Какая управляющая компания обслуживает дом ул Новосёлов, 2 сЖ?

ООО «ЖКС № 1 Невского района». Телефон: +7 812 447-09-42, диспетчерская: +7 812 308-88-02, +7 812 308-88-01.

В каком году построен дом ул Новосёлов, 2 сЖ?

В 1916 году, введён в эксплуатацию в 1917.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Новосёлов, 2 сЖ?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2030 год: ремонт крыш.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

ул Новосёлов, 2 сЖ, Санкт-Петербург

Домом управляет ООО «ЖКС № 1 Невского района», диспетчерская +7 812 308-88-02. Построен в 1916 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 812 308-88-02круглосуточно, «ЖКС № 1 Невского района»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 08.04.2015

Управляющая организацияООО «ЖКС № 1 Невского района»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 812 308-88-02, +7 812 308-88-01

Телефон офиса+7 812 447-09-42

Сайтwww.gks1nev.ru

Лицензиядействует, № 078000050

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев4 895 000 ₽50 постановлений

Домов в управлении716больше всего — Санкт-Петербург

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69

холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»+7 812 324-51-83

отоплениеПАО «ТГК-1»+7 812 688-36-06

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

43,13

Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

43,13

Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

2 466,22

Отопление₽ за Гкал · ПАО «ТГК-1»

2 836,15+15,0 %

7,08

Электроэнергия₽ за кВт·ч

7,88+11,3 %

9,18

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

10,10+10,0 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Народный

Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки1916110 лет

Ввод в эксплуатацию1917

Этажность5

Подъезды3

Квартир49

Нежилых помещений2

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь4 574,9 м²

Жилая площадь4 132,6 м²

Общее имущество542,7 м²

Земельный участок1 144 м²

Материал стенСтены деревянные

Серия, тип проектаИндивидуальный проект

Износ39 %на 27.12.2012

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер78:12:0633501:2013

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2030 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы холодного водоснабжения	2020	98 697 ₽	100 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы теплоснабжения	2020	279 771 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2021	1 656 404 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения	2021	1 203 158 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2021	10 904 619 ₽	100 %

Всего по краткосрочному плану — 14 142 650 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения	2014–2037
Ремонт крышРемонт крыши	2030–2032

По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2018–2020); ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения (2018–2020); ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения (2018–2020); ремонт фасада (2021–2023).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО «ЖКС № 1 Невского района»	договор управления№ Новоселов, д. 2 от 01.06.2008
Отведение сточных вод	ООО «ЖКС № 1 Невского района»	договор управления№ Новоселов, д. 2 от 01.06.2008
Отопление	ООО «ЖКС № 1 Невского района»	договор управления№ Новоселов, д. 2 от 01.06.2008
Холодное водоснабжение	ООО «ЖКС № 1 Невского района»	договор управления№ Новоселов, д. 2 от 01.06.2008

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияЖелезобетонные сборные плиты

КрышаРулонная

ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	1	26.03.2012	—
Холодная водам³	5	19.04.2003	просрочена с 19.04.2009у 1 из 5 дата не указана
ЭлектроэнергиякВт·ч	3	28.05.2003	просрочена с 01.09.2019у 1 из 3 дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Отзывы о доме ул Новосёлов, 2 сЖ

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКС № 1 Невского района», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Народный муниципальный округ.

Соседние дома: ул Новосёлов

Новосёлов, 1 сЦ1962 г. · 5 эт. · 60 кв.
Новосёлов, 5 сВ1961 г. · 5 эт. · 60 кв.
Новосёлов, 7 сБ1961 г. · 5 эт. · 60 кв.
Новосёлов, 9 сА1961 г. · 5 эт. · 60 кв.
Новосёлов, 15 сФ1961 г. · 5 эт. · 90 кв.
Новосёлов, 19 сЛ1961 г. · 5 эт. · 90 кв.
Новосёлов, 23 сН1961 г. · 5 эт. · 90 кв.
Новосёлов, 27 сУ1961 г. · 5 эт. · 90 кв.
Новосёлов, 29 сТ1961 г. · 5 эт. · 90 кв.
Новосёлов, 31 сО1961 г. · 5 эт. · 60 кв.
Новосёлов, 37 сБ1962 г. · 5 эт. · 60 кв.
Новосёлов, 41 сВ1962 г. · 5 эт. · 60 кв.
Новосёлов, 43 сГ1962 г. · 5 эт. · 60 кв.
Новосёлов, 63 сН1962 г. · 5 эт. · 60 кв.

Ещё дома «ЖКС № 1 Невского района» в этом районе

пер 1-й Рабфаковский, 2 сА1958 г. · 5 эт. · 61 кв.
пер 1-й Рабфаковский, 5 сА1927 г. · 4 эт. · 58 кв.
пер 1-й Рабфаковский, 7 сА1927 г. · 4 эт. · 31 кв.
пер 2-й Рабфаковский, 2 сА5 эт. · 57 кв.
пер 2-й Рабфаковский, 8 сЖ1961 г. · 5 эт. · 60 кв.
пер 2-й Рабфаковский, 10 сЕ1961 г. · 5 эт. · 61 кв.
пер 2-й Рабфаковский, 11 сШ1962 г. · 5 эт. · 90 кв.
пер 2-й Рабфаковский, 18 сЧ1961 г. · 5 эт. · 81 кв.
ул Антонова-Овсеенко, 3 сН1978 г. · 15 эт. · 31 кв.
ул Антонова-Овсеенко, 21 сЯ1973 г. · 9 эт. · 453 кв.
ул Бабушкина, 20 сЧ1926 г. · 2 эт. · 4 кв.
ул Бабушкина, 22 сА1959 г. · 5 эт. · 70 кв.

Ровесники рядом — дома 1914–1918 годов

пр-кт Обуховской Обороны, 88 сВ1916 г. · 3 эт. · 15 кв. · «ЖКС № 1 Невского района»
пр-кт Обуховской Обороны, 88 сА1916 г. · 4 эт. · 12 кв. · «ЖКС № 1 Невского района»
пр-кт Обуховской Обороны, 28 сА1917 г. · 5 эт. · 65 кв. · ЖК №67
ул Цимбалина, 42 сБ1917 г. · 5 эт. · 48 кв. · «ЖКС №2 НЕВСКОГО РАЙОНА»
пр-кт Обуховской Обороны, 33 сА1917 г. · 5 эт. · 42 кв. · «ЖКС №2 НЕВСКОГО РАЙОНА»
пр-кт Обуховской Обороны, 48 сА1917 г. · 5 эт. · 36 кв. · «ЖКС №2 НЕВСКОГО РАЙОНА»
пр-кт Обуховской Обороны, 97 сА1917 г. · 5 эт. · 36 кв. · «ЖКС № 1 Невского района»
пр-кт Обуховской Обороны, 145 сА1917 г. · 6 эт. · 36 кв. · «ЖКС №2 НЕВСКОГО РАЙОНА»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ЖКС № 1 Невского района»716 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Народныйс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Народный муниципальный округкарта и список
Все дома на ул Новосёлов15 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Новосёлов, 2 сЖ?: ООО «ЖКС № 1 Невского района». Телефон: +7 812 447-09-42, диспетчерская: +7 812 308-88-02, +7 812 308-88-01.
В каком году построен дом ул Новосёлов, 2 сЖ?: В 1916 году, введён в эксплуатацию в 1917.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Новосёлов, 2 сЖ?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2030 год: ремонт крыш.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.