ул Жданова, 3, Ростов-на-Дону
Домом управляет АО «ПАТРИОТ-СЕРВИС», диспетчерская +7 989 729-49-33. Построен в 2010 году, 18 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 989 729-49-33круглосуточно, «ПАТРИОТ-СЕРВИС»
Кто обслуживает дом
договор с 26.03.2015Управляющая организацияАО «ПАТРИОТ-СЕРВИС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 989 729-49-33, +7 952 609-80-33, +7 908 197-03-53
Телефон офиса+7 863 303-00-07
Лицензиядействует, № 061000002
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления
Домов в управлении94больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО» · основной поставщик города
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки201016 лет
Ввод в эксплуатацию2010
Этажность18
Подъезды3
Квартир184
Нежилых помещений4
Лифты6
СостояниеИсправный
Общая площадь8 647,0 м²
Жилая площадь8 261,4 м²
Общее имущество4 302,9 м²
Земельный участок5 588 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проектар.нд., Панельный
Износ6 %
Класс энергоэффективностиВ+ (Высокий)
Кадастровый номер61:44:0073002:58
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работынет данных
Работы по этому дому в региональной программе капремонта не найдены: дом может быть исключён из программы или формировать фонд на спецсчёте.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | АО «ПАТРИОТ-СЕРВИС» | договор управления№ 3 от 26.11.2010 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | АО «ПАТРИОТ-СЕРВИС» | договор управления№ 3 от 26.11.2010 |
| Отведение сточных вод | АО «ПАТРИОТ-СЕРВИС» | договор управления№ 3 от 26.11.2010 |
| Отопление | АО «ПАТРИОТ-СЕРВИС» | договор управления№ 3 от 26.11.2010 |
| Холодное водоснабжение | АО «ПАТРИОТ-СЕРВИС» | договор управления№ 3 от 26.11.2010 |
| Электроснабжение | АО «ПАТРИОТ-СЕРВИС» | договор управления№ 3 от 26.11.2010 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеНезависимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая водаТеплообменник
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментСвайно-забивной на монолитных железобетонных ростверках
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаБезрулонная, мастичная (полимерно-наливная)
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 01.09.2022 | просрочена с 27.06.2026 |
| Холодная водам³ | 2 | 11.12.2017 | просрочена с 02.12.2023 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.06.2020 | до 01.06.2036 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Жданова, 3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ПАТРИОТ-СЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Советский.
Соседние дома: ул Жданова
- Жданова, 92011 г. · 17 эт. · 184 кв.
- Жданова, 112011 г. · 20 эт. · 283 кв.
- Жданова, 132012 г. · 18 эт. · 247 кв.
- Жданова, 152013 г. · 21 эт. · 679 кв.
- Жданова, 1919 эт. · 419 кв.
- Жданова, 2119 эт. · 131 кв.
- Жданова, 1/52010 г. · 18 эт. · 472 кв.
- Жданова, 21Б19 эт. · 230 кв.
- Жданова, 7/332011 г. · 20 эт. · 681 кв.
Ещё дома «ПАТРИОТ-СЕРВИС» в этом районе
- пер Гарнизонный, 32009 г. · 19 эт. · 224 кв.
- ул Еляна, 402021 г. · 19-21 эт. · 302 кв.
- ул Еляна, 5221 эт. · 337 кв.
- ул Еляна, 5421 эт. · 503 кв.
- ул Еляна, 6621 эт. · 503 кв.
- ул Еременко, 922-19 эт. · 179 кв.
- ул Еременко, 932009 г. · 16 эт. · 197 кв.
- ул Еременко, 9421 эт. · 413 кв.
- ул Еременко, 962-19 эт. · 179 кв.
- ул Еременко, 9819-21 эт. · 529 кв.
- ул Еременко, 992014 г. · 22 эт. · 133 кв.
- ул Еременко, 10119 эт. · 548 кв.
Ровесники рядом — дома 2008–2012 годов
- ул Жмайлова, 4/22010 г. · 10 эт. · 407 кв. · «Русичи»
- ул Извилистая, 11/12010 г. · 17 эт. · 288 кв. · УК «Екатерининский»
- ул 2-я Краснодарская, 135а2010 г. · 21 эт. · 282 кв. · ЖКХ «ДОВЕРИЕ»
- ул Извилистая, 192010 г. · 13 эт. · 108 кв. · УК «Екатерининский»
- ул Доватора, 2352010 г. · 5 эт. · 97 кв. · «Комфорт Групп»
- ул Жмайлова, 4/122010 г. · 17 эт. · 86 кв. · «АКТИВ»
- ул Тружеников, 42010 г. · 5 эт. · 60 кв. · «УК 37- РАЙОН»
- пер Плавный, 182010 г. · 5 эт. · 53 кв. · «УК ВОЕНВЕД»
Что ещё посмотреть
- Все дома АО «ПАТРИОТ-СЕРВИС»94 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Советскийкарта и список
- Все дома на ул Жданова10 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Жданова, 3?
- АО «ПАТРИОТ-СЕРВИС». Телефон: +7 863 303-00-07, диспетчерская: +7 989 729-49-33, +7 952 609-80-33, +7 908 197-03-53, +7 952 609-77-47, +7 989 721-27-02, +7 951 492-23-26.
- В каком году построен дом ул Жданова, 3?
- В 2010 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.