пр-кт Шолохова, 197, Ростов-на-Дону
Домом управляет ООО «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА», диспетчерская +7 863 209-88-09. Построен в 1978 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 209-88-09круглосуточно, «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
Кто обслуживает дом
договор с 25.04.2017Управляющая организацияООО «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 209-88-09, +7 863 285-02-09
Телефон офиса+7 863 223-83-64
Сайтooo-kd.ru
Лицензиядействует, № 061000262
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев50 000 ₽6 постановлений
Домов в управлении158больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197848 лет
Ввод в эксплуатацию1978
Этажность10
Подъезды1
Квартир40
Нежилых помещений5
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь2 261,4 м²
Жилая площадь1 733,0 м²
Общее имущество968,8 м²
Земельный участок1 088 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаотсутствует
Износ0 %на 01.01.2068
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0022701:104
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 1 350 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 1 350 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 1 350 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 1 350 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 1 350 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 1 350 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 1 350 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 1 350 000 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 10 800 000 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 14.01.2026 № 14 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2021 № 1148".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА» | договор управления№ Шолохова-197 от 01.02.2017 |
| Горячее водоснабжение | ООО «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА» | договор управления№ Шолохова-197 от 01.02.2017 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА» | договор управления№ Шолохова-197 от 01.02.2017 |
| Отведение сточных вод | ООО «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА» | договор управления№ Шолохова-197 от 01.02.2017 |
| Отопление | ООО «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА» | договор управления№ Шолохова-197 от 01.02.2017 |
| Холодное водоснабжение | ООО «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА» | договор управления№ Шолохова-197 от 01.02.2017 |
| Электроснабжение | ООО «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА» | договор управления№ Шолохова-197 от 01.02.2017 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментПлитный (сплошной)
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.03.2013 | до 30.06.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме пр-кт Шолохова, 197
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Первомайский.
Соседние дома: пр-кт Шолохова
- Шолохова, 11968 г. · 5 эт. · 38 кв.
- Шолохова, 211928 г. · 2 эт. · 23 кв. · аварийный
- Шолохова, 541963 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Шолохова, 561962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Шолохова, 1231949 г. · 3 эт. · 47 кв. · аварийный
- Шолохова, 1251949 г. · 4 эт. · 45 кв. · аварийный
- Шолохова, 1301963 г. · 5 эт. · 48 кв.
- Шолохова, 1401963 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Шолохова, 1911968 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Шолохова, 1931976 г. · 10 эт. · 43 кв.
- Шолохова, 1951959 г. · 4 эт. · 100 кв.
- Шолохова, 1991952 г. · 9 эт. · 40 кв.
- Шолохова, 2011940 г. · 3 эт. · 19 кв.
- Шолохова, 2031976 г. · 9 эт. · 41 кв.
- Шолохова, 2051952 г. · 2 эт. · 59 кв.
- Шолохова, 2071952 г. · 3 эт. · 13 кв.
- Шолохова, 2091953 г. · 9 эт. · 41 кв.
- Шолохова, 2141967 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Шолохова, 2641981 г. · 10 эт. · 246 кв.
- Шолохова, 2661987 г. · 7 эт. · 62 кв.
- Шолохова, 2761960 г. · 3 эт. · 56 кв.
- Шолохова, 2781960 г. · 6 эт. · 72 кв.
- Шолохова, 2802006 г. · 4 эт. · 61 кв.
- Шолохова, 2861980 г. · 6 эт. · 84 кв.
Ещё дома «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА» в этом районе
- ул 50-летия Ростсельмаша, 17/11956 г. · 2 эт. · 12 кв.
- ул 50-летия Ростсельмаша, 17/21962 г. · 1 эт. · 4 кв.
- ул 50-летия Ростсельмаша, 17/31967 г. · 6 эт. · 41 кв.
- ул 50-летия Ростсельмаша, 17/41972 г. · 6 эт. · 40 кв.
- ул 50-летия Ростсельмаша, 17/51985 г. · 1 эт. · 16 кв.
- пер Беломорский, 181984 г. · 5 эт. · 119 кв.
- пер Беломорский, 20б1973 г. · 5 эт. · 68 кв.
- пер Беломорский, 20в1972 г. · 6 эт. · 101 кв.
- пер Беломорский, 20г1972 г. · 6 эт. · 100 кв.
- пер Беломорский, 20д1973 г. · 5 эт. · 38 кв.
- пер Беломорский, 20е1973 г. · 6 эт. · 56 кв.
- пер Беломорский, 20ж1970 г. · 6 эт. · 95 кв.
Ровесники рядом — дома 1976–1980 годов
- ул Туполева, 111978 г. · 10 эт. · 215 кв. · УК «ВОЗРОЖДЕНИЕ ЖКХ»
- ул Украинская, 281978 г. · 10 эт. · 140 кв. · «УО Санторини»
- ул Штахановского, 141978 г. · 10 эт. · 122 кв. · УК «ЭТАЖИ-ЮГ»
- ул Штахановского, 241978 г. · 10 эт. · 119 кв. · «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
- ул Штахановского, 201978 г. · 9 эт. · 117 кв. · «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
- ул Штахановского, 191978 г. · 9 эт. · 107 кв. · «БИРЮЗА-1»
- ул Штахановского, 31978 г. · 15 эт. · 97 кв. · «УК ПЕРВАЯ ДОНСКАЯ»
- ул Металлургическая, 20/11978 г. · 9 эт. · 54 кв. · УК «РИМ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»158 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Первомайскийкарта и список
- Все дома на пр-кт Шолохова74 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Шолохова, 197?
- ООО «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА». Телефон: +7 863 223-83-64, диспетчерская: +7 863 209-88-09, +7 863 285-02-09.
- В каком году построен дом пр-кт Шолохова, 197?
- В 1978 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.