ул Шаумяна, 96, Ростов-на-Дону
В реестре дом числится на непосредственном управлении собственников. Построен в 1907 году, 5 этажей. Признан аварийным.
Дом признан аварийным. Основание: физический износ. Документ № 1139 от 30 октября 2020.
Кто обслуживает дом
Непосредственное управлениеВ реестре жилищного фонда дом числится на непосредственном управлении собственников, управляющая компания у него не указана. Если дом обслуживает УК, сообщите нам — проверим и добавим.
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 458,96
Отопление₽ за Гкал · ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»
2 254,44+54,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки1907119 лет
Ввод в эксплуатацию1907
Этажность5
Подъезды2
Квартир11
Нежилых помещений4
Лифтынет
СостояниеАварийный
Общая площадь2 077,1 м²
Жилая площадь1 082,8 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок1 160 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектажилой дом
Износ57 %на 01.01.2019
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0050704:30
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2018 | 70 271 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2018 | 1 413 162 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2018 | 3 440 380 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2018 | 292 063 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2018 | 4 883 405 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2018 | 114 167 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2019 | 1 413 162 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2019 | 1 473 988 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2019 | 1 389 479 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2019 | 1 389 482 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2019 | 3 440 380 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2019 | 3 672 834 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2019 | 292 063 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2019 | 311 797 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2019 | 4 883 405 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2019 | 5 208 858 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2019 | 114 167 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2019 | 121 880 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2020 | 71 676 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2020 | 3 815 190 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2020 | 322 100 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2020 | 2 135 681 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2020 | 125 909 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 71 676 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2022 | 3 815 190 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 322 100 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 2 135 681 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 125 909 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 46 866 056 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 12.04.2018 № 239.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия деревянные оштукатуренные
КрышаВолнистые листы
ФасадНет
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Шаумяна, 96
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, кто на деле обслуживает дом, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Солдатская слобода.
Соседние дома: ул Шаумяна
- Шаумяна, 41927 г. · 2 эт. · 7 кв.
- Шаумяна, 112011 г. · 4 эт. · 14 кв.
- Шаумяна, 131911 г. · 5 эт. · 39 кв.
- Шаумяна, 141899 г. · 2 эт. · 27 кв.
- Шаумяна, 161869 г. · 2 эт. · 7 кв.
- Шаумяна, 172012 г. · 3 эт. · 8 кв.
- Шаумяна, 182014 г. · 1 эт. · 12 кв.
- Шаумяна, 222012 г. · 3 эт. · 8 кв.
- Шаумяна, 271951 г. · 4 эт. · 9 кв. · аварийный
- Шаумяна, 3024 эт. · 118 кв.
- Шаумяна, 332002 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Шаумяна, 352011 г. · 4 эт. · 10 кв.
- Шаумяна, 361953 г. · 5 эт. · 10 кв.
- Шаумяна, 402014 г. · 9 эт. · 20 кв.
- Шаумяна, 441889 г. · 3 эт. · 6 кв.
- Шаумяна, 461889 г. · 2 эт. · 23 кв. · аварийный
- Шаумяна, 471917 г. · 2 эт. · 15 кв.
- Шаумяна, 481904 г. · 3 эт. · 19 кв. · аварийный
- Шаумяна, 622004 г. · 7 эт. · 31 кв.
- Шаумяна, 632004 г. · 6 эт. · 34 кв.
- Шаумяна, 642004 г. · 6 эт. · 22 кв.
- Шаумяна, 652002 г. · 1 эт. · 7 кв.
- Шаумяна, 671899 г. · 5 эт. · 44 кв.
- Шаумяна, 721874 г. · 2 эт. · 3 кв.
Ровесники рядом — дома 1905–1909 годов
- ул Большая Садовая, 58/301907 г. · 5 эт. · 27 кв.
- ул Московская, 481907 г. · 3 эт. · 10 кв.
- ул Шаумяна, 2/101908 г. · 3 эт. · 33 кв. · «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ФОНДОМ»
- ул Баумана, 521906 г. · 5 эт. · 28 кв.
- ул Московская, 381908 г. · 3 эт. · 17 кв. · «УК »ВОЗРОЖДЕНИЕ-ПЛЮС
- пер Островского, 901906 г. · 4 эт. · 11 кв. · «УК »СВОЙ ДОМ
- ул Темерницкая, 11а1906 г. · 3 эт. · 10 кв.
- ул Серафимовича, 601905 г. · 5 эт. · 41 кв. · «УК »НОВЫЙ ВЕК
Что ещё посмотреть
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Аварийные дома Ростова-на-Донусписок и сроки расселения
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Солдатская слободакарта и список
- Все дома на ул Шаумяна54 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Шаумяна, 96?
- Управляющая организация в данных не указана: дом может быть на непосредственном управлении.
- В каком году построен дом ул Шаумяна, 96?
- В 1907 году.
- Дом аварийный?
- Да, основание — физический износ, документ № 1139 от 30.10.2020.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.