Домпаспортдома, УК и тарифы ЖКХ

ул Туполева, 9, Ростов-на-Дону

Домом управляет ЖК «САДОВЫЙ», диспетчерская +7 863 303-20-03. Построен в 1981 году, 10 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 303-20-03круглосуточно, ЖК «САДОВЫЙ»

мои дома
сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 25.07.1979
Управляющая организацияЖК «САДОВЫЙ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 303-20-03
Телефон офиса+7 908 170-42-36
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198145 лет
Ввод в эксплуатацию1981
Этажность10
Подъезды4
Квартир144
Нежилых помещений0
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь8 011,7 м²
Жилая площадь7 567,7 м²
Общее имущество2 486,1 м²
Земельный участок2 800 м²
Материал стенЖелезобетонные плиты
Серия, тип проектаНЕТ
Износнет данных
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0021404:28

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

РаботыСрокСтоимостьВыполнено
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2023210 812 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024940 164 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024940 164 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024940 164 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024940 164 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024940 164 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024940 164 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024940 164 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024940 164 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 388 569 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20243 600 010 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 388 569 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20243 600 010 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 388 569 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20243 600 010 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 388 569 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20243 600 010 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 388 569 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20243 600 010 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 388 569 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20243 600 010 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 388 569 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20243 600 010 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 388 569 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20243 600 010 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2024881 947 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2024881 947 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2024881 947 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2024881 947 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2024881 947 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2024881 947 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2024881 947 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2024881 947 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20243 985 339 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20243 985 339 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20243 985 339 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20243 985 339 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20243 985 339 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20243 985 339 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20243 985 339 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20243 985 339 ₽0 %

Всего по краткосрочному плану — 86 579 044 ₽.

постановление Правительства Ростовской области от 30.11.2021 № 1148 "Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов".

Кто поставляет коммунальные услуги

УслугаИсполнительОснование
Горячее водоснабжениеЖК «САДОВЫЙ»устав ТСЖ/ЖСК
Обращение с твердыми коммунальными отходамиЖК «САДОВЫЙ»устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных водЖК «САДОВЫЙ»устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжениеЖК «САДОВЫЙ»устав ТСЖ/ЖСК
ЭлектроснабжениеЖК «САДОВЫЙ»устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет

Конструктив дома

ФундаментЖ/б крупноблочный
Стеныкамень
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРулонная
ФасадНет

Общедомовые счётчики

РесурсПриборовУстановленПоверка
ТеплоГкал202.06.2025до 22.05.2030
ЭлектроэнергиякВт·ч216.12.2022до 31.01.2030

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11

Отзывы о доме ул Туполева, 9

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ЖК «САДОВЫЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Ваш отзыв

Оценка

Отзыв появится сразу. Без ссылок, брани, телефонов и фамилий соседей: такие уходят на проверку. Один отзыв от человека — отправите ещё раз, и он заменит прежний. Почту в отзыве не показываем.

Соседние дома

Район: Первомайский.

Соседние дома: ул Туполева

Ровесники рядом — дома 1979–1983 годов

Что ещё посмотреть

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Туполева, 9?
ЖК «САДОВЫЙ». Телефон: +7 908 170-42-36, диспетчерская: +7 863 303-20-03.
В каком году построен дом ул Туполева, 9?
В 1981 году.
Дом аварийный?
Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?
Специальный счет.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.

Войдите, чтобы продолжить

Закладки, отметка «живу здесь», оценки и отзывы — только от вошедших: так один человек — один голос.

Пароль не нужен. Почту не показываем в отзывах и не передаём третьим лицам. Входя, вы соглашаетесь с условиями обработки данных.