Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Новоизмайловский, 85 сА?

ООО «ЖКС № 3 Московского района». Телефон: +7 812 375-58-90, диспетчерская: +7 812 670-49-03.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме пр-кт Новоизмайловский, 85 сА?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

пр-кт Новоизмайловский, 85 сА, Санкт-Петербург

Домом управляет ООО «ЖКС № 3 Московского района», диспетчерская +7 812 670-49-03. Построен в 1964 году, 12 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 812 670-49-03круглосуточно, «ЖКС № 3 Московского района»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 14.05.2008

Управляющая организацияООО «ЖКС № 3 Московского района»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 812 670-49-03

Телефон офиса+7 812 375-58-90

Сайтwww.gks3.ru

Лицензиядействует, № 078000081

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев610 000 ₽10 постановлений

Домов в управлении283больше всего — Санкт-Петербург

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69

холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»+7 812 324-51-83

отоплениеПАО «ТГК-1»+7 812 688-36-06

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

43,13

Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

43,13

Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

2 466,22

Отопление₽ за Гкал · ПАО «ТГК-1»

2 836,15+15,0 %

7,08

Электроэнергия₽ за кВт·ч

7,88+11,3 %

9,18

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

10,10+10,0 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Новоизмайловское

Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки196462 года

Ввод в эксплуатацию1964

Этажность12

Подъезды1

Квартир98

Нежилых помещений6

Лифты2

СостояниеИсправный

Общая площадь3 289,8 м²

Жилая площадь3 022,5 м²

Общее имущество1 590,4 м²

Земельный участок3 078 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектаиндивидуальный

Износ34 %на 01.01.2022

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер78:14:0007547:3063

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2027 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на капитальный ремонт системы автоматической противопожарной защиты	2019	168 715 ₽	100 %
Иные виды работ (услуг)ремонт отдельных элементов систем противопожарной защиты со сроком службы более 20 лет (при наличии указанных систем в проекте многоквартирного дома	2020	4 989 319 ₽	100 %

Всего по краткосрочному плану — 5 158 034 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения	2014–2037
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения	2027–2029
Ремонт крышРемонт крыши	2027–2029
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации	2033–2035
Ремонт фасада	2033–2035
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжениязамена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания	2036–2038

По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации на капитальный ремонт системы автоматической противопожарной защиты (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2021–2023).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ООО «ЖКС № 3 Московского района»	договор управления№ 85 от 07.10.2024
Горячее водоснабжение	ООО «ЖКС № 3 Московского района»	договор управления№ 85 от 07.10.2024
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО «ЖКС № 3 Московского района»	договор управления№ 85 от 07.10.2024
Отведение сточных вод	ООО «ЖКС № 3 Московского района»	договор управления№ 85 от 07.10.2024
Отопление	ООО «ЖКС № 3 Московского района»	договор управления№ 85 от 07.10.2024
Холодное водоснабжение	ООО «ЖКС № 3 Московского района»	договор управления№ 85 от 07.10.2024
Электроснабжение	ООО «ЖКС № 3 Московского района»	договор управления№ 85 от 07.10.2024

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	1	01.11.2015	просрочена с 22.08.2023
ТеплоГкал	1	01.11.2015	просрочена с 22.08.2023
Холодная водам³	3	03.11.2020	просрочена с 02.09.2026
ЭлектроэнергиякВт·ч	4	21.02.2013	просрочена с 01.07.2026

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Отзывы о доме пр-кт Новоизмайловский, 85 сА

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКС № 3 Московского района», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: муниципальный округ Новоизмайловское.

