Какая управляющая компания обслуживает дом ул 2-я Советская, 25/2 сА?

ООО «ЖКС № 3 Центрального района». Телефон: +7 812 271-31-33, диспетчерская: +7 812 408-00-04, +7 812 274-25-54, +7 812 717-50-57.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул 2-я Советская, 25/2 сА?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2030 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

ул 2-я Советская, 25/2 сА, Санкт-Петербург

Домом управляет ООО «ЖКС № 3 Центрального района», диспетчерская +7 812 408-00-04. Построен в 1934 году, 7 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 812 408-00-04круглосуточно, «ЖКС № 3 Центрального района»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 03.04.2015

Управляющая организацияООО «ЖКС № 3 Центрального района»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 812 408-00-04, +7 812 274-25-54, +7 812 717-50-57

Телефон офиса+7 812 271-31-33

Сайтwww.gks3cr.ru

Лицензиядействует, № 078000008

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев9 680 000 ₽60 постановлений

Домов в управлении792больше всего — Санкт-Петербург

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69

холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»+7 812 324-51-83

отоплениеПАО «ТГК-1»+7 812 688-36-06

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

43,13

Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

43,13

Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

2 466,22

Отопление₽ за Гкал · ПАО «ТГК-1»

2 836,15+15,0 %

7,08

Электроэнергия₽ за кВт·ч

7,88+11,3 %

9,18

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

10,10+10,0 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Смольнинское

Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки193492 года

Ввод в эксплуатацию1934

Этажность7

Подъезды7

Квартир104

Нежилых помещений10

Лифты7

СостояниеИсправный

Общая площадь6 803,4 м²

Жилая площадь6 218,3 м²

Общее имущество765,0 м²

Земельный участок7 978 м²

Материал стенСтены из шлакоблоков, Стены кирпичные, Стены деревянные каркасные

Серия, тип проектакирпичный

Износ47 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер78:31:0001493:2005

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2030 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы теплоснабжения	2020	417 245 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2021	3 136 592 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения	2021	2 511 932 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения	2021	4 098 277 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2021	14 929 461 ₽	100 %

Всего по краткосрочному плану — 25 093 508 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на устранение аварийного состояния строительных конструкций	2014–2037
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования	2016–2032
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования	2016–2037
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации	2030–2032
Ремонт крышРемонт крыши	2030–2032

По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы теплоснабжения (2015–2017); ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2015–2017); ремонт фасада (2015–2017); ремонт отдельных элементов систем противопожарной защиты со сроком службы более 20 лет (при наличии указанных систем в проекте многоквартирного дома (2017–2019); замена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания (2017–2019); ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения (2018–2020); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2021–2023).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ООО «ЖКС № 3 Центрального района»	договор управления№ 307/08 от 01.08.2008
Горячее водоснабжение	ООО «ЖКС № 3 Центрального района»	договор управления№ 307/08 от 01.08.2008
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО «ЖКС № 3 Центрального района»	договор управления№ 307/08 от 01.08.2008
Отведение сточных вод	ООО «ЖКС № 3 Центрального района»	договор управления№ 307/08 от 01.08.2008
Отопление	ООО «ЖКС № 3 Центрального района»	договор управления№ 307/08 от 01.08.2008
Холодное водоснабжение	ООО «ЖКС № 3 Центрального района»	договор управления№ 307/08 от 01.08.2008
Электроснабжение	ООО «ЖКС № 3 Центрального района»	договор управления№ 307/08 от 01.08.2008

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия из кирпичных сводов по стальным балкам; Перекрытия деревянные оштукатуренные

КрышаМеталлическая фальцевая

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Холодная водам³	4	20.12.2019	просрочена с 20.12.2025
ЭлектроэнергиякВт·ч	4	04.10.2018	до 01.04.2034

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Отзывы о доме ул 2-я Советская, 25/2 сА

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКС № 3 Центрального района», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Пески.

Соседние дома: ул 2-я Советская

2-я Советская, 12 сА1903 г. · 6 эт. · 34 кв.
2-я Советская, 18 сБ1901 г. · 6 эт. · 15 кв.
2-я Советская, 18 сВ1959 г. · 5 эт. · 33 кв.
2-я Советская, 14/4 сА1904 г. · 6 эт. · 56 кв.
2-я Советская, 25а сА1937 г. · 7 эт. · 46 кв.
2-я Советская, 27/2 сА1880 г. · 6 эт. · 136 кв.

Ещё дома «ЖКС № 3 Центрального района» в этом районе

ул 1-я Советская, 10 сА1901 г. · 7 эт. · 41 кв.
ул 1-я Советская, 10 сВ1868 г. · 3 эт. · 4 кв.
ул 1-я Советская, 12 сА1899 г. · 5 эт. · 78 кв.
ул 10-я Советская, 1-3 сА1901 г. · 7 эт. · 29 кв.
ул 10-я Советская, 9 сА1909 г. · 6 эт. · 34 кв.
ул 10-я Советская, 11 сА1910 г. · 6 эт. · 13 кв.
ул 10-я Советская, 13 сА1901 г. · 5 эт. · 36 кв.
ул 10-я Советская, 14 сА1914 г. · 8 эт. · 47 кв.
ул 10-я Советская, 16 сА1914 г. · 6 эт. · 38 кв.
ул 10-я Советская, 17 сА1910 г. · 7 эт. · 27 кв.
ул 10-я Советская, 19 сА1912 г. · 7 эт. · 87 кв.
ул 10-я Советская, 21 сА1908 г. · 6 эт. · 35 кв.

Ровесники рядом — дома 1932–1936 годов

пр-кт Невский, 146 сА1934 г. · 5 эт. · 183 кв. · «ЖКС № 3 Центрального района»
наб Обводного канала, 83 сА1934 г. · 5 эт. · 52 кв. · «ЖКС № 2 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА»
пер Калужский, 9 сА1934 г. · 7 эт. · 48 кв. · «ТАЛИОН»
ул Херсонская, 21 сА1934 г. · 5 эт. · 18 кв. · «ЖКС № 3 Центрального района»
ул Таврическая, 2 сА1933 г. · 7 эт. · 203 кв. · «ЖКС № 3 Центрального района»
ул Таврическая, 2 сБ1933 г. · 5 эт. · 60 кв. · «ЖКС № 3 Центрального района»
ул Миргородская, 12 сА1933 г. · 5 эт. · 39 кв. · «ЖКС № 3 Центрального района»
ул Рубинштейна, 7 сБ1933 г. · 6 эт. · 36 кв. · «ЖКС № 2 ЦЕНТРАЛЬНОГО РАЙОНА»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ЖКС № 3 Центрального района»792 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Смольнинскоес 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Пескикарта и список
Все дома на ул 2-я Советская7 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул 2-я Советская, 25/2 сА?: ООО «ЖКС № 3 Центрального района». Телефон: +7 812 271-31-33, диспетчерская: +7 812 408-00-04, +7 812 274-25-54, +7 812 717-50-57.
В каком году построен дом ул 2-я Советская, 25/2 сА?: В 1934 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул 2-я Советская, 25/2 сА?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2030 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.