Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Непокорённых, 74 сА?

ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ». Телефон: +7 812 298-81-01, диспетчерская: +7 950 038-56-32, +7 812 298-81-01.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме пр-кт Непокорённых, 74 сА?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт крыш.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

пр-кт Непокорённых, 74 сА, Санкт-Петербург

Домом управляет ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ», диспетчерская +7 950 038-56-32. Построен в 1977 году, 13 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 950 038-56-32круглосуточно, «МАГИСТРАЛЬ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 14.12.2005

Управляющая организацияТСЖ «МАГИСТРАЛЬ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 950 038-56-32, +7 812 298-81-01

Телефон офиса+7 812 298-81-01

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Санкт-Петербург

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69

отоплениеАО «ТЭК СПБ»+7 812 679-22-22

холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»+7 812 324-51-83

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

43,13

Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

43,13

Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

2 466,22

Отопление₽ за Гкал · АО «ТЭК СПБ»

2 836,15+15,0 %

7,08

Электроэнергия₽ за кВт·ч

7,88+11,3 %

9,18

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

10,10+10,0 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Пискаревка

Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197749 лет

Ввод в эксплуатацию1977

Этажность13

Подъезды15

Квартир540

Нежилых помещений98

Лифты17

СостояниеИсправный

Общая площадь35 904,6 м²

Жилая площадь27 858,4 м²

Общее имущество42 383,1 м²

Земельный участок9 204 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектаИндивидуальный

Износ28 %на 01.01.2004

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер78:10:0005225:1020

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2027 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт фасада	2019	1 313 286 ₽	100 %
Ремонт фасадаРемонт фасада	2020	149 302 619 ₽	100 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт фасада	2023	2 583 231 ₽	100 %
Ремонт фасадаРемонт фасада	2023	203 541 285 ₽	100 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на капитальный ремонт системы автоматической противопожарной защиты	2027	1 000 000 ₽	0 %
Иные виды работ (услуг)ремонт отдельных элементов систем противопожарной защиты со сроком службы более 20 лет (при наличии указанных систем в проекте многоквартирного дома	2028	98 317 025 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 456 057 446 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения	2014–2037
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжениязамена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания	2024–2026
Ремонт крышРемонт крыши	2027–2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2030–2032

По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (2014); ремонт фасада (2018–2020); ремонт отдельных элементов систем противопожарной защиты со сроком службы более 20 лет (при наличии указанных систем в проекте многоквартирного дома (2020–2022).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ»	устав ТСЖ/ЖСК
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных вод	ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ»	устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжение	ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное (открытая система)

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЖ/б крупноблочный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит

КрышаРубероид

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Холодная водам³	6	20.07.2015	просрочена с 22.04.2021
ЭлектроэнергиякВт·ч	12	06.08.2007	просрочена с 01.04.2026

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Отзывы о доме пр-кт Непокорённых, 74 сА

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «МАГИСТРАЛЬ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: округ Пискарёвка.

Соседние дома: пр-кт Непокорённых

Непокорённых, 2 сА1982 г. · 10 эт. · 345 кв.
Непокорённых, 6 сА1974 г. · 13 эт. · 140 кв.
Непокорённых, 6 к1 сА1978 г. · 9 эт. · 427 кв.
Непокорённых, 6 к2 сА6 эт. · 10 кв.
Непокорённых, 7 к1 сА1948 г. · 3 эт. · 3 кв.
Непокорённых, 8 сА1955 г. · 5 эт. · 13 кв.
Непокорённых, 8 к2 сА6 эт. · 28 кв.
Непокорённых, 9 к1 сА1948 г. · 7 эт. · 36 кв.
Непокорённых, 9 к2 сВ3 эт. · аварийный
Непокорённых, 9 к3 сЕ3 эт. · аварийный
Непокорённых, 9 к4 сА3 эт. · аварийный
Непокорённых, 10 к1 сА2003 г. · 17 эт. · 210 кв.
Непокорённых, 11 сА1951 г. · 4 эт. · 28 кв.
Непокорённых, 13 к1 сА1957 г. · 5 эт. · 68 кв.
Непокорённых, 13 к2 сА1951 г. · 3 эт. · 6 кв.
Непокорённых, 13 к3 сА1948 г. · 4 эт. · 32 кв.
Непокорённых, 13 к4 сА1952 г. · 3 эт. · 4 кв.
Непокорённых, 13 к5 сА1951 г. · 4 эт. · 6 кв.
Непокорённых, 16 к1 сА1988 г. · 17 эт. · 170 кв.
Непокорённых, 16 к1 сВ1987 г. · 11 эт. · 160 кв.
Непокорённых, 16 к1 сД1987 г. · 12 эт. · 134 кв.
Непокорённых, 16 к1 сЕ1987 г. · 11 эт. · 153 кв.
Непокорённых, 16 к1 сЖ1986 г. · 15 эт. · 84 кв.
Непокорённых, 46 сА1953 г. · 4 эт. · 23 кв.

Все 32 дома на улице

Ровесники рядом — дома 1975–1979 годов

ул Киришская, 11/16 сА1977 г. · 17 эт. · 110 кв. · ЖСК-940
ул Черкасова, 25/13 сА1977 г. · 17 эт. · 110 кв. · ЖСК-941
пр-кт Суздальский, 75 сА1977 г. · 10 эт. · 107 кв. · «ТИМУРОВСКОЕ»
ул Лужская, 8 сА1977 г. · 13 эт. · 71 кв. · № 929
пр-кт Гражданский, 8 сА1977 г. · 14 эт. · 60 кв. · «ЖКС № 2 КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА»
пр-кт Пискарёвский, 52 сА1978 г. · 10 эт. · 567 кв. · «ПИСКАРЁВСКИЙ - 52»
пр-кт Гражданский, 6 сА1976 г. · 12 эт. · 281 кв. · «ЖКС № 2 КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА»
пр-кт Светлановский, 66 сА1976 г. · 10 эт. · 238 кв. · «ТИМУРОВСКОЕ»

Что ещё посмотреть

Все дома ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Пискаревкас 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района округ Пискарёвкакарта и список
Все дома на пр-кт Непокорённых32 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Непокорённых, 74 сА?: ТСЖ «МАГИСТРАЛЬ». Телефон: +7 812 298-81-01, диспетчерская: +7 950 038-56-32, +7 812 298-81-01.
В каком году построен дом пр-кт Непокорённых, 74 сА?: В 1977 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме пр-кт Непокорённых, 74 сА?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт крыш.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.