ул Кирочная, 45 сА, Санкт-Петербург
Домом управляет ООО «ЖКС № 3 Центрального района», диспетчерская +7 812 408-00-04. Построен в 1908 году, 8 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 812 408-00-04круглосуточно, «ЖКС № 3 Центрального района»
Кто обслуживает дом
договор с 03.04.2015Управляющая организацияООО «ЖКС № 3 Центрального района»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 812 408-00-04, +7 812 274-25-54, +7 812 717-50-57
Телефон офиса+7 812 271-31-33
Сайтwww.gks3cr.ru
Лицензиядействует, № 078000008
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев9 680 000 ₽60 постановлений
Домов в управлении792больше всего — Санкт-Петербург
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69
холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09
отоплениеПАО «ТГК-1»+7 812 688-36-06
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
43,13
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
43,13
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
2 466,22
Отопление₽ за Гкал · ПАО «ТГК-1»
2 836,15+15,0 %
7,08
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,88+11,3 %
9,18
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
10,10+10,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Смольнинское
Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки1908118 лет
Ввод в эксплуатацию1908
Этажность8
Подъезды6
Квартир45
Нежилых помещений11
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь10 281,5 м²
Жилая площадь8 860,2 м²
Общее имущество936,0 м²
Земельный участок6 647 м²
Материал стенСтены из шлакоблоков, Стены кирпичные, Стены деревянные каркасные
Серия, тип проектаиндивидуальная
Износ41 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер78:31:0001121:3015
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2038 годаследующие — 2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт фасада | 2018 | 888 507 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2018 | 44 355 367 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт крыши | 2019 | 666 917 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы электроснабжения | 2020 | 230 281 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2020 | 5 893 597 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения | 2021 | 828 531 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2022 | 8 768 096 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 61 631 296 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2014–2038 |
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2014–2037 |
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2016–2038 |
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2016–2035 |
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2016–2032 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2030–2038 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2015–2017); ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения (2015–2017); ремонт крыши (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2018–2020); ремонт фасада (2018–2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЖКС № 3 Центрального района» | договор управления№ 161/08 от 01.08.2008 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖКС № 3 Центрального района» | договор управления№ 161/08 от 01.08.2008 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЖКС № 3 Центрального района» | договор управления№ 161/08 от 01.08.2008 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖКС № 3 Центрального района» | договор управления№ 161/08 от 01.08.2008 |
| Отопление | ООО «ЖКС № 3 Центрального района» | договор управления№ 161/08 от 01.08.2008 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖКС № 3 Центрального района» | договор управления№ 161/08 от 01.08.2008 |
| Электроснабжение | ООО «ЖКС № 3 Центрального района» | договор управления№ 161/08 от 01.08.2008 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияЖелезобетонные сборные плиты; Перекрытия деревянные оштукатуренные
КрышаМеталлическая фальцевая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 06.02.2018 | просрочена с 06.02.2022 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 06.02.2018 | просрочена с 06.02.2022 |
| Холодная водам³ | 3 | 20.04.2018 | просрочена с 20.04.2024 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 23.10.2009 | просрочена с 01.01.2008 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Отзывы о доме ул Кирочная, 45 сА
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКС № 3 Центрального района», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Пески.
Соседние дома: ул Кирочная
- Кирочная, 3 сА1877 г. · 6 эт. · 78 кв.
- Кирочная, 4 сБ1836 г. · 6 эт. · 21 кв.
- Кирочная, 5 сА1916 г. · 3 эт. · 25 кв.
- Кирочная, 6 сА1908 г. · 7 эт. · 29 кв.
- Кирочная, 7 сА1861 г. · 5 эт. · 22 кв.
- Кирочная, 8 сА1867 г. · 8 эт. · 61 кв.
- Кирочная, 8 сБ1836 г. · 5 эт. · 36 кв.
- Кирочная, 8 сИ1836 г. · 4 эт. · 13 кв.
- Кирочная, 9 сА6 эт. · 9 кв.
