мкр Восточный, 18, Руза
Домом управляет ООО «РЕАЛ-СЕРВИС» УК, диспетчерская +7 967 205-71-56. Построен в 1985 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 967 205-71-56круглосуточно, «РЕАЛ-СЕРВИС» УК
Кто обслуживает дом
договор с 01.11.2006Управляющая организацияООО «РЕАЛ-СЕРВИС» УК
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 967 205-71-56, +7 (496) 273-27-02
Телефон офиса+7 (496) 273-27-01
Сайтреалсервис-ук.рф
Лицензиядействует, № 050000585
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев825 000 ₽5 постановлений
Домов в управлении362больше всего — Московская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «ЖИЛСЕРВИС»+7 (496) 272-47-03
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСОБЛГАЗ»+7 (495) 597-55-30
ресурсоснабжающая организацияАО «ФПЛК»+7 (496) 382-44-20
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
37,33
Холодная вода₽ за м³ · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
41,20+10,4 %
37,72
Водоотведение₽ за м³ · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
42,41+12,4 %
2 899,38
Отопление₽ за Гкал · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
3 278,54+13,1 %
8,38
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «Электросеть»
9,32+11,2 %
7,82
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Москва»
9,39+20,1 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Рузы. Все тарифы: Рузский муниципальный округ
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +17,8 % (в среднем по региону — +12,8 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Московской области от 15.12.2025 № 436-ПГ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198541 год
Ввод в эксплуатацию1985
Этажность9
Подъезды4
Квартир144
Нежилых помещений5
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь7 374,0 м²
Жилая площадь7 369,0 м²
Общее имущество1 193,6 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проекта90-05/1,2-5МО панельный
Износ25 %на 27.09.2021
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер50:19:0020315:854
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2035 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышРемонт мягкой рулонной кровли, с утеплителем, для многоквартирных домов, не имеющих чердачного помещения | 2017 | 4 607 402 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2019 | 376 112 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2019 | 85 968 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2021 | 322 518 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2021 | 407 185 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЗамена лифта без направляющих грузоподъемностью 400 кг с количеством остановок 9 | 2021 | 5 816 929 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2021 | 98 598 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2021 | 93 071 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 11 807 783 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт фасада | 2035–2037 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2041–2043 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома | 2044–2046 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2047–2049 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2050–2052 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2014–2016); ремонт крыши (2017–2019).
Период с 2014 по 2058 (вер. 31).
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная по железобетонным плитам
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | — | просрочена с 01.01.2018 |
| ТеплоГкал | 2 | — | просрочена с 01.01.2018 |
| Холодная водам³ | 1 | — | просрочена с 01.04.2018 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 02.10.2025 | до 05.05.2041 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ РМР МО+7 (496) 272-42-30 · www.ruzaregion.ru
Отзывы о доме мкр Восточный, 18
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «РЕАЛ-СЕРВИС» УК, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: мкр Восточный
- Восточный, 11980 г. · 9 эт. · 145 кв.
- Восточный, 21990 г. · 9 эт. · 61 кв.
- Восточный, 31979 г. · 10 эт. · 144 кв.
- Восточный, 41992 г. · 9 эт. · 62 кв.
- Восточный, 51981 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Восточный, 61986 г. · 9 эт. · 64 кв.
- Восточный, 71980 г. · 5 эт. · 90 кв.
- Восточный, 81981 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Восточный, 91989 г. · 10 эт. · 80 кв.
- Восточный, 101987 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Восточный, 111989 г. · 9 эт. · 80 кв.
- Восточный, 121988 г. · 9 эт. · 253 кв.
- Восточный, 171994 г. · 10 эт. · 80 кв.
- Восточный, 191984 г. · 9 эт. · 181 кв.
- Восточный, 201965 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Восточный, 221987 г. · 9 эт. · 174 кв.
- Восточный, 231990 г. · 10 эт. · 161 кв.
- Восточный, 241991 г. · 9 эт. · 62 кв.
- Восточный, 21А1993 г. · 10 эт. · 81 кв.
- Восточный, 21Б1995 г. · 10 эт. · 80 кв.
- Восточный, 25А1999 г. · 10 эт. · 108 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «РЕАЛ-СЕРВИС» УК362 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Рузыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Рузский муниципальный округс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на мкр Восточный22 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом мкр Восточный, 18?
- ООО «РЕАЛ-СЕРВИС» УК. Телефон: +7 (496) 273-27-01, диспетчерская: +7 967 205-71-56, +7 (496) 273-27-02.
- В каком году построен дом мкр Восточный, 18?
- В 1985 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме мкр Восточный, 18?
- Следующие запланированы на 2035 год: ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 41,20 ₽/м³; водоотведение — 42,41 ₽/м³; отопление — 3 278,54 ₽/Гкал; электроэнергия — 9,32 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,39 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.