ул Новаторов, 22, Ростов-на-Дону
Домом управляет ОАО «ЮгЖилСервис», диспетчерская +7 863 303-20-03. Построен в 1957 году, 2 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 303-20-03круглосуточно, ОАО «ЮгЖилСервис»
Кто обслуживает дом
договор с 22.12.2015Управляющая организацияОАО «ЮгЖилСервис»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 303-20-03
Телефон офиса+7 863 245-59-20
Лицензиядействует, № 061000069
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана8 постановлений
Домов в управлении76больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО» · основной поставщик города
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки195769 лет
Ввод в эксплуатацию1957
Этажность2
Подъезды2
Квартир7
Нежилых помещений1
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь301,3 м²
Жилая площадь284,5 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок456 м²
Материал стенСтены деревянные, Стены кирпичные
Серия, тип проектажилой дом
Износ27 %на 30.11.1999
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0011103:248
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
Работы по этому дому в региональной программе капремонта не найдены: дом может быть исключён из программы или формировать фонд на спецсчёте.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ОАО «ЮгЖилСервис» | договор управления№ б/н_Новаторов_22 от 22.10.2015 |
| Отведение сточных вод | ОАО «ЮгЖилСервис» | договор управления№ б/н_Новаторов_22 от 22.10.2015 |
| Отопление | ОАО «ЮгЖилСервис» | договор управления№ б/н_Новаторов_22 от 22.10.2015 |
| Холодное водоснабжение | ОАО «ЮгЖилСервис» | договор управления№ б/н_Новаторов_22 от 22.10.2015 |
| Электроснабжение | ОАО «ЮгЖилСервис» | договор управления№ б/н_Новаторов_22 от 22.10.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеДомовая котельная
Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаШиферная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.04.2017 | до 31.03.2029 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Новаторов, 22
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ОАО «ЮгЖилСервис», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Ворошиловский.
Соседние дома: ул Новаторов
- Новаторов, 21959 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Новаторов, 41959 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Новаторов, 61960 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Новаторов, 71958 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Новаторов, 81967 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Новаторов, 101963 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Новаторов, 121962 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Новаторов, 141945 г. · 2 эт. · 18 кв.
- Новаторов, 181973 г. · 9 эт. · 54 кв.
- Новаторов, 201974 г. · 9 эт. · 48 кв.
- Новаторов, 241957 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Новаторов, 10а1960 г. · 4 эт. · 91 кв.
- Новаторов, 12а2005 г. · 2 эт. · 20 кв.
- Новаторов, 12в1964 г. · 6 эт. · 59 кв.
- Новаторов, 14а1958 г. · 4 эт. · 90 кв.
- Новаторов, 16/11976 г. · 10 эт. · 44 кв.
- Новаторов, 18/11960 г. · 6 эт. · 39 кв.
- Новаторов, 22а1969 г. · 5 эт. · 38 кв.
- Новаторов, 24а1957 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Новаторов, 26б1958 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Новаторов, 28б2 эт. · 8 кв.
- Новаторов, 28в1957 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Новаторов, 30/12002 г. · 11 эт. · 240 кв.
- Новаторов, 30/21994 г. · 10 эт. · 80 кв.
Ещё дома ОАО «ЮгЖилСервис» в этом районе
- пер 2-й Атмосферный, 82015 г. · 5 эт. · 85 кв.
- ул Волкова, 181974 г. · 10 эт. · 146 кв.
- ул Волкова, 351986 г. · 10 эт. · 83 кв.
- ул Волкова, 17/11984 г. · 10 эт. · 144 кв.
- ул Врубовая, 171964 г. · 6 эт. · 119 кв.
- ул Врубовая, 17а1963 г. · 6 эт. · 152 кв.
- ул Врубовая, 2/41966 г. · 5 эт. · 69 кв.
- ул Вселенной, 72013 г. · 11 эт. · 120 кв.
- ул Добровольского, 15/52020 г. · 15-19 эт. · 125 кв.
- пер Забайкальский, 5/21956 г. · 3 эт. · 19 кв.
- пер Забайкальский, 5/31954 г. · 3 эт. · 18 кв.
- пер Забайкальский, 5/51955 г. · 3 эт. · 21 кв.
Ровесники рядом — дома 1955–1959 годов
- пр-кт Михаила Нагибина, 29/181957 г. · 5 эт. · 117 кв. · «НАГИБИНА»
- ул Погодина, 20/431957 г. · 5 эт. · 51 кв. · «СПЕЦСТРОЙ»
- пр-кт Михаила Нагибина, 471957 г. · 5 эт. · 39 кв. · «УО КВАДРО»
- пр-кт Ленина, 225/41957 г. · 4 эт. · 31 кв. · «СПЕЦСТРОЙ»
- пр-кт Ленина, 223/41957 г. · 5 эт. · 30 кв. · «СПЕЦСТРОЙ»
- пр-кт Ленина, 229/31957 г. · 5 эт. · 29 кв. · «СПЕЦСТРОЙ»
- пр-кт Ленина, 223/21957 г. · 4 эт. · 27 кв. · «СПЕЦСТРОЙ»
- ул Симферопольская, 651957 г. · 3 эт. · 27 кв. · «СПЕЦСТРОЙ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ОАО «ЮгЖилСервис»76 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Ворошиловскийкарта и список
- Все дома на ул Новаторов29 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Новаторов, 22?
- ОАО «ЮгЖилСервис». Телефон: +7 863 245-59-20, диспетчерская: +7 863 303-20-03.
- В каком году построен дом ул Новаторов, 22?
- В 1957 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.