- Кирочная, 11 сА1917 г. · 7 эт. · 31 кв.
- Кирочная, 12 сА1894 г. · 5 эт. · 44 кв.
- Кирочная, 13 сА1882 г. · 5 эт. · 17 кв.
- Кирочная, 14 сА1836 г. · 2 эт. · 4 кв.
- Кирочная, 17 сА1908 г. · 7 эт. · 32 кв.
- Кирочная, 17 сБ1909 г. · 8 эт. · 52 кв.
- Кирочная, 18 сА1904 г. · 6 эт. · 40 кв.
- Кирочная, 18 сБ1904 г. · 3 эт. · 6 кв.
- Кирочная, 19 сА1914 г. · 7 эт. · 34 кв.
- Кирочная, 20 сА1935 г. · 6 эт. · 24 кв.
- Кирочная, 22 сА1910 г. · 7 эт. · 44 кв.
- Кирочная, 23 сА1881 г. · 5 эт. · 49 кв.
- Кирочная, 24 сА1904 г. · 9 эт. · 73 кв.
- Кирочная, 25 сА1880 г. · 6 эт. · 24 кв.
- Кирочная, 27 сА1898 г. · 4 эт. · 20 кв.
Ещё дома «ЖКС № 3 Центрального района» в этом районе
- ул 1-я Советская, 10 сА1901 г. · 7 эт. · 41 кв.
- ул 1-я Советская, 10 сВ1868 г. · 3 эт. · 4 кв.
- ул 1-я Советская, 12 сА1899 г. · 5 эт. · 78 кв.
- ул 10-я Советская, 1-3 сА1901 г. · 7 эт. · 29 кв.
- ул 10-я Советская, 9 сА1909 г. · 6 эт. · 34 кв.
- ул 10-я Советская, 11 сА1910 г. · 6 эт. · 13 кв.
- ул 10-я Советская, 13 сА1901 г. · 5 эт. · 36 кв.
- ул 10-я Советская, 14 сА1914 г. · 8 эт. · 47 кв.
- ул 10-я Советская, 16 сА1914 г. · 6 эт. · 38 кв.
- ул 10-я Советская, 17 сА1910 г. · 7 эт. · 27 кв.
- ул 10-я Советская, 19 сА1912 г. · 7 эт. · 87 кв.
- ул 10-я Советская, 21 сА1908 г. · 6 эт. · 35 кв.
Ровесники рядом — дома 1906–1910 годов
- пер Манежный, 15-17 сА1908 г. · 8 эт. · 80 кв. · «ЖКС № 1 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА»
- ул Кирилловская, 22 сА1908 г. · 6 эт. · 74 кв. · «ЖКС № 3 Центрального района»
- ул Мытнинская, 5/2 сА1908 г. · 7 эт. · 60 кв. · «ЖКС № 3 Центрального района»
- ул Шпалерная, 11 сА1908 г. · 7 эт. · 51 кв. · «ЖКС № 1 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА»
- ул Таврическая, 9 сА1908 г. · 8 эт. · 44 кв. · «ЖКС № 3 Центрального района»
- ул Кирочная, 47 сА1908 г. · 7 эт. · 42 кв. · «ЖКС № 3 Центрального района»
- ул 10-я Советская, 21 сА1908 г. · 6 эт. · 35 кв. · «ЖКС № 3 Центрального района»
- ул 6-я Советская, 8 сА1908 г. · 8 эт. · 35 кв. · «ЖКС № 3 Центрального района»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖКС № 3 Центрального района»792 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Смольнинскоес 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Пескикарта и список
- Все дома на ул Кирочная51 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Кирочная, 45 сА?
- ООО «ЖКС № 3 Центрального района». Телефон: +7 812 271-31-33, диспетчерская: +7 812 408-00-04, +7 812 274-25-54, +7 812 717-50-57.
- В каком году построен дом ул Кирочная, 45 сА?
- В 1908 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Кирочная, 45 сА?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2038 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2030 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.