пр-кт 40-летия Победы, 63/12, Ростов-на-Дону
Домом управляет ООО «ЖЭУ-5», диспетчерская +7 863 285-02-09. Построен в 1978 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 285-02-09круглосуточно, «ЖЭУ-5»
Кто обслуживает дом
договор с 15.04.2015Управляющая организацияООО «ЖЭУ-5»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 285-02-09, +7 863 209-88-09
Телефон офиса+7 863 269-38-06
Сайтgeu5.ru
Лицензиядействует, № 061000121
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана4 постановления
Домов в управлении176больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197848 лет
Ввод в эксплуатацию1978
Этажность5
Подъезды2
Квартир152
Нежилых помещений5
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 675,4 м²
Жилая площадь4 074,9 м²
Общее имущество2 220,7 м²
Земельный участок2 097 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектатиповой
Износ52 %на 14.08.2018
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0030502:1422
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2020 | 1 051 961 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2020 | 1 046 701 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2020 | 238 896 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2020 | 238 896 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2020 | 238 896 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2020 | 238 896 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2020 | 811 670 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2020 | 1 779 386 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2020 | 807 612 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2020 | 1 770 489 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2020 | 223 897 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2020 | 381 571 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2020 | 223 897 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2020 | 381 571 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2020 | 223 897 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2020 | 381 571 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2020 | 223 897 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2020 | 381 571 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2020 | 9 160 374 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2020 | 9 114 572 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2020 | 8 838 523 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2020 | 8 838 523 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2020 | 8 838 523 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2020 | 8 838 523 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 3 557 442 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 3 539 655 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 3 502 102 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 3 502 102 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 3 502 102 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 3 502 102 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2021 | 140 051 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2021 | 141 026 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2021 | 228 709 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 6 658 807 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 6 658 807 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 6 336 150 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 6 336 150 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 6 336 150 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 6 336 150 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2021 | 6 336 150 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 94 993 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 94 018 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 443 850 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 443 850 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 443 850 ₽ | 100 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 443 850 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2021 | 443 850 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 907 896 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 907 896 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 7 761 699 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 6 259 319 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 12 041 334 ₽ | 15 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 6 259 319 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 6 259 319 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 6 259 319 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 907 896 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 6 259 319 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2022 | 6 259 319 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2024 | 228 709 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2024 | 228 709 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2024 | 228 709 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2024 | 228 709 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 194 293 698 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 31.12.2019 № 1034 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 16.10.2019 № 731".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЖЭУ-5» | договор управления№ Победы-63/12 от 17.02.2008 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖЭУ-5» | договор управления№ Победы-63/12 от 17.02.2008 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЖЭУ-5» | договор управления№ Победы-63/12 от 17.02.2008 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖЭУ-5» | договор управления№ Победы-63/12 от 17.02.2008 |
| Отопление | ООО «ЖЭУ-5» | договор управления№ Победы-63/12 от 17.02.2008 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖЭУ-5» | договор управления№ Победы-63/12 от 17.02.2008 |
| Электроснабжение | ООО «ЖЭУ-5» | договор управления№ Победы-63/12 от 17.02.2008 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 4 | 01.09.2014 | просрочена с 26.11.2018 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 5 | 01.01.2007 | до 30.06.2033 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме пр-кт 40-летия Победы, 63/12
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖЭУ-5», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Александровка.
Соседние дома: пр-кт 40-летия Победы
- 40-летия Победы, 11959 г. · 2 эт. · 8 кв.
- 40-летия Победы, 22006 г. · 4 эт. · 10 кв.
- 40-летия Победы, 31959 г. · 2 эт. · 7 кв.
- 40-летия Победы, 41959 г. · 4 эт. · 10 кв.
- 40-летия Победы, 51959 г. · 2 эт. · 8 кв.
- 40-летия Победы, 61960 г. · 2 эт. · 12 кв.
- 40-летия Победы, 71959 г. · 2 эт. · 8 кв.
