Какая управляющая компания обслуживает дом ул Севастьянова, 16 сА?

ТСЖ «АДМИРАЛТЕЕЦ». Телефон: +7 812 387-35-44.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Севастьянова, 16 сА?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

ул Севастьянова, 16 сА, Санкт-Петербург

Домом управляет ТСЖ «АДМИРАЛТЕЕЦ». Построен в 1939 году, 7 этажей. Аварийным не признан.

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 19.08.2002

Управляющая организацияТСЖ «АДМИРАЛТЕЕЦ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская службане указан

Телефон офиса+7 812 387-35-44

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Санкт-Петербург

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69

холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»+7 812 324-51-83

отоплениеПАО «ТГК-1»+7 812 688-36-06

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

43,13

Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

43,13

Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

2 466,22

Отопление₽ за Гкал · ПАО «ТГК-1»

2 836,15+15,0 %

7,08

Электроэнергия₽ за кВт·ч

7,88+11,3 %

9,18

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

10,10+10,0 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Московская застава

Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки193987 лет

Ввод в эксплуатацию1939

Этажность7

Подъезды3

Квартир77

Нежилых помещений7

Лифты3

СостояниеИсправный

Общая площадь5 468,3 м²

Жилая площадь2 759,0 м²

Общее имущество4 689,6 м²

Земельный участок1 304 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектаблочный

Износ50 %на 07.11.2025

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер78:14:0761902:2009

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2027 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2019	1 232 633 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения	2019	3 587 182 ₽	100 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы теплоснабжения	2027	400 000 ₽	0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования	2027	387 881 ₽	0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт фасада	2027	500 000 ₽	0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации	2027	18 664 962 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2028	29 190 415 ₽	0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада	2028	83 981 075 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 137 944 148 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения	2014–2037
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения	2027–2029
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации	2027–2029

По программе уже прошли сроки работ: замена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2018–2020); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2018–2020); ремонт фасада (2018–2020); ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения (2021–2023); ремонт крыши (2023–2025).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ТСЖ «АДМИРАЛТЕЕЦ»	устав ТСЖ/ЖСК
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ТСЖ «АДМИРАЛТЕЕЦ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных вод	ТСЖ «АДМИРАЛТЕЕЦ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	ТСЖ «АДМИРАЛТЕЕЦ»	устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжение	ТСЖ «АДМИРАЛТЕЕЦ»	устав ТСЖ/ЖСК
Электроснабжение	ТСЖ «АДМИРАЛТЕЕЦ»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныcinderblock

ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила

КрышаМеталлическая фальцевая

ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	1	01.10.2024	до 01.10.2034
Холодная водам³	8	02.03.2015	просрочена с 30.09.2020
ЭлектроэнергиякВт·ч	9	30.01.2012	до 01.07.2027

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Отзывы о доме ул Севастьянова, 16 сА

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «АДМИРАЛТЕЕЦ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: округ Московская застава.

Соседние дома: ул Севастьянова

Севастьянова, 1 сА1958 г. · 5 эт. · 68 кв.
Севастьянова, 1 к2 сА2006 г. · 8 эт. · 36 кв.
Севастьянова, 4 сА1953 г. · 8 эт. · 224 кв.
Севастьянова, 5 сА1952 г. · 5 эт. · 64 кв.
Севастьянова, 10 сА1938 г. · 5 эт. · 50 кв.
Севастьянова, 11 сА3 эт. · 6 кв.
Севастьянова, 12 сА1950 г. · 6 эт. · 11 кв.
Севастьянова, 14 сА1951 г. · 9 эт. · 95 кв.

Ровесники рядом — дома 1937–1941 годов

пр-кт Московский, 165 сА1939 г. · 7 эт. · 107 кв. · «ЖКС № 3 Московского района»
ул Кузнецовская, 46 сА1939 г. · 6 эт. · 104 кв. · «ЖКС № 2 Московского района»
пр-кт Московский, 155 сА1939 г. · 6 эт. · 69 кв. · «ЖКС № 3 Московского района»
ул Кузнецовская, 36 сА1939 г. · 7 эт. · 68 кв. · «ЖКС № 2 Московского района»
пл Чернышевского, 2 сА1939 г. · 7 эт. · 62 кв. · «ЖКС № 3 Московского района»
пл Чернышевского, 3 сБ1939 г. · 6 эт. · 62 кв. · «ЖКС № 3 Московского района»
пр-кт Московский, 206 сА1939 г. · 6 эт. · 61 кв. · «ЖКС № 2 Московского района»
пр-кт Московский, 151 сА1939 г. · 8 эт. · 51 кв. · «ЖКС №2 Фрунзенского района»

Что ещё посмотреть

Все дома ТСЖ «АДМИРАЛТЕЕЦ»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Московская заставас 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района округ Московская заставакарта и список
Все дома на ул Севастьянова9 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Севастьянова, 16 сА?: ТСЖ «АДМИРАЛТЕЕЦ». Телефон: +7 812 387-35-44.
В каком году построен дом ул Севастьянова, 16 сА?: В 1939 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Севастьянова, 16 сА?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.