269 009 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20195 269 009 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20195 269 009 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20201 180 562 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20201 112 323 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20201 112 323 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20201 112 323 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20201 112 323 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20201 180 562 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2020101 258 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202070 954 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202070 954 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202070 954 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202070 954 ₽100 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2020101 258 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20201 571 884 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20201 511 024 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20201 511 024 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20201 511 024 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20201 511 024 ₽100 %
Ремонт фасадаФасад20201 571 884 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202083 321 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202074 275 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202074 275 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202074 275 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202074 275 ₽100 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202083 321 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2025374 776 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2025374 776 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2025374 776 ₽0 %

Всего по краткосрочному плану — 73 710 829 ₽.

Постановление Правительства Ростовской области от 09.11.2018 № 700 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2016 № 912".

Кто поставляет коммунальные услуги

УслугаИсполнительОснование
Отведение сточных водООО «СИАЛА»договор управления№ С22вУ от 04.09.2026
ОтоплениеООО «СИАЛА»договор управления№ С22вУ от 04.09.2026
Холодное водоснабжениеООО «СИАЛА»договор управления№ С22вУ от 04.09.2026

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная
Горячая водаНет
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаМеталлочерепица
ФасадНет

Общедомовые счётчики

РесурсПриборовУстановленПоверка
ТеплоГкал201.02.2026до 24.08.2027у второго прибора дата не указана
ЭлектроэнергиякВт·ч201.07.2014до 31.12.2029

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАдминистрация г. Шахты+7 863 622-41-25 · shakhty.donland.ru

Отзывы о доме ул Садовая, 22в

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК СЕНЕСТРА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Ваш отзыв

Оценка

Отзыв появится сразу. Без ссылок, брани, телефонов и фамилий соседей: такие уходят на проверку. Один отзыв от человека — отправите ещё раз, и он заменит прежний. Почту в отзыве не показываем.

Соседние дома

Соседние дома: ул Садовая

Все 33 дома на улице

Что ещё посмотреть

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Садовая, 22в?
ООО «УК СЕНЕСТРА». Телефон: +7 863 622-30-05, диспетчерская: +7 863 622-30-05, +7 863 622-61-25, +7 919 893-84-05.
В каком году построен дом ул Садовая, 22в?
В 1968 году.
Дом аварийный?
Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?
Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
холодная вода — 17 650,50 ₽/м³; водоотведение — 146,71 ₽/м³; отопление — 6 843,37 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.

Войдите, чтобы продолжить

Закладки, отметка «живу здесь», оценки и отзывы — только от вошедших: так один человек — один голос.

Пароль не нужен. Почту не показываем в отзывах и не передаём третьим лицам. Входя, вы соглашаетесь с условиями обработки данных.