- 40-летия Победы, 91959 г. · 2 эт. · 8 кв.
- 40-летия Победы, 101962 г. · 4 эт. · 13 кв.
- 40-летия Победы, 111958 г. · 2 эт. · 7 кв.
- 40-летия Победы, 131959 г. · 2 эт. · 8 кв.
- 40-летия Победы, 141961 г. · 3 эт. · 12 кв.
- 40-летия Победы, 151959 г. · 2 эт. · 10 кв.
- 40-летия Победы, 161960 г. · 3 эт. · 10 кв.
- 40-летия Победы, 182004 г. · 2 эт. · 7 кв.
- 40-летия Победы, 191958 г. · 2 эт. · 10 кв.
- 40-летия Победы, 211959 г. · 2 эт. · 14 кв.
- 40-летия Победы, 221960 г. · 3 эт. · 12 кв.
- 40-летия Победы, 231959 г. · 3 эт. · 10 кв.
- 40-летия Победы, 251959 г. · 3 эт. · 10 кв.
- 40-летия Победы, 261960 г. · 2 эт. · 18 кв.
- 40-летия Победы, 271959 г. · 3 эт. · 10 кв.
- 40-летия Победы, 281961 г. · 3 эт. · 18 кв.
- 40-летия Победы, 291959 г. · 2 эт. · 16 кв.
Ещё дома «ЖЭУ-5» в этом районе
- пр-кт 40-летия Победы, 11959 г. · 2 эт. · 8 кв.
- пр-кт 40-летия Победы, 22006 г. · 4 эт. · 10 кв.
- пр-кт 40-летия Победы, 31959 г. · 2 эт. · 7 кв.
- пр-кт 40-летия Победы, 41959 г. · 4 эт. · 10 кв.
- пр-кт 40-летия Победы, 51959 г. · 2 эт. · 8 кв.
- пр-кт 40-летия Победы, 61960 г. · 2 эт. · 12 кв.
- пр-кт 40-летия Победы, 71959 г. · 2 эт. · 8 кв.
- пр-кт 40-летия Победы, 91959 г. · 2 эт. · 8 кв.
- пр-кт 40-летия Победы, 101962 г. · 4 эт. · 13 кв.
- пр-кт 40-летия Победы, 111958 г. · 2 эт. · 7 кв.
- пр-кт 40-летия Победы, 131959 г. · 2 эт. · 8 кв.
- пр-кт 40-летия Победы, 141961 г. · 3 эт. · 12 кв.
Ровесники рядом — дома 1976–1980 годов
- пр-кт 40-летия Победы, 63/111978 г. · 6 эт. · 159 кв. · «СТРАТЕГИЯ 2030»
- пр-кт 40-летия Победы, 314/21978 г. · 10 эт. · 144 кв. · «ЖЭУ-5»
- пр-кт 40-летия Победы, 312/11978 г. · 5 эт. · 69 кв. · «ЖЭУ-5»
- пр-кт 40-летия Победы, 43в1978 г. · 5 эт. · 62 кв. · «ЖЭУ-5»
- ул Краеведческая, 171978 г. · 10 эт. · 59 кв. · «ЖЭУ-5»
- пр-кт 40-летия Победы, 312/31978 г. · 10 эт. · 37 кв. · «ЖЭУ-5»
- ул Аксайская, 281978 г. · 2 эт. · 18 кв. · «ЖЭУ-5»
- ул 29-я линия, 221978 г. · 1 эт. · 2 кв. · «ЛЕГЕНДА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖЭУ-5»176 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Александровкакарта и список
- Все дома на пр-кт 40-летия Победы234 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт 40-летия Победы, 63/12?
- ООО «ЖЭУ-5». Телефон: +7 863 269-38-06, диспетчерская: +7 863 285-02-09, +7 863 209-88-09.
- В каком году построен дом пр-кт 40-летия Победы, 63/12?
- В 1978 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.