ул Селиванова, 25, Ростов-на-Дону
Домом управляет ТСЖ «КОМБАЙНОСБОРЩИК», диспетчерская +7 996 611-56-42. Построен в 1971 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 996 611-56-42круглосуточно, «КОМБАЙНОСБОРЩИК»
Кто обслуживает дом
договор с 23.11.2005Управляющая организацияТСЖ «КОМБАЙНОСБОРЩИК»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 996 611-56-42
Телефон офиса+7 996 611-56-42
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197155 лет
Ввод в эксплуатацию1971
Этажность6
Подъезды5
Квартир101
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь5 711,4 м²
Жилая площадь5 567,4 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок5 711 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта0
Износ45 %на 01.01.2010
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0021052:10
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2018 | 172 368 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2018 | 172 368 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2018 | 3 311 049 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2018 | 3 311 049 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2018 | 73 983 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2018 | 73 983 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2019 | 3 794 124 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2019 | 3 794 124 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2019 | 3 794 124 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2019 | 3 794 124 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2019 | 3 794 124 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 603 273 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 603 273 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 603 273 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 603 273 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 603 273 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 603 273 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 603 273 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 603 273 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 603 273 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 603 273 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 603 273 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 32 721 422 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 09.11.2018 № 700 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2016 № 912".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «КОМБАЙНОСБОРЩИК» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 23.11.2005 |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «КОМБАЙНОСБОРЩИК» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 23.11.2005 |
| Отопление | ТСЖ «КОМБАЙНОСБОРЩИК» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 23.11.2005 |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «КОМБАЙНОСБОРЩИК» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 23.11.2005 |
| Электроснабжение | ТСЖ «КОМБАЙНОСБОРЩИК» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 23.11.2005 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаНет
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныбетон
ПерекрытияПерекрытия железобетонные; Нет
КрышаРубероид
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 01.04.2017 | просрочена с 01.05.2024 |
| Холодная водам³ | 4 | 01.01.2016 | просрочена с 06.08.2021 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.03.2019 | до 01.03.2029 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Селиванова, 25
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «КОМБАЙНОСБОРЩИК», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Сельмаш.
Соседние дома: ул Селиванова
- Селиванова, 231979 г. · 10 эт. · 82 кв.
- Селиванова, 311960 г. · 4 эт. · 37 кв.
- Селиванова, 471984 г. · 11 эт. · 97 кв.
- Селиванова, 491990 г. · 14 эт. · 97 кв.
- Селиванова, 6819 эт. · 211 кв.
- Селиванова, 33/11990 г. · 11 эт. · 81 кв.
- Селиванова, 64/1121956 г. · 6 эт. · 87 кв.
- Селиванова, 68а1961 г. · 5 эт. · 38 кв.
- Селиванова, 68д2007 г. · 12 эт. · 25 кв.
Ровесники рядом — дома 1969–1973 годов
- ул Грисенко, 21/621971 г. · 10 эт. · 143 кв. · «УК Первомайский»
- ул Казахская, 87/31971 г. · 6 эт. · 142 кв. · «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
- ул Вятская, 291971 г. · 5 эт. · 120 кв. · «ШТАМПОВЩИК»
- ул Клары Цеткин, 11971 г. · 6 эт. · 112 кв. · «КОВКИЙ»
- ул Щербакова, 107а1971 г. · 5 эт. · 70 кв. · «ЭКСПОРТНИК»
- пр-кт Шолохова, 2921971 г. · 6 эт. · 68 кв. · «УК Первомайский»
- пр-кт Сельмаш, 102а1971 г. · 6 эт. · 54 кв. · «ГСКТБ»
- ул Российская, 38а1971 г. · 6 эт. · 44 кв. · «СОЛНЫШКО»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «КОМБАЙНОСБОРЩИК»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Сельмашкарта и список
- Все дома на ул Селиванова10 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Селиванова, 25?
- ТСЖ «КОМБАЙНОСБОРЩИК». Телефон: +7 996 611-56-42, диспетчерская: +7 996 611-56-42.
- В каком году построен дом ул Селиванова, 25?
- В 1971 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.