Соседние дома: пр-кт Новоизмайловский

Новоизмайловский, 1 сА1960 г. · 5 эт. · 100 кв.
Новоизмайловский, 2 сА1961 г. · 5 эт. · 99 кв.
Новоизмайловский, 3 сА1963 г. · 9 эт. · 304 кв.
Новоизмайловский, 4 сА1963 г. · 9 эт. · 304 кв.
Новоизмайловский, 8 к2 сА6 эт. · 7 кв.
Новоизмайловский, 9 сА1960 г. · 5 эт. · 100 кв.
Новоизмайловский, 13 сА1961 г. · 5 эт. · 95 кв.
Новоизмайловский, 14 сА1961 г. · 5 эт. · 100 кв.
Новоизмайловский, 15 сА1964 г. · 12 эт. · 98 кв.
Новоизмайловский, 16 к1 сА11 эт. · 12 кв.
Новоизмайловский, 16 к10 сА11 эт. · 11 кв.
Новоизмайловский, 16 к11 сА11 эт. · 10 кв.
Новоизмайловский, 16 к2 сА11 эт. · 16 кв.
Новоизмайловский, 16 к3 сА11 эт. · 22 кв.
Новоизмайловский, 16 к4 сА1-11 эт. · 20 кв.
Новоизмайловский, 16 к5 сА11 эт. · 10 кв.
Новоизмайловский, 16 к7 сА11 эт. · 10 кв.
Новоизмайловский, 16 к8 сА11 эт. · 10 кв.
Новоизмайловский, 16 к9 сА11 эт. · 12 кв.
Новоизмайловский, 17 сА1961 г. · 5 эт. · 100 кв.
Новоизмайловский, 18 к1 сА1961 г. · 5 эт. · 40 кв.
Новоизмайловский, 18 к2 сА1961 г. · 5 эт. · 100 кв.
Новоизмайловский, 18 к3 сА1961 г. · 5 эт. · 40 кв.
Новоизмайловский, 19 сА1961 г. · 5 эт. · 100 кв.

Все 87 домов на улице

Ещё дома «ЖКС № 3 Московского района» в этом районе

ул Алтайская, 4 сА1954 г. · 6 эт. · 18 кв.
ул Бассейная, 1 сА1961 г. · 5 эт. · 100 кв.
ул Бассейная, 11 сА1961 г. · 5 эт. · 100 кв.
ул Бассейная, 13 сА1961 г. · 5 эт. · 100 кв.
ул Бассейная, 15 сА1961 г. · 5 эт. · 100 кв.
ул Бассейная, 23 сА1962 г. · 5 эт. · 99 кв.
ул Бассейная, 25 сА1962 г. · 5 эт. · 100 кв.
ул Бассейная, 31 сА1958 г. · 5 эт. · 36 кв.
ул Бассейная, 33 сА1958 г. · 6 эт. · 45 кв.
ул Бассейная, 37 сА1960 г. · 8 эт. · 91 кв.
ул Варшавская, 25 сА1962 г. · 5 эт. · 99 кв.
ул Варшавская, 31 сА1962 г. · 5 эт. · 80 кв.

Ровесники рядом — дома 1962–1966 годов

пр-кт Московский, 205 сА1964 г. · 10 эт. · 469 кв. · «ЖКС № 1 МОСКОВСКОГО РАЙОНА»
пр-кт Московский, 86 сА1964 г. · 8 эт. · 236 кв. · «ЖКС № 1 МОСКОВСКОГО РАЙОНА»
ул Варшавская, 69 сА1964 г. · 5 эт. · 139 кв. · ЖСК-46
ул Варшавская, 73 сА1964 г. · 5 эт. · 139 кв. · ЖСК-17
ул Варшавская, 77 сА1964 г. · 5 эт. · 139 кв. · №16
пр-кт Космонавтов, 66 сА1964 г. · 5 эт. · 139 кв. · №107
пр-кт Юрия Гагарина, 46 сА1964 г. · 5 эт. · 139 кв. · «ЖКС № 1 МОСКОВСКОГО РАЙОНА»
пр-кт Новоизмайловский, 15 сА1964 г. · 12 эт. · 98 кв. · «ЖКС № 3 Московского района»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ЖКС № 3 Московского района»283 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Новоизмайловскоес 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района муниципальный округ Новоизмайловскоекарта и список
Все дома на пр-кт Новоизмайловский87 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Новоизмайловский, 85 сА?: ООО «ЖКС № 3 Московского района». Телефон: +7 812 375-58-90, диспетчерская: +7 812 670-49-03.
В каком году построен дом пр-кт Новоизмайловский, 85 сА?: В 1964 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме пр-кт Новоизмайловский, 85 сА?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.