ул им Некрасова Н.А., 38/40, Саратов
Домом управляет ЖСК «СИНТЕТИКА», диспетчерская +7 903 328-17-29. Построен в 1975 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 903 328-17-29круглосуточно, «СИНТЕТИКА»
Кто обслуживает дом
договор с 13.07.1971Управляющая организацияЖСК «СИНТЕТИКА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 903 328-17-29, +7 904 240-19-77, +7 905 030-43-03
Телефон офиса+7 937 249-87-29
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении1больше всего — Саратовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеМУПП «САРАТОВВОДОКАНАЛ»+7 884 523-20-00
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Саратов»+7 845 245-62-30
ресурсоснабжающая организацияООО «КВС»+7 845 224-65-76
ресурсоснабжающая организацияООО «СПГЭС»+7 845 224-75-54
отоплениеПАО «Т ПЛЮС»+7 800 700-10-32
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
38,43
Холодная вода₽ за м³ · МУПП «САРАТОВВОДОКАНАЛ»
42,69+11,1 %
21,08
Водоотведение₽ за м³ · МУПП «САРАТОВВОДОКАНАЛ»
23,41+11,1 %
1 294,50
Отопление₽ за Гкал · ПАО «Т ПЛЮС»
1 436,24+11,0 %
5,42
Электроэнергия₽ за кВт·ч
6,03+11,3 %
11,15
Газ сетевой₽ за м³
11,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Саратова. Все тарифы: Саратов
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,1 %. Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Саратовской области от 15.12.2025 № 312. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197551 год
Ввод в эксплуатацию1975
Этажность9
Подъезды3
Квартир135
Нежилых помещений8
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь7 345,3 м²
Жилая площадь5 651,6 м²
Общее имущество1 497,7 м²
Земельный участок2 518 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектатиповой, кирпичный
Износ27 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер64:48:010205:457
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2027 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияремонт инженерных систем газоснабжения | 2027 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт инженерных систем электроснабжения | 2027 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт инженерных систем водоотведения | 2028 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт инженерных систем горячего водоснабжения | 2030 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт инженерных систем холодного водоснабжения | 2030 |
Ещё 7 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт инженерных систем теплоснабжения | 2030 |
| Ремонт фасада | 2031 |
| Утепление фасада | 2031 |
| Иные виды работ (услуг)усиление несущих строительных конструкций | 2032 |
| Иные виды работ (услуг)усиление ненесущих строительных конструкций | 2038 |
| Ремонт крышремонт мягкой кровли | 2042 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2042 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2024).
Областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области (ред. 27.07.2026 № 549-П).
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ЖСК «СИНТЕТИКА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Горячее водоснабжение | ЖСК «СИНТЕТИКА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖСК «СИНТЕТИКА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ЖСК «СИНТЕТИКА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ЖСК «СИНТЕТИКА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ЖСК «СИНТЕТИКА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ЖСК «СИНТЕТИКА» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 2 | 06.10.2016 | просрочена с 05.05.2025у второго прибора дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"+7 845 267-02-61 · sar-frunze.ru
Орган местного самоуправленияУПРАВЛЕНИЕ ПО ТРУДУ И СОЦИАЛЬНОМУ РАЗВИТИЮ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"+7 845 239-22-71 · trudsaratov.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"+7 845 226-30-51 · admkir.com
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО СВЕТЛЫЙ+7 845 584-30-00 · zatosvetly.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"+7 845 263-29-53
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"+7 845 227-87-54
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ГАГАРИНСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"+7 845 265-60-28
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"+7 845 239-29-00 · oktadmin.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЗАВОДСКОГО РАЙОНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"+7 845 296-07-70
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛЖСКОГО РАЙОНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"+7 845 223-56-34 · адмволга.рф
Отзывы о доме ул им Некрасова Н.А., 38/40
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «СИНТЕТИКА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Волжский.
Соседние дома: ул им Некрасова Н.А.
- им Некрасова Н.А., 191936 г. · 4 эт. · 31 кв.
- им Некрасова Н.А., 211971 г. · 5 эт. · 42 кв.
- им Некрасова Н.А., 242002 г. · 2 эт. · 32 кв. · аварийный
- им Некрасова Н.А., 261902 г. · 2 эт. · 12 кв.
- им Некрасова Н.А., 271997 г. · 5 эт. · 21 кв.
- им Некрасова Н.А., 341917 г. · 2 эт. · 12 кв.
- им Некрасова Н.А., 372011 г. · 13 эт. · 12 кв.
- им Некрасова Н.А., 441917 г. · 2 эт. · 12 кв.
- им Некрасова Н.А., 491917 г. · 3 эт. · 59 кв. · аварийный
- им Некрасова Н.А., 501936 г. · 2 эт. · 13 кв. · аварийный
- им Некрасова Н.А., 511971 г. · 2 эт. · 18 кв.
- им Некрасова Н.А., 521917 г. · 1 эт. · 21 кв. · аварийный
- им Некрасова Н.А., 531917 г. · 1 эт. · 22 кв. · аварийный
- им Некрасова Н.А., 541992 г. · 6 эт. · 42 кв.
- им Некрасова Н.А., 561852 г. · 2 эт. · 20 кв. · аварийный
- им Некрасова Н.А., 571917 г. · 2 эт. · 6 кв. · аварийный
- им Некрасова Н.А., 591989 г. · 1 эт. · 5 кв. · аварийный
- им Некрасова Н.А., 621917 г. · 2 эт. · 4 кв. · аварийный
- им Некрасова Н.А., 671917 г. · 1 эт. · 6 кв.
- им Некрасова Н.А., 801917 г. · 1 эт. · 4 кв.
- им Некрасова Н.А., 981909 г. · 2 эт. · 10 кв.
- им Некрасова Н.А., 24Д2016 г. · 6-19 эт. · 74 кв.
- им Некрасова Н.А., 33/352010 г. · 8 эт. · 59 кв.
- им Некрасова Н.А., 34Б1917 г. · 2 эт. · 4 кв.
Ровесники рядом — дома 1973–1977 годов
- пр-д 1-й Соколовогорский, 4А1975 г. · 6 эт. · 154 кв. · «ДОМСТАРТ - 2020»
- ул Бакинская, 81975 г. · 5 эт. · 99 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СОКОЛОВОГОРСКАЯ ЖЭК»
- пр-д 1-й Соколовогорский, 81975 г. · 5 эт. · 98 кв.
- пр-д 1-й Соколовогорский, 91975 г. · 10 эт. · 55 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СОКОЛОВОГОРСКАЯ ЖЭК»
- ул Дорожная, 31975 г. · 3 эт. · 55 кв.
- ул Валовая, 41/531974 г. · 9 эт. · 216 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ВОЛЖСКАЯ- САРАТОВ»
- пр-д Волочаевский, 31976 г. · 10 эт. · 162 кв. · «СОЮЗ-69»
- ул им Лермонтова М.Ю., 11/151976 г. · 9 эт. · 161 кв. · «ЭВРИКА-76»
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖСК «СИНТЕТИКА»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Саратоваштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Саратовс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Волжскийкарта и список
- Все дома на ул им Некрасова Н.А.29 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул им Некрасова Н.А., 38/40?
- ЖСК «СИНТЕТИКА». Телефон: +7 937 249-87-29, диспетчерская: +7 903 328-17-29, +7 904 240-19-77, +7 905 030-43-03.
- В каком году построен дом ул им Некрасова Н.А., 38/40?
- В 1975 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул им Некрасова Н.А., 38/40?
- Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 42,69 ₽/м³; водоотведение — 23,41 ₽/м³; отопление — 1 436,24 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,03 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 11,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.