ул Российская, 46а, Ростов-на-Дону
Домом управляет ТСЖ «ЮБИЛЕЙНЫЙ-2», диспетчерская +7 986 009-87-58. Построен в 1972 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 986 009-87-58круглосуточно, «ЮБИЛЕЙНЫЙ-2»
Кто обслуживает дом
договор с 14.12.2005Управляющая организацияТСЖ «ЮБИЛЕЙНЫЙ-2»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 986 009-87-58
Телефон офиса+7 950 848-80-21
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
отоплениеНП «ОСАК »СТАЛЬ+7 919 891-24-85
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 408,11
Отопление₽ за Гкал · НП «ОСАК »СТАЛЬ
1 408,11без изменений
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197254 года
Ввод в эксплуатацию1972
Этажность9
Подъезды1
Квартир36
Нежилых помещений0
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь1 980,0 м²
Жилая площадь1 980,0 м²
Общее имущество239,7 м²
Земельный участок654 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаиндивидуальная застройка
Износнет данных
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0022850:88
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 1 657 507 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 1 657 507 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 1 657 507 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 1 657 507 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 1 715 362 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2025 | 225 312 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2025 | 225 312 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2025 | 225 312 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2025 | 399 798 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2025 | 1 484 038 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2025 | 399 798 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2025 | 1 484 038 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2025 | 399 798 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2025 | 1 484 038 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2025 | 1 684 722 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2025 | 1 684 722 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2025 | 1 684 722 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 19 727 000 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 25.12.2024 № 146 "Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2025 год и плановый период 2026 и 2027 годов".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «ЮБИЛЕЙНЫЙ-2» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «ЮБИЛЕЙНЫЙ-2» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «ЮБИЛЕЙНЫЙ-2» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая воданет данных
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 01.12.2017 | до 01.12.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.12.2017 | до 01.12.2027 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Российская, 46а
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЮБИЛЕЙНЫЙ-2», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: посёлок 2-й Орджоникидзе.
Соседние дома: ул Российская
- Российская, 21955 г. · 2 эт. · 20 кв.
- Российская, 31958 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Российская, 41957 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Российская, 51958 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Российская, 62 эт. · 9 кв.
- Российская, 71957 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Российская, 91957 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Российская, 101958 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Российская, 111958 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Российская, 121957 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Российская, 141958 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Российская, 151958 г. · 2 эт. · 12 кв.
- Российская, 181960 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Российская, 191958 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Российская, 201959 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Российская, 213 эт. · 12 кв.
- Российская, 221960 г. · 3 эт. · 17 кв.
- Российская, 231960 г. · 2 эт. · 10 кв.
- Российская, 242012 г. · 3 эт. · 18 кв.
- Российская, 281959 г. · 3 эт. · 10 кв.
- Российская, 341959 г. · 3 эт. · 12 кв.
- Российская, 361960 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Российская, 381960 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Российская, 401960 г. · 3 эт. · 12 кв.
Ровесники рядом — дома 1970–1974 годов
- пр-кт Сельмаш, 941972 г. · 10 эт. · 191 кв. · «УК Первомайский»
- ул Новолесная, 4/11972 г. · 6 эт. · 163 кв. · «ИНСТРУМЕНТАЛЬЩИК»
- ул Зеленодольская, 10б1972 г. · 9 эт. · 160 кв. · УК «РИМ»
- ул Киргизская, 23а1972 г. · 6 эт. · 134 кв. · «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
- ул Зеленодольская, 10а1972 г. · 10 эт. · 128 кв. · УО «РАЗВИТИЕ ЖКХ»
- ул Конституционная, 58/621972 г. · 10 эт. · 128 кв. · «УК Первомайский»
- ул Новолесная, 4/21972 г. · 6 эт. · 108 кв. · «ИНСТРУМЕНТАЛЬЩИК»
- ул Российская, 40а1972 г. · 7 эт. · 108 кв. · «ТЕРМИСТ-2»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ЮБИЛЕЙНЫЙ-2»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района посёлок 2-й Орджоникидзекарта и список
- Все дома на ул Российская45 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Российская, 46а?
- ТСЖ «ЮБИЛЕЙНЫЙ-2». Телефон: +7 950 848-80-21, диспетчерская: +7 986 009-87-58.
- В каком году построен дом ул Российская, 46а?
- В 1972 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 1 408,11 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.