Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Ленина, 85/3?

ООО «УК ТРИАНОН». Телефон: +7 951 843-55-40, диспетчерская: +7 951 536-89-05, +7 863 241-16-80.

В каком году построен дом пр-кт Ленина, 85/3?

В 1977 году, введён в эксплуатацию в 1978.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

пр-кт Ленина, 85/3, Ростов-на-Дону

Домом управляет ООО «УК ТРИАНОН», диспетчерская +7 951 536-89-05. Построен в 1977 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 951 536-89-05круглосуточно, «УК ТРИАНОН»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.06.2021

Управляющая организацияООО «УК ТРИАНОН»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 951 536-89-05, +7 863 241-16-80

Телефон офиса+7 951 843-55-40

Сайтуктрианон.рф

Лицензиядействует, № 061000628

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении7больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»+7 863 249-76-30

отоплениеООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»+7 863 206-61-31

электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03

отоплениеФилиал ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК»+7 863 206-61-31

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28 839 145,00

Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

28 839 145,00без изменений

42 063 071,06

Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

42 063 071,06без изменений

1 458,96

Отопление₽ за Гкал · ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»

2 254,44+54,5 %

5,99

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»

6,66+11,2 %

9,15

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»

9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197749 лет

Ввод в эксплуатацию1978

Этажность9

Подъезды1

Квартир276

Нежилых помещений8

Лифты2

СостояниеИсправный

Общая площадь4 998,1 м²

Жилая площадь3 841,2 м²

Общее имуществонет данных

Земельный участок458 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектаТиповой

Износ43 %на 01.10.2020

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер61:44:0081502:306

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2016	2 729 708 ₽	0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование	2016	2 729 708 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 5 459 416 ₽.

постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2020 № 468 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 31.12.2015 № 232".

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила

КрышаБезрулонная, мастичная (полимерно-наливная)

Фасаднет данных

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	1	01.02.2025	до 01.02.2030
ТеплоГкал	2	01.02.2025	просрочена с 06.06.2026
Холодная водам³	1	01.01.2016	просрочена с 01.01.2022
ЭлектроэнергиякВт·ч	9	01.03.2017	до 01.04.2030у 3 из 9 дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45

Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per

Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11

Отзывы о доме пр-кт Ленина, 85/3

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК ТРИАНОН», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Октябрьский.

Соседние дома: пр-кт Ленина

Ленина, 11960 г. · 1 эт. · 6 кв.
Ленина, 31962 г. · 4 эт. · 12 кв.
Ленина, 51962 г. · 3 эт. · 12 кв.
Ленина, 71961 г. · 3 эт. · 12 кв.
Ленина, 91960 г. · 3 эт. · 12 кв.
Ленина, 111959 г. · 4 эт. · 10 кв.
Ленина, 132007 г. · 2 эт. · 10 кв.
Ленина, 151959 г. · 2 эт. · 10 кв.
Ленина, 171959 г. · 4 эт. · 10 кв.
Ленина, 191960 г. · 4 эт. · 9 кв.
Ленина, 211959 г. · 4 эт. · 10 кв.
Ленина, 231961 г. · 2 эт. · 9 кв.
Ленина, 251960 г. · 4 эт. · 10 кв.
Ленина, 271959 г. · 4 эт. · 10 кв.
Ленина, 291959 г. · 4 эт. · 11 кв.
Ленина, 311959 г. · 4 эт. · 10 кв.
Ленина, 331959 г. · 2 эт. · 11 кв.
Ленина, 351960 г. · 3 эт. · 10 кв.
Ленина, 371960 г. · 3 эт. · 12 кв.
Ленина, 391959 г. · 2 эт. · 10 кв.
Ленина, 411959 г. · 4 эт. · 13 кв.
Ленина, 421966 г. · 6 эт. · 128 кв.
Ленина, 431959 г. · 4 эт. · 8 кв.
Ленина, 451959 г. · 4 эт. · 12 кв.

Все 178 домов на улице

Ровесники рядом — дома 1975–1979 годов

ул Ларина, 41/191977 г. · 11 эт. · 293 кв. · «УО КВАДРО»
ул Немировича-Данченко, 761977 г. · 5 эт. · 199 кв. · «УК ВОЕНВЕД»
ул Тимошенко, 201977 г. · 6 эт. · 91 кв. · «УК ВОЕНВЕД»
ул Тимошенко, 241977 г. · 5 эт. · 90 кв. · «УК ВОЕНВЕД»
ул Тимошенко, 221977 г. · 6 эт. · 89 кв. · УК «ЖИЛКОМРЕСУРС»
ул Шеболдаева, 541977 г. · 10 эт. · 86 кв. · «УК ВОЕНВЕД»
ул Оганова, 27/11977 г. · 6 эт. · 77 кв. · «МЕГАПОЛИС-ПЛЮС»
ул Самаркандская, 721977 г. · 6 эт. · 76 кв. · «СПЕЦСТРОЙ»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «УК ТРИАНОН»7 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Октябрьскийкарта и список
Все дома на пр-кт Ленина178 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Ленина, 85/3?: ООО «УК ТРИАНОН». Телефон: +7 951 843-55-40, диспетчерская: +7 951 536-89-05, +7 863 241-16-80.
В каком году построен дом пр-кт Ленина, 85/3?: В 1977 году, введён в эксплуатацию в 1978